以前我唱過歌給禰聽
說說我的經歷。我住在一個十八線外小縣城。現在住的房子在縣城中心，上班、上學，購物都很方便，但樓下是建材市場，沒停車位，不是小區，房齡也有十多年了，有點舊。去年想去新樓盤買個房，當時房價三千多，嫌房型不夠蠻喜歡，加上有房住，就沒關注了，不了了之。今年這個小區另一棟樓開盤，房型我挺喜歡，但房價已是四千多了，開盤二百多套房，兩小時賣光，還有很多人排隊了沒房選了。我選了一套，比去年多花了十幾萬，但沒辦法，不買吧，以後怕更買不起了。不知道以後房價會怎樣。做為普通老百姓，還能湊到首付款，就買吧，就算以後給孩子也好吧。
陌上花開小么
正常的普通購買者買房無非兩點：自己無房因為結婚等原因必須購房的剛需用戶；已有住房不能滿足當前的家庭人口所需。
如像題主所問：自己本身就擁有一套房，為了莫名其妙的恐慌和所謂的長遠考慮，在當前房地產環境下要不要再買一套房。從思想出發點來看，這屬於投資行為。
如果再次購買房屋用於自主或防止未來房價過快增長，這屬於理智的投資行為。
如果再次購房為了未來在高溢價時出售，這屬於炒房行為。
自商品房進入市場可以自由買賣那一天到如今，無論是北上廣深，還是其他城市，均沒有出現連續多年房價急速上漲的情況。如果你所在的城市房價處於低窪區，那麼總有一天會出現猛漲，但漲幅到一定價格區間就不會再次出現猛漲。因為各個城市都推行了限購令，當供需達到平衡時，價格是無法再急速上漲的。
我個人建議：如果你目前的房子面積夠住，戶型朝向都不錯，小區地理位置以及周邊配套都成熟，不建議在房價急速增長的情況下買房。如果目前的房子自己不夠滿意，想要買房也可以，這就屬於改善性住房，一定要多對比，真有那麼一套戶型朝向滿意、小區地理位置能夠滿足自己工作和社交、周邊交通、教育、醫療條件成熟的話，可以考慮購買。
正常情況下（不打仗），中國主要城市的房價只會逐年增高，不會下降。這其中的原因來自於土地供應和開發商運營模式。住宅土地劃分非常嚴格，用掉一塊就少一塊，另外國家還要力保耕地面積。任何一個開發商開發樓盤的目的都是賺錢不是賠錢，如果同行賺了更多錢，自己則會想賺更多的錢，這既是商業規則也是正常人的心理。
所以每年都會出現幾座城市的房價猛漲，這其中的原因無非是原先這幾座城市的房價處於低窪區，還有就是城市人口的激增。等到人口增速減緩後，政府的經適房、保障房供應量上來之後，該城市的房價就會自然趨於平穩。這也就是房地產價格走勢的背後原因。
以上給你解釋了房地產商的運營模式和影響房價的主要外因和內因，至於買不買也給了題主我個人的建議，最終決定權在自己手裡。其實在我看來，你無非是擔心多年之後後悔今天沒有買房，所以才提問聽聽大家的意見。
西一安鮮
在已有一套房的情況下，是否應該再買房，這要依據買房的初衷來看。
先立個前提，未來的房價還是會漲的，但會以較為緩慢的速度穩步增長，而人們對於房子的需求量是會逐步下降的。下面，來說說我對是否應該買房的觀點。
如果是為了住，那麼無論是因為目前住房條件一般，想要改善居住環境，提升生活品質，還是為子女以後的婚嫁做準備而買房，我都認為是應該的。既然房子是必須的，那晚買不如早買，畢竟房價還會漲，早入手少損失。
如果是以投資為目的，我是不建議的。原因有二：難變現，收益少。首先，隨著人口增長速度的減緩，房子的剛性需求率是在下降的，而房子卻是越建越多。再加上共有住房的逐漸推廣、租賃市場的迅速發展，以及人們觀念的進步，對於房子的態度更理性了，選擇也更多了。因此，房子供不應求的時代已經過了。即使房價上漲，但需求少了，有價無市，房子一時難以變現。此外，房價已進入平穩增長階段，長遠來看，房價的增長速度未必能趕上人民幣的貶值速度，到時即使房子出手了，錢已經不值錢了，很有可能會得不償失。
以上僅為個人觀點，希望給需要的人有所幫助，不喜勿噴，謝謝。
只只只盛水的杯子
因為最近國家對房地產政策的調控不斷加強，導致房地產的話題成為目前最熱的話題之一，我在最近剛換了一套房子，所以下面給大家簡單的分享一下自己的看法。
在這個問題中提出了已經有了一套房子然後在目前高房價的狀態下是否還需要再買一套。其實這個問題應區別對待。
如果你的第一套是一個改善的住宅的話，第二套可以根據自己的資金實力來決定是否購買。如果你的第一套過渡型的房子現在還處於改善需求的話，第二套還是有必要買的，並且隨著國家對房地產調控的變化，房價不會大幅的增長也不會大幅下降，所以房地產作為一個保值的固定資產來看待就好。
大家已經有了一套房子，在猶豫是否買第二套，其實這裡面主要就是考慮到未來房價是不是會下跌？
