最近深圳楼市气氛如此热烈，仿佛又回到了今年华润三期和招商双玺入市的那段时间。
几大项目陆续开盘，均有不俗的销售表现。
在这次2018年最为宏大的推盘潮中，网红盘华强城也在其中，并且也取得了喜人的销售成绩。
华强城此次主推72-160㎡住宅，毛坯均价4.63万/㎡。开盘当天卖了1033套，去化率约83%。据淘房志最新了解的数据情况来看，开盘至今仅6天时间，仅剩不足百套可售！
好的产品依然会热销
深圳楼市正在回暖
深圳一直存在着一些刚需客或者有改善需求的购房者。
正因为存在这一批刚需客或改善型购房者，当市场上有一个比较合适的突破口，他们的需求就会得到释放。华强城正是当下较为适合的突破口之一。
华强城敢于在现下楼市风向被质疑的档口公证摇号，并且取得了很好的销售成绩。这样的热销，不仅唤醒了沉睡了一段时间的深圳楼市，并且也间接地证明了自己的实力和影响力。
淘房志认为华强城热销至少说明了两点：
（1）深圳从不缺购买力，好的产品依然会热销，楼市信心会大增。
随着华强城等项目的热销，此前新房市场萎靡不振，悲观情绪笼罩的情形逐渐散去。不管是顶豪还是刚需，压抑着的购买力，正在寻找到好产品释放。好产品依旧会热销！
（2）深圳楼市正在回暖，热点板块率先复苏。
楼市政策已经到底了，利率上浮降低是一个明显的信号，其次大空港沙井在这一波行情下，提前摆脱低迷期，率先复苏。
有足够吸引力的项目
华强城
深圳刚需的力量比我们想像的强劲，香蜜府更是印证财富阶层的改善需求亦极为旺盛，当然还有非常显著的长线投资需求。
只要是好的产品，例如靠地铁，或者产品品质优，有比较好的配套，再加上合适的价格，就会十分吸引他们。华强城就是这样一个拥有足够吸引力的项目。
——优势1
华强城位于大前海、大空港和粤港澳湾区等多重概念的范围圈内
前海自贸区会不会扩容？这个话题是非常多人关注的重点。这也将是大湾区规划中很重要的一环。
其实此前，深圳市发改委区域经济处处长卢文彬曾表示，
“
深圳目前打造前海粤港澳深度合作核心区。争取把广东自贸实验区蛇口区块、宝安中心区、大铲港湾区、大空港区地块等进行共同打造。
如果得到批准，前海核心区的面积有望从14平方公里达到77平方公里。
”
其中，必须要讲到的是大空港地区。它是现在深圳一块重要的发展区块。总规划面积 95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目。
大空港地区的开发对深圳实现有质量、内涵式发展，提升城市功能、经济功能和长远竞争力具有重要意义。
在大空港有不得不提的，是总面积50万㎡的深圳新国际会展中心。建成后将超过德国汉诺威展览中心（面积49.6万平方米）成为全球最大的会展中心。
预期将采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能 ，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。预计2019年投入使用！
未来，大空港新城是加强深港澳深度合作、推进珠江口东岸协同发展、推进粤港澳大湾区建设的重要支点，成为深圳未来新的经济增长级。
——优势2
所在片区拥有整个深圳都罕见的海陆空轨立体交通体系
地铁轨道交通方面，除了已开通的地铁11号线。华强城周边规划有包含20号线、12号线、6号线等在内的多条轨道交通线路。
而穗莞深城际轨道有望在今年通车，保守预计应在2020年全线运营，值得期待。
对于大众来说，华强城目前最大的吸引就是11号快线带来的交通利好 ，几乎零距离的塘尾地铁站，保证通勤方便。当然，地铁沿线物业的升值空间，更是不言而喻。
此外还有最受人们关注的深中通道。市民前往中山、珠海等珠江口西岸城市的时间将大大缩小！这意味着深圳到中山等临深片区快捷生活圈的形成。
深圳机场高铁枢纽堪比上海虹桥枢纽，计划工期为2018年-2022年，总投资150亿，远期规划至2040年，深圳机场可保障旅客6300万人次。
另外，客运游艇港一期也初步完成，预计年人流量可达1000万。
——优势3
区域多元化商业中心
华强城所处地段并不是传统的居住区，商业配套主要为街区型底端商业为主。项目自身规划的12.5万㎡的集中商业未来将是区域改善的重要条件。
在这里着重要说到的是，项目周边的旧改项目不少，且塑造性强，想象空间很大。华强城的顺利推出，对市场起到了一定刺激作用。
预计后期在11号线的地铁效应和大空港效应的连续发酵下，周边旧改的开发建设速度会有一定程度的加快。
商业效果图
鸿荣源旧改将近30万㎡的商业配套，建成后将媲美深圳海岸城。鸿荣源商业对于宝安发展的重要性，相当于深圳海岸城对于南山，未来也将会给周边带来巨大人流。
鸿荣源、中粮等预计会参考主干道客流量和华强城12.5万㎡的集中商业为联动效应，未来有望将在塘尾站附近形成新的商圈，提升和改善周边居民的消费环境。很可能形成区域多元化商业中心。
华强城这个地处大空港区位里的80万㎡大城。12.5万㎡商业+地铁旁+准现楼。交房时间短和地铁盘的组合，确实是许多投资者选择华强城的主要原因。
当然，结合上面总结的优势也可以明白，为什么它的上千套住宅产品能在开盘后短短几天时间，卖到剩余货量百套以下这样的销售成绩了。
可售住宅已不足百套
抢占大空港红利最后机会
文杰淘楼创始人陶文杰表示：
华强城能有这样的去化率，说明了市场的底部还是十分明朗的。现在是底部的盘，就是热点片区的限价新盘。
华强城4.63万/㎡的价格，属于一个“合理价”。而香蜜湖、深圳湾的10万+，属于“低估价”。这样的价格下，得到了几乎被抢的成交量，可以确认某些区域的市场正在快速的探到底部。
你很难指望那些开盘去化很高的楼盘，接下来还会继续推特价。而对于买家，尤其是自住型买家，这无疑是在制造极好的上车机会。
项目效果图
支撑楼市的是扎扎实实的市场需求，对于还在观望的购房者来说，这可能是抢占大空港红利的最后机会，尤其是刚需购房者更要抓紧了！
从各角度来看，买到华强城无论是自住还是投资都将是赚到！此刻机会着实难得。
最后再提示一次！可售住宅产品已不足100套！有兴趣的朋友赶快入手。
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