之前跟群裡的房友們聊天，現在樓市轉涼，買房子的都怕高位站崗。辛辛苦苦湊得首付，累死累活得還著貸款，結果房價不漲反而跌了，心裡是該有多苦。所以大家掰著手指頭一個區一個區的數，昆明哪裡的房子最保值？

呈貢缺點人氣兒；安寧好像有汙染；嵩明想火起來不知道要等到猴年馬月；巫家壩配套還沒建起來，房價早早得透支了好幾年。思來想去，似乎還是城四區，配套相對成熟的區塊不容易虧。正所謂不讓你買的地方才最保值，限購限價限售似乎給城四區的哥幾個掛上了“免死金牌”。

至於在城四區哪裡下手，還是要因地制宜，見機行事。最近，北京路延長線上多個樓盤先後開盤，這個事在這個開放商拼命賣房的年底發生，似乎讓不少購房者嗅到了一點，“鷸蚌相爭，漁翁得利”的味道。

北京路，可以說是昆明最有名的幾條路之一，南起昆明火車站、北至西北繞城線，全長約16公里，是昆明最長的一條馬路。以致於不少北京路附近的樓盤描述自己所在位置都要寫成北京路與某某路交匯路口附近。不少剛來昆明的外地朋友紛紛表示，世界上最遙遠的距離不是生與死，而是你在北京路，我也在北京路。

今天我們要提起的便是北京路在北三環外的，北京路延長線部分。

配套信息

北京路作為作為昆明城“三橫四縱”主幹道之一，承擔著重要的綜合服務功能。因此即便是三環外的延長線也是樓盤雲集，設施完備。

房天下的地圖找房功能收錄了盤龍區51個樓盤，而僅北京路沿線周邊就密密麻麻排布了這麼多。↓↓↓

交通方面

北京路延長線部分與其他諸多三環外片區有著雲泥之別，向南深入城區有作為城市動脈的北京路可走，更有幾乎全程相伴的地鐵二號線。向東不遠處便是G56國道杭瑞高速，更不用提北部騎車客運站，北部公交樞紐站都位於地鐵終點站。

商業及醫療

該地區商業醫療配套較為不錯中匯商業中心，欣都龍城，昆明第一人民醫院北園區，紅雲醫院。不算十分密集，但是基本夠用好用。

教育配套

教育配套方面也不遑多讓，附近中小學很多，明通小學，紅雲小學都算得上昆明名校，昆明八中、昆明十中（求實校區）也算還不錯的選擇。當然，具體的學校劃片還需要對應不同的樓盤。

近期開盤彙總

我們簡單彙總了近期該片區的有新推或開盤的樓盤。（順序隨機）

俊發城

俊發城 最近開盤時間10月21日，俊發城帶裝修住宅在售，其中“薔薇苑”平層建面130㎡、89㎡、141㎡、118㎡、112㎡、115㎡、143㎡，躍層建面180-250㎡，均價為14500元/㎡。

萬科金域水岸

金域水岸在11月初進行了第三批次的加推，位於2棟及13棟，以106平到113平的三居及120平以上的四居室為主。其位置相對偏一些，毗鄰瀑布公園，環境還算不錯。均價在15000元/㎡。

碧桂園北城映像

碧桂園北城印象在本月月中將推新品住宅，推出樓棟為5、6棟，戶型為85-115平米之間，均為帶裝修，預計11月推出。該樓盤較其他盤更靠近市區，目前均價還未知，上次開盤時間為6月30日。

融城·昆明湖

融城·昆明湖近期將推“湖珀”，首推第1棟、10棟，主力戶型建築面積約147㎡、171㎡、155㎡、178㎡，其中1棟是2梯3戶設計，10棟為一梯一戶電梯入戶。具體開盤時間為止，往期價格為13000元/㎡。

除了這些附近還有

年底買房，是挑戰也是機遇。

銀行利率上浮，貸款額度收緊是為挑戰，房企衝擊銷量，市場轉向理性是為機遇。

想買房子的各位要把握好時機，多踩盤，多看房，祝大家都買到心儀的房子。

以上

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