不考慮經濟因素，五緣灣和翔安南部新城怎麼選?
【問】 A廈門郎：融創東南府疊墅或高層與島內海峽國際大一房，國貿潤園一房一廳對比，在首付和月供都還可以承受的情況下，排除學區因素對比，從升值前景，居住舒適度(1個孩子小家庭)，生活工作便利性(公司在五緣灣恆禾七尚附近)這幾點綜合分析，老師更推薦買哪個?謝謝!
【答】 在首付和月供都可以承受的情況下，如果選擇五緣灣或會展的一房，考慮到還有小孩，居住舒適性大打折扣，如果你能接受這樣的面積戶型大小，從中長期的升值來看，是可以考慮的。從自住的角度看，選擇融創東南府的疊墅或高層，算是比較一步到位的置業方案，而且從長期來看，也比較保值，升值當然也沒問題。融創東南府位於翔安南部新城，靠近翔安隧道口，進島直通五緣灣，翔安是最後一塊還沒完全開發的區域，未來想象空間大，以前錯過了買島內的時機，現在入手的話個人更傾向於融創東南府。
首付200萬左右，島外有什麼學區房推薦?
【問】 大大太陽了 ： 老師您好，首套房是保利叄仟棟，貸款未還清，孩子3週歲，二套有學區需求，請問廈門實驗中學和附小這個學區怎麼樣，算島外頂級學區麼?或者說和思明什麼學校差不多級別呢?如果首付控制在200萬左右，有什麼好的推薦呢，最好可以兼顧升值，謝謝!
【答】 廈門實驗中學剛開辦幾年，老師相對年輕(教學經驗可能不足)，但建校定位高，師資都是重點院校畢業，最近幾年中考成績一直在全市10名以內，總體來說是個不錯的學校。根據你的描述和預算，總價大概在285萬左右，要麼可以考慮實驗中學周邊的幾個樓盤，如國貿金沙灣或恆億尚品灣，或者也可以考慮集美新城一帶如蓮花新城、中交和美新城的樓盤。
島內臨近地段的二手房互換可行嗎?
【問】HopeRookie：前幾年買了一套海天路海天苑的二手房，面積有點小，房子南北朝向，在四樓的樓梯房，現在想賣掉換到東渡去買那裡的二手房，可行嗎?
【答】海天苑的戶型相對小了一些，有30多平的和50多平的。因此，我認為你之所以要置換到東渡可能就是因為為了追求更多的居住面積。
從地段上而言，東渡肯定不會是置換的最好選擇。這個地段屬於湖裡比較平庸的地方，也沒有特別優質的資源，而且房子也相對老些。但是一分價錢一分貨，這邊的房子單價在島內而言也相對便宜些，也是大多數人能夠承擔的起的。因此在我看來，如果確實有足夠需求的，在確認房源沒有問題的條件下，入手也沒太大關係，畢竟需求和能力擺在第一位。
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