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大家也都知道現在的國家政策，房地產商也開始感覺到這一次的政策調整的力度與持久戰。還有就是要看看我國經濟的基本面，那就是處於對內:結構調整，社會投資下滑，消費乏力，人民幣貶值壓力增大，房價高企擠壓消費，人口流動多元化趨勢，城鎮化放緩，利率被迫進入到加息週期等；對外:貿易戰，美元加息，美國資產縮表，地緣政治等內外交困的複雜局面！這是一個多事之秋，也是一個艱難轉舵的必經岔口！

因此，國家的意志是鎖死房地產市場，然後慢慢地進行調整，穩降之中個別地方略微上漲，這應該是一個主基調，但是，市場無形的手，是否會進入這樣的一個軌道，還需驗證。

現實的情況是，環一線城市出現下跌，比如:燕郊；準一線也是下跌，比如:成都，杭州；二三線也開始下跌，比如:廈門；四五線以及一下的城市都有下跌的案例！

因此，我們的結論就是，如果你非要買房，那就要看你所在城市的未來發展趨勢，發展能力，創新力，人口淨流入情況決定。其他的都會有下跌的可能！尤其是四五線小城市，探底的空間會更大！

在路上覓尋

所以指望房價全面下降的，可以洗洗睡了，因為國家的調控是控制房價過快上漲，而不是要房價大跌。理由如下：

一是房子是普通老百姓的全部身家。現在一線二線城市買房的老百姓，特別是年輕人，都是掏空了全家六個錢包，可以說，現在的老百姓都是百萬富翁和千萬富翁，但是除了房子，什麼都沒有了。因此，房價大跌，老百姓一夜間就回到解放前了。

二是房價上漲是符合市場規律的。你的工資再漲，國家經濟在發展，物價也在漲，房價如果是慢慢的上漲，在國民收入水平增長範圍內上漲，是合理的，也是必要的。

三是國家政策既防止房價上漲，也是防止房價下降。看看日本房地產泡沫後留下的一地雞毛，看看美國次貸危機下的舉步維艱，都是房地產泡沫的毒瘤。國家近期一系列房地產調控政策的初衷就是擔心房地產泡沫導致房價崩盤，影響國家經濟社會穩定的。

個人認為，房價只要不是一個勁的猛漲，在一個合理範圍內波動，就不用擔心。畢竟，連黃金都會大跌，畢竟荷蘭鬱金香的瘋狂還歷歷在目，所以現在不要指望房價大漲獲利，也不要指望房價大跌抄底。

徐sir講法

中國的房價今後怎麼走，前幾次的解答和研報得到大多數人認同，新太陽財經視角敢說真話，敢說實話深得讀友好評。今天再次受邀回答關於房價的問題，希望給你有所幫助。

2018年是個不平靜的一年，房價快速的飛漲從一線城市然後轉向二三線城市，房價從全國性普漲轉為翹翹板市場，這表明房價動能已經不足，再加上國家政策的全面調控維穩，並且今年國內外的經濟正在經歷一次重大考驗，國際社會形式有很多替在的不確性風險，給國家決策層的難度加大。

目前中國需要的是穩，穩經濟、穩金融、穩房價。從現在來看房價基本有效得到控制，個別地方下跌。會不會影起中國住房普遍下跌呢，首先政府是不願房價曝漲也不想看到房價曝跌，最關鍵是看今後這一年中國怎麼闖這一關，如果中國的金融和經濟能穩住，那麼房價總體在3一5年內波動不會太大，如果受到外來因素極大衝擊而影響中國經濟，房價頂不住可能會引起曝跌。

還沒買房的朋友可能希望房價曝跌，說有機會買房了，其實房價曝跌是國家的災難，企業倒閉，失業增多，金融危機引起更多社會問題。

但總體來說中國房價只漲不跌將終結，是穩是跌今年這個冬天是關鍵的時節點。

新太陽財經視角

目前絕大多數國人都把該解決的問題搞錯了，中國目前高的不是房價，供不應求的也不是房子，住人的房子早就過剩了，再等更多的過剩也沒用，看看美國底特律的房子一美元都沒人要，而洛杉磯的房子幾百萬一套也買不上。

中國也一樣，廣西玉林目前新房不超過2000、二手房不超過500，所以國人不是需求光住人的房子，從住房供應上考慮問題永遠都是錯的，大家需求的是公共資源，再強調一次是：高品質的公共資源，只是這個以房子為載體，和房子捆綁在一起，這個需求要供大於求，或者低價、貶值都是不現實的。

