無證房兒子有繼承權嗎?

按照繼承法,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括房屋等。死者的配偶,子女,父母都是法定繼承的第一順序繼承人。

你的問題可能在於,無證的房產能否作為遺產繼承。按繼承法,公民死亡時遺留的合法房產可以作為遺產繼承。

什麼是合法房產?有人認為只有有房產證的房產才是合法房產,這個說法並不去救人準確,要區分不同情況。

農村集體土地上的房產,目前多數只有集體土地建設用地使用權證,而沒有房產證,這種沒有房產證的房子仍是合法的房產,繼承是沒有問題的。

按物權法第三十條“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力”的規定,合法建造的房產,只要有合法建造的相關手續,自建成之日起就有合法的物權,即使沒有辦理房產證,也是合法的房產。

很多無證房產是基於各種原因,未必都是違法房產。此類房產的繼承,在法院審理繼承糾紛時,有作為遺產分割的,也有法院認為暫時無房產證,或其他合法手續,不予處理。對法院不予處理又沒有其他糾紛的,建議各方自行協議處理,或者維持現狀。此種房產在面臨拆遷,按經驗只要不是明確的違法建築,多數可能給予賠償或一定賠償,到賠償時可以考慮將賠償款作為遺產分割。


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