對於二套房的投資會不會出現損失的問題，目前大家要適當的放低對於房地產投資的預期，用平和的心態對待這個事情。
目前國家放開了二胎，如果在未來你的孩子還會增加，並且你還想住得更加舒服一些，如果你所在的城市人口持續的在增加，並且土地越來越稀缺的話，那未來的房地產就不會特別的悲觀！
所以大家要根據自己所在的地域市場行情來綜合判斷，不要一味的去跟風。
謝謝
汽車MBA學堂
如果你在一二線核心城市，建議你買！理由有三：1.一二線核心城市為人口淨流入城市，房價的漲跌主要因素是人口數量決定的，所以抗風險能力高！
2.房子具有金融屬性，具有升值潛力，跑贏銀行理財肯定沒問題！
3.儘量購買改善型住房，房產已經從最初解決住的需求轉變到居住環境，周邊配套等質的需求，以後改善型大戶型，洋房，疊拼，連排肯定需求大！
但如果你在三線以下城市，建議你三思而後行了！人口減少，風險增加！建議不買！
老王遊記
我不是炒房的，我來分析一下，房價下跌百分之二十，開發商第一個完蛋，建築行業失業，建築材料囤積，牽扯許多行業的不景氣，想過沒有，農民工失業，沒經濟來源了，房地產不開發了，許多工廠都會倒閉，職工會下崗，天下又會大亂，犯法的人會更多，房價1千，經濟不景氣了，普通民眾還是買不起。
世界的陽光573
你好，嗨住租房回答這個問題
二套房購買的條件更加嚴苛，成本更大
以上海為例，2017年上海二套房限購政策要求買房者需要繳納社保由兩年提高到五年，且單身人員不得購房。
如果說限購只是資格問題，那麼二套房首付比例的增加，則屬於經濟成本問題。上海市明確規定，對擁有一套住房的居民家庭，已為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款。購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付比例不低於70%。同時嚴格要求申請貸款時，承諾首付款為自有資金，否則將會作為失信行為納入公共信用服務平臺。
同樣以上海市為例，對於個人購買家庭唯一住房的，徵收契稅1%到1.5%。但如果是家庭第二套及以上住房，就需要以3%的計稅價格來繳納契稅。
可能很難再次複製房價飛漲的神話
儘管在過去十年，各個城市的房地產都經歷了翻天覆地的變化，而這種變化實際上與中國在2000年到2008年的經濟飛速發展有密切關係。簡單來說，這體現了經濟發展與房地產市場繁榮的滯後性。
房地產市場這十年來的繁榮，其實是共享了前十年經濟的成果。但自2008年開始，經濟增速逐漸平緩，經濟發展水平更加穩定。這也意味著將來十年，房地產市場也可能進入到平靜期，很難再複製過去十年的快速發展。
如果說城市化進程是房地產發展的第一個動力，那麼棚戶區改造則可能是房地產最後的狂歡。目前政策面上基本以穩定房價為主，防止出現系統性風險，避免房價由剛需走向投機。
綜合成本與收益買房已不是最佳策略
就算不管買二套房的重重阻礙，也默認提問者資金充裕，不存在任何資金問題和償貸問題我們依舊可以發現：目前買第二套房的成本過於龐大，而買房所帶來的收益卻處於高度不確定性。
就算不是買二套房，對於普通的家庭而言，目前在上海買房也不是一個明智的選擇。房價維持穩定之後，再慢慢趨向理性是大的趨勢。就長期來看，目前的房價極有可能是階段性高峰。當然了住房是剛性需求，就算不買房，也還是要好好的選擇租房。租房也不能光靠自己去找房源，還要依靠優質的平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。全平臺房源超過1000萬套，實時可租房源20萬套，在上海我們的房源數量比第二名租房平臺領先2倍。
嗨住租房
如果資金允許，再買一套還是可以的。
或者換個思路去分析。
你現在手上有筆錢，如何上它保值增值呢？
然後一項項排查過去:
買保險？
買股票？
買基金？
開家店？
？？？
買房？
當然，買房也是要選城市選地段的，要做一些考察才行。
教育瞎想
柳傳志退休後，將主要精力放在了投資領域，對房地產的投資是其中的一項重要業務。一個城市發展等級是離不開房產的。 。只要你的城市房產低於北京上海趕快買房 ， 有房，通過房子才以給自己安穩，再可以通過房子收租金，兩套三套以上，也其實很簡單。5-8萬首付即可，而且人人都可以實現！非常簡，
閆燁財商思維
看你所在的地方。首先房子是用來住的，不是用來炒的。如果你是在一二線城市，建議如果有自住或者改善性需求，那個就買吧，跌的可能性不大。如果三四五線城市，我覺得下跌的可能性很大。特別是房產稅開徵之後！