清逸231799974

從合肥9.28土拍看，二線中心城市，省會城市房價地價依然保持強勁勢頭，因為泡沫少，需求強，且二線城市上可承接一線降級，下可承接三四線升級！強烈看好！合肥9.28土拍一共十一宗地塊，成交五塊，剩下六塊全是邊緣縣城土地說明房地產市場迴歸理性發展！

維石熱能孟令輝

房地產的根本邏輯已經變過了，如果還是按照過去的經驗來判斷的話，很容易出錯。

過去人民幣業錨定房地產，房價自然噌噌的漲啊，如今國家出臺資管新規，就是要打破這個邏輯，那過去的經驗自然就不再適用了。

另外過去人民幣有一部分是美元派生的，即外匯佔款，但是如今這部分外匯佔款的佔比早已不再增長，甚至很長一段時間都在下降。

鑑於以上這兩點，房地產去掉金融屬性，那價值必然迴歸其原有的邏輯軌道，有一個適當幅度的回調是必然的。

另一方面，國家要建立長效機制，其中一點就是出售、出租、保障三方面的比例，是4:4:2，將來很多年輕人並不會必須要買房。

另外，美國為首的發達國家，明年極大概率發生金融危機，由於房地產貸款在銀行的佔比，很容易受到牽連拖累，引發房價暴跌，因此國家更多的是採取各種措施，慢慢釋放這種風險。

所以很多先知先覺的資金早就已經抽身了，一部分後知後覺的也開始抽身，因此我們看到很多城市的房價早已經開始鬆動了。當然大部分人都是不知不覺的，可以去頭條各個地方看一下，好多人還在爭論房價是漲是跌呢。

東方有雨將霽

從歷史唯物主義和馬克思政治經濟學的角度為出發點

題目中的事件會是歷史發展的必然！只不過是地域範圍大小和下跌速度快慢的問題。 當實際剛需滿足時，房價更多的承擔的是名義需求的角色，這一角色的溢價值在於商品的屬性。然而，須始終謹記房子的本質屬性是住，而不是增值。

具體分析

1.從以往的全部歷史經驗（泰國、日本等等）來看，房產是一天一個價，房價幾近“病態”式瘋長的情況，全部會跌下去，只是跌的速度快慢的問題。 要知道西方發達資本主義國家五十年的房價增長量，我們只用了十年。

2.從經濟規律上看，生產相對過剩，是資本主義生產方式的本質特徵，也是當今世界範圍內經濟的本質。經濟發展的基礎規律是，生產相對過剩是經濟危機的內在源泉和根本原因。 因此為了避免危機，消除（或是穩健緩解）經濟裡的泡沫，政策上要加大宏觀調控的廣度、力度、深度是可預見的。

3.以生產來說，當前處於（或瀕臨）生產絕對過剩的狀態之下。而絕對過剩的歷史必然就是：一旦資本循環過程中的信用鏈以及所涵蓋的諸多因素中的一環出了問題，整個鏈條都會相繼崩塌！

4.還要注意一個矛盾：房屋空置率與絕對購房需求之間的矛盾。一方面生產過剩導致空置率增加；另一方面不斷上漲的價格又讓有剛需的人們望而卻步。這個矛盾將在未來2年左右得到切實解決，而解決的辦法分兩步走：一步完善優化房屋租賃制度，相關的法律法規會相繼出臺，用租房滿足需求來溫和的穩步轉移泡沫；二步公有性質的房屋租售會登上歷史舞臺，只為滿足需求。

5.切勿自欺欺人、切勿盲目跟從、切勿偏執一端、切勿固執己見！以上敘述均以馬克思政治經濟學昭告人類的啟示為出發點出發。無論是速度快慢，還是地域大小，都是一個動態性的過程，是在運動之中的運動，是隨著變化而變化的事物。總體規律就是：物極必反、盛極必衰。

結語

首先，長期來看，個人而言對購房堅決持謹慎態度，同時對房價下降持樂觀態度。

其次，還須看到一點：對於房價的這場戰爭，將再一次證明馬克思政治經濟的偉大性和真理性，同時也是進步馬克思政治經濟的一個過程。

最後，個人觀點分享給大家，不喜勿噴，歡迎誠評。

龍城士大夫

告訴你，不可能不可能不可能

不要聽一群傻逼忽悠你了。我回答過多少個這樣的問題了，不可能。

凡是看空的人都會付出代價

除了以上回答，所有回答都是錯的

關鍵字: 下跌 曝跌 國家