11月海南房價地圖
回首海南房產過去的一年，首付提高、全域限購、到後面的直接限價，在多種手段調控下，海南房價已經開始回落。
海南房價地圖2018年11月制
降價幅度比較明顯的市縣是以三亞、海口為主的“大城市”，其次是東、西部沿海城市，中部因為之前就有政策影響，變化不是特別大。
“限價”“降價”
在海南“全域限購”之後，海南房價有過一輪小小的報復性上漲，到今年九月的時候，隨著海口市政府部門的一句“限價17300/㎡”，海南各地房價紛紛再降，拿文昌地區最近比較熱門的碧桂園·椰城舉例，九月初其報價為0.9~1萬/㎡，然後截止前幾天，該項目已經推出過好幾批“特價房”，價格從七千多到八千多不等。
這其中和目前的市場環境也有很大的關係，在“全域限購”政策的持續影響下，出現了“海南人買不起，外地人買不了”的現象。入駐海南的各大房企失去了最大客戶群體，在“高負債”，“高週轉”的壓力下，只有降價才能快速脫手，回籠資金。
持續關注海南房產的朋友應該都會注意到，最近這段時間海南的分銷公司及開發商，刷屏的項目大多是以融創及碧桂園的項目為主，原因看了下圖心裡應該就知道為什麼了。
2017年國內房企資產負債率 來源：網絡
附：
2018年7月海南房價地圖
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