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作為一個財經工作者，我覺得未來濟寧市的市區的房價還會持續溫和地上漲。
原因是濟寧市剛性需求仍然較大。今年以來湧入濟寧市區的人口還在增長，剛需增長較快。目前不少地段的房價也漲到了8000元，好的地段已漲到了10000元左右的水平。 同時濟寧市目前的房價作為三線城市仍處於一個比較合理的水平，不算太高。此外，濟寧市政府在房地產方面用地用限，政府實行了開發用地控制，未來新樓盤開發會有所減少，這樣會在一度進程上加劇住房供需矛盾，使房價上漲的動力仍在。
儘管如此，濟寧仍然屬於山東省的一個三線城市，未來房價不可能出現大幅上漲態勢，即便會漲，也是比較溫和地上漲。
財經深思
先說看法:個人認為還是會小幅上漲的。
首先，2017年濟寧各區房地產開發活動頻繁，各房地產開發商都在緊羅密佈開發新地塊。房地這也會相應的帶動房價上升。
其次，濟寧也是一個人口大市，最近二胎政策放開後，很多人有了二胎後會考慮換一套大點的房子。再加上現在普遍農村人口進城，也相應的會帶動房價上漲。
再有最近各地都在查環保，帶動建築材料價格上漲，成本增加，肯定會轉嫁到房價上的。
最後，濟寧市近幾年發展迅速，居民收入也有了大福提升，這也會帶動房價提升的。新區是未來的旅遊行政中心，房價肯定是有上升空間的。
大宣子
不會
我家就是濟寧的。
前段時間， 濟寧經歷了連續25個月房價持續上漲了，年初還6000左右的房子，到目前也到8000左右了。
現在在售的房子，價格比較貴的是瑞馬、紅星1號，綠地的洋房等等，價格都10000多一平，瑞馬是學區房，小學初中已在招生，位置在濟寧最北部。
北湖新區的房子依賴市政府是否搬遷，大家都在觀望，目前商場市場還沒有。
依濟寧目前的房價和收入，應該不會漲了，除非濟南和其他城市的人去濟寧炒房
龍拍天下
現在問這個問題不是很傻嗎
太白湖新區南接微山湖，北靠老城區，京杭大運河、洸府河雙河環抱，古運河穿境而過，地勢開闊，交通便利，生態資源得天獨厚，是建設生態新城的理想選址。
濟寧城建規劃2008年至2030年，用22年把太白湖發展為“行政商務中心、科教文化基地、休閒度假勝地、生態宜居新城”。如今剛10年，基礎設施已初步完善，小區林立，體育館，科技館，文化館，展覽館等已建和在建，校區陸續進去，醫療休閒中心，商業地產已完成招商～～～相信在後續12年，太白湖新區一定是濟寧最耀眼的明珠。
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個人認為，濟寧主城區房價在今後幾年內還會溫和上漲，但不會出現前幾年的短時大幅上漲。第一，剛性需求依然存在，城市化進程是不可逆轉的趨勢，且不說大量畢業生和農民工都紮根城市，就連農村談婚論嫁的年輕人也都以城裡有房為前提條件。第二，對比周邊三線城市，濟寧的房價還算是低的，徐州等地住宅均價早已過萬。第三，濟寧目前可用開發建設的土地有限，隨著國家對耕地和生態的保護趨緊，建設用地存量必然會成為房地產發展的制約因素。第四，近年來濟寧房價上漲主要受剛需和購房者心理因素驅動，受炒房因素影響極小。綜上，濟寧主城區房價在今後幾年內還會溫和上漲。但是，濟寧房價應該不會出現短時大幅上漲，主要是當前政府調控房價決心很大，特大城市房價已經出現回落，受此影響購房者心理也漸趨理性。
有道魔方
濟寧市是山東近期規劃的魯西南城市群核心城市，總人口約850萬。依照山東省2017-2030年發展規劃，濟寧將會成為魯西南地區的城市群代表。所以，濟寧的放假仍有上漲的空間。濟寧北湖新區，是濟寧市規劃發展的衛星城市之一，和濟北新區功能遙相呼應。但是北湖新區的行政規劃一直沒有得到中央政府的行政批覆，也就是說沒有財政撥款，只是一個功能區。這樣一個區，在濟寧市新開發了濟北新區和兗州區後，發展潛力不大。到作為一個貼近市中心的功能區，北湖新區還是有一定的潛力的。
不可不戒153594315
棚戶區改造一家好幾套房子！還沒開始建就有賣的了！過幾年蓋好了賣的更多！還在提漲價！有的在網上掛幾年了沒出手！好幾十萬就算放銀行一年的利息就得幾萬！更別提理財了！多餘的房子放在手裡一年損失好幾萬！就算以後價格提上去也等於沒賺！那有新房子誰會買建造十年的老毛坯房呢
你好今天的我點
個人認為，已目前濟寧市區的房價來看，還會小幅上漲。目前的房價均價已達6000左右，在一個四線城市來說已經是很高了！房價對於大部分人來說已是高不可攀。但就是這樣樓市依然火爆，單就綠地國際來說，已是供不應求！購房者多數貸款購房，政策相對寬鬆，人們消費觀念的轉變都或多或少的影響著。
因此，我認為房價還會小幅上漲，漲幅不會很大。
魔蠍座
單單市區的房價來說，個人認為還會有小幅度上漲。
首先，濟寧是一個發展快速的城市，外來人口多，就過春節來看，很多新小區內的人都回老家過年了，這說明濟寧外來人口多。外來人口每年都會增多。
其次，二胎開放。就身邊的同事親戚來看，只要是能要二胎的基本都要了，人口紅利會支撐市場需求，身邊很多要二胎的親友都表示還要買房。
再次，棚戶區改造拉昇了房價，棚戶區改造降低了庫存，拉動了房價。
再次，全國性大房企進入濟寧，同樣會拉昇房價。
最後，原材料的上漲和工資水平的上漲也會拉昇房價
BigWang96952876
不知道，房價現在可以說是支撐經濟的重中之重了，不敢想象房價迴歸到07年會對我們的生活帶來什麼樣的衝擊，感覺推動房價上漲已經不是人力所為了。可是15年底房價的大漲和原來房價的大漲不一樣，原來房價大漲時我們的個人收入也在漲，購買力也在漲，可是這次呢？我周圍的朋友大多是個體戶，各行各業的都有，都在說今年的生意難做，利潤更是壓縮的很低，錢難掙，可是好花，好像除了自己經營的行業的錢難掙，掙自己錢的行業都好過。我是90年人，我周圍很多同齡人都買了房子了，百分之九十九的人都是分期，他們經得起房價下跌嗎？那麼多的房子在炒房者的手中，他們經得起下跌嗎？顯然經不起，我買不起房子，可是我以為房價不會大跌，以為我們經受不起房價大跌，為什麼？自己去想。純手打，說的不對請包涵
