腳獨僧
“金九銀十”褪色後，樓市“入冬”似乎已成為業界共識。
悲觀者堅信，樓市拐點已徹底到來。其理由是，今年的“金九銀十”在開發商推盤大幅放量的背景下，市場銷售表現依然顯著走弱，已經很能說明問題。
2018年9月以來，合肥、北京、長沙、杭州等多個地區陸續出現樓盤促銷降價、消費者維權的消息，部分區域的新房價格已達不到限價令的調控線，房價存在較大下行壓力。
這一輪始自2016年底的密集調控，在經歷三四線城市房價補漲及“房住不炒”的政策定性後，似乎正在發揮餘威。由於疊加了複雜的國際經濟大背景，悲觀者堅稱任何房價“復燃”的幻想最終都將成空。唯一不確定的是，房價會跌多少：15%還是50%？
個人認為房價下跌（小幅下跌，在一定幅度內下跌）還是有這種可能的，但是跌價50%是幾乎不可能的。
首先從人口來說。城市化的進程一直在進行，特別是一二線城市的人口是不斷集中的，各地政府為吸納人才也不惜重金，住房需求是比較大的。所以從長遠來說，一二線城市的大幅度下跌是不可能的，一二線城市房價走勢會是小幅度下跌然後保持平穩，2019年或許還會有小幅度回暖的可能。
二是從土地供應來說。一二線城市的土地供應量是不斷減少的。想要拿到新的土地，要麼像城市中心外圍發展，要麼就實行舊改，目前舊改的成本越來越高，政府推動也不是很大，參與開發的地產商也逐漸減少。拿廣州的舊改來說，現在的舊改已經延伸到海珠番禺了，天河荔灣越秀這兩年不存在舊改項目。關於新地，大部分都集中在花都從化南沙黃埔增城這些“市郊區”的地方。
三是從政府角度出發。現在樓市降價促銷就引得很多購房者進行所謂的維權（其實房子作為一件商品，有漲有跌很正常的），而且全國各地都有這類事情，如果房價暴跌50%，會有多少人會被套牢，嚴重的話還可能引發社會問題，這也是政府不想見到的。先前深圳就有消息稱，降價不允許超過15%。
因此，個人認為，房價下跌是正常的，但就目前國內行情來說，跌幅在5-15%之間是可能的。
小鼓說樓市
專家的這些建議是不負責任的，中國怎麼能向日本學習？讓房價暴跌50%這不是在開玩笑嗎？
他們不知道房價突然暴跌50%，那麼對於社會的影響是多麼大？如果真是那樣，有好多人又該到售樓部裡鬧了，有些開發商、房地產商會倒閉跑路，並且會波及銀行貸款系統，對經濟發展是不利的。
房價既然然漲這麼高了，現在大多數人也都接受了這一價格。即使房價現在仍在高位運行，但是突然下跌甚至暴跌這都是不對的。當務之急就是不要讓房價暴漲暴跌，讓房價慢慢盤跌才是最可行的辦法。
不知道那些讓房價暴跌50%的專家是出於什麼目的？他們也許前幾年沒有買到房屋沒有賺到錢，所以就希望房價暴跌，他們好在下面接盤，然後等房價再漲上去後賺錢。更也許還有其他的目的，反正專家的智力我們一般人也比不上，所以對他們說的也搞不懂。
房價暴漲，房子成了賺錢投機的工具，一般老百姓都住不起，這不是好事；房價暴跌，經濟蕭條更不是好事。能讓房價慢慢地下跌，跌到一個合理的區間，讓一般的老百姓都買得起房，住得起房。這才是一個更好的結局。
安居才能樂業，樂業生活才能幸福。
你說不是嗎？
法重情深
中國如果能讓房價下跌50%乃至70%，才是國家繁榮的基，讓一部分不勞而獲者不再有非份之想，讓廣大勞動者覺得只有勞動才能致富。象現階段這樣，連許多上市科技公司都參與炒房，誰來發展科技，科研。
手機用戶66438175181
