創業的緯度來世今生
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未來三年昆明的房價是否會下降？我相信，這是很多生活在昆明的人都關心的話題。昆明經過將近十年的飛速發展，城區範圍不斷擴展，更是有不計其數的高樓拔地而起。而房價在這十年間也不斷飛昇，目前來說，昆明總體房價居於二線和三線之間，還有一定的提升空間。但是，隨著國家不斷出臺的相關調控措施，現在已經基本趨於穩定，不會有太大的提升可能，而要說下降，也不會有多大可能。
我們從幾個方面來了解吧。
一，地理位置
說到地理位置，昆明貴為雲南省府，又是扼守東南亞交通咽喉，地理位置有明顯優勢，再加上昆明地處亞熱帶地區，氣候宜人，四季如春，這是很大的優勢。不過，昆明空氣乾燥，紫外線強，這就給這個鮮花滿城的城市打了很大的折扣。
二，支柱經濟
昆明沒有什麼重工業和強有力的企業，多年來一直靠旅遊業和農產品以及菸葉支撐，所以，昆明的主要經濟支柱也只有旅遊業和菸草，在未來的日子裡，如果旅遊業能高度發達，昆明經濟也的確有騰飛的空間。
三，人文文化
人文文化這方面，其實怎麼說呢，個人認為，昆明的文化根源很悠久，但是文化底蘊卻沒有流傳下來。眾所周知，老昆明人和新昆明人之間存在很大的分歧和社會矛盾。我全中國基本每一個省份都走過，記得有一次在杭州的時候，有人說過一句話，全國所有省會城市，幾乎沒有任何一個城市的人會比昆明人更傲，沒有一個城市的人比昆明人更目中無人，狂妄自大。或許因為出生地的優勢，或許因為一直悍守本地導致目光侷限，不過，這個問題如果不得以很好的解決，肯定會影響一座城市的發展。
四，市場需求
昆明對於房地產的需求幾近飽和，全國有名的幾處鬼城，昆明也在其中。再加上由於昆明經濟一直沒有太出彩的地方，很多人會把昆明當成一個跳板，而不會把昆明當成一個永久定居城市。
綜上所述，再加上國家對於房地產開發的管控和對購房者炒房者的管控，昆明房價沒有太大的提升空間，但也不太可能有幅度太大的下降空間。總體來說，昆明房價趨於穩定，不會出現大的動盪。
以上為個人觀點，不喜勿噴！
小殪說情感
昆明人不要坐井觀天，去旁邊的成都重慶轉一圈看看，昆明這麼好的自然環境，房價一點不高。
那麼遠這麼近
我們公司代辦昆明某開發商樓盤的不動產權證，業主籤的購房合同裡，2016年房價7000-8000左右，然而現在過了兩年，其他業主新買的房子，合同裡價格大多12000左右一個平方，你說漲了多少？
搖曳的影子啊rx
漲！絕對漲！昆明開玩笑：得天獨厚的氣候、詩人筆下的美景；人們可遇不可求的具有養老、度假、旅遊為一體的最適合居住之地，以後可能會：“千金易得，昆明房難求”的局面。都來投資吧！
翠羽丹霞42127109
別的地方近20年來已經翻了N多倍了，而昆明的房價對比工資和物價漲幅，還在原地踏步。即然沒漲何來下跌？
zx135015851
貨幣貶值，我已上船
用戶9579842511479
降價60%，等著吧
光輝31677802
紫外線太強，或會降點！
平哥55326
我覺得三年後五萬一平吧！
二馬在後
原來沒注意昆明的房價，接邀請後特意瞭解了一下，感覺昆明的房價不低！我認為現在房子沒有投資價值，
