吳偉亞
整體來說，可能性不大，但是個別高價樓盤，可能價格會有變動，為什麼呢，因為貴陽和其他一線城市不一樣
，因城施策，一城一策，現在很少有人會一刀切的思維去判斷和分析問題。就說說基本面，貴陽是個人口淨流入城市，從近兩年的數據看，增長數量不小，2017年貴陽常住人口增量達到10萬+，佔到了全省人口增量的近一半，而且，相比貴陽體量大很多倍的成都，同期也只是12萬左右，可想而知，貴陽的吸引力之強大。
△貴陽老城區
人口是房價的需求面，而且，貴陽的人口年齡結構，年輕指數非常之高，已經超越了深圳成為全國最年輕的城市。
在其他地方房價高企、人口老齡化趨勢加強的局面下，貴陽一枝獨秀，年輕人口比例很大，而且，貴陽的房價，在全國來講，都不算高，目前均價大致在萬元左右。
上面的是人文、社會環境，從自然環境而言，貴陽的氣候條件也是非常宜居的，夏無酷暑，冬無嚴寒，而且綠化程度高，很少有重工業汙染，空氣質量等各方面都比較好，是一座兼具旅遊和宜居屬性的城市。
△觀山湖樓市
隨著近年來，城市格局競爭的變化，從單個城市GDP論英雄，到一片一片的城市群之間的格局，貴陽也獲得了獨特的地域區位優勢，成渝城市群以南，滇中城市群以東，粵港澳以西，北部灣城市群以北，正好處在大西南板塊的中心樞紐，這一點，從近年來貴州的交通改善情況、高鐵等線路佈局，就可以窺探一二。
所以，我有一個比較有話語權的朋友曾預言：今後的格局，很可能是“北上廣深負責掙錢養家，雲貴川渝負責宜居住家。”如此，可以想見，今後貴陽住房市場的潛力空間。
△花溪樓市
雖然貴陽目前處在上升發展階段，但是，也要看到，短期甚至是中期的調控，對價格的影響力，特別是貴陽當前一些高價盤（近2萬左右的價位顯得略偏高了），諸如花溪某些高價樓盤，就很可能會有一些變化，因為，畢竟這樣的價位，還是超出很多普通市民的心裡預期，不排除一些“有價無市”的情況，比如老城區一些傳統核心商圈（大十字、噴水池等），有房東雖然叫價1萬多一平，但是未必有人願意去買。
所以，整體看來，樓市還是會相對比較有序平穩，大幅跌價可能性不大，但個別高位樓盤，可能會作出相應的調整，目前的樓市，適合靜觀其變。
貴陽小數據
已經降了 全國三四線城市房開商開始動員全員營銷，在房產恐慌性拋售前消除庫存，此次接盤有百分之5左右的降價，拋售真正來臨後將會下調20%以上 當我發現在房開的程序員都開始發朋友圈賣房的時候 我就知道貴陽的房價快崩了 貴陽一不是工業大城 二不是商業大城 三不是旅遊大城 四不是農業大城 就靠大數據 炒房拉了點GDP 就不知道自己是誰了？