我支持對現在的房價打五折，很多一線城市一套房最少也是幾百萬，對普通打工族來說這個價格就是天價，就算很多六七線的小縣城一套房子也是100多萬了，可工資就二三千甚至一千多，每家每戶買了房都欠一屁股債，（貸款買房了很多都是一輩子的房奴）每個月交完房貸都只剩下一點點生活費，萬一家裡出點其他狀況就真的沒米下鍋了，家家都這樣誰還敢去消費阿?沒消費怎麼能讓經濟發展起來?這樣會形成惡性循環，就像現在的日本死氣沉沉，沒有活力，我們中國不應這樣，應該是站在世界的最高峰。中國要達到發達國家的水平，就還會有很大一部分人要進行城鎮化，連八縣小縣城的房價都上百萬老百姓真的靠賣腎賣血來維持生活嗎?大家都把錢砸在房子上那有錢去消費，沒消費怎麼能促進經濟發展，這樣會變成惡性循環不利於中國發展！
蓮神
這個問題，我以自身房地產金融從業來講，很適合回答。首先肯定暴跌百分之50是不可行的，為什麼這麼講
1.房地產下跌百分之五十，跌浮超過了貸款量，比如100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，現在價值只有50萬，很多購房者會選擇停止還款，由銀行接手房產。
2.中國是實行預售制度，房子跌浮巨大，未交房前必然會集體退房，現在小浮下跌已經出現這種現象。
3.目前房地產利潤根本沒這麼高，高房價的主因是高地價，跌浮百分之50，必然很多開發商虧損銷售，並且破產。
4.開發商基本都是大量負債組成的現金流，銀行貸款佔比很大，開發商破產，銀行只能接盤，收取大量土地，在建房產，現房。
5.大量開發商破產造成圍繞地產行業的多個行業利潤下滑，例如，策劃，設計，代理銷售。會有大批失業人員。而失業人員又有大多揹負房貸，斷貸的情況，又是銀行接手房產。
6.銀行接手大量房產壞帳，又會選擇拍賣將房產推入市場，而房價大跌情況下，人員大量失業，本身購房需求不足，會更加助推房價快速下跌，形成系統性風險。
所以，房地產現在是的政策是穩定房價，平穩上漲，個別省市會有下浮下降，我個人認為房價在百分之20以內下跌是合理的區間，高於這個數值政府必然會出臺政策干預。
無敵小鋼鍋
好多人太可笑了。我來說說怎麼可笑。
一線城市房價不是給你住的。
一線城市就是給中國前10%有能力的人住的。有些人一提房價，動輒好幾萬一平，請問一線城市房價是你這屌絲可以指望買得起的嗎？請問是不是中國只有一線城市，北上廣深？一線5萬一平，10萬一平，跟你有什麼關係？車還有幾千萬的是你關心的事嗎？你看30萬以內的車不就得了？有3000一平的小縣城啊，說哪裡有3000一平的人來私信我，我給你找3000一平的。呵呵，又嫌小縣城配套不好？
房價肯定有泡沫，但是不要拿1線城市來說全國。一線城市的房，美女，豪車，這些都是優質資源，不要想輕易得到。
至於說讓房價暴跌50％，那是扯淡。
小深刻的舊書
回答的都是偽專家，歷史上我國也跌過百分之五十，那就是08年，08年經濟危機那會深圳房價從2萬多跌到1萬多，幾乎腰斬，全國房價那會都是跌幅在百分之三十到百分之五十，我特麼也沒見那會經濟崩潰！
非太狼
中國的房價至少應暴跌70℅，否則經常不會健康發展，老百姓的錢袋子己被高房價綁架了，要想徹底打破這種局面只有大降房價才可解決
用戶192937074246
房價跌50%非常及時，對經濟發展很有利。房價跌了，老百姓手裡錢多了經濟發展就快了。對過去高房價買的房子的人慢慢還貸款就是了，經濟發展了工資也就高了還的也就快了，沒有什麼影響，對老闆來說，利潤少了開發的就少了，對炒樓的來說就有些麻煩跟炒股一樣吧，是市場經濟應該都能承受的了
森林地1
降百分之五十是多錢？這個數不能拿百分比來說，要直接說多線，因為幾年來房價己漲了多少倍，就是降500%都不多，50%還叫暴跌？笑話，還是直接說數吧，直觀點，讓大家看得更明白些為好。
