武漢是一個很有潛力的城市
同時也是一個最喜歡“搞事”的城市
武漢的地產圈也是保持著各種記錄
2016年全國成交套數面積全國排名第一
2017年武漢賣地總總建設面積全國第一
2018年7-9月樓盤銷售去化排名全國第一
武漢也是全國第一個開發並啟用出網上開盤的城市
武漢也是讓茶水費購房興起的城市，也是因為這個，讓某些人實現了“一夜暴富”
今天宏哥就帶大家揭秘一下你所不知道的“茶水費”亂象。
相信地產圈的小夥伴們微信朋友圈裡面多多少少都會有這種賣茶的。
這裡面有些人也許是中介，有些人可能是某個局裡面領導的對接人，專門幫領導賣茶。
當然宏哥不否認有些人很厲害，認識各種局的領導可以在各個樓盤內定房子的，開發商都不敢得罪的大領導。
但這個茶水圈，實在是太雜亂了，裡面混了不少打著內定房子的名義，想空手套白狼的人。
下面就來聊聊空手套白狼的這個套路是怎麼玩的。
客戶在這個片區好幾次都搶不到房子，心裡已經開始非常焦慮了。
剛需沒辦法，用來自己住的，因為在附近工作，只能在這個片區買。
無奈找了箇中介交了一筆茶水費。
中介宣稱100%拿到房子，讓客戶放心。
置業顧問前面已經千叮囑萬囑咐，不要隨便在外面找中介交錢，現在這麼多騙子，萬一出事這錢就沒了。結果客戶還是找了箇中介，交了8萬塊，然後慢慢等待開盤。
然後中介給客戶說了3個情況，如果出現這幾種情況是拿不到房子的，宏哥看了這個截圖之後一陣無語，前面兩條就算了，這最後一條完全就是在扯淡。
最後，這個樓盤網上開完盤之後，不到一個小時，就告訴客戶房地局管太嚴了，搞不到房子，然後把錢退給客戶了。
你以為這個中介真的去找了所謂的“關係”搞內定，那你就錯了。
起碼在武漢，大部分樓盤網上開盤，開發商都會提前給他們關係戶、茶水戶打電話或者發短信確認房源。
而這個中介，在開完盤之後才告訴購房者出現了意外拿不到房子。
很顯然，這個中介肯定是登陸了客戶的賬號，自己用手幫客戶去搶，如果搶到了，純賺8萬，一點成本都沒有的。
沒搶到的話大不了把錢退給購房者，這些中介就抱著這樣的心態，遊走在各個火爆的樓盤，尋找願意出錢的購房者。
收的多了，多多少少可以搶到幾個，就算一年只幫人搶2、3個，基本上就可以在家躺著玩一年了。
這個還算是好的，中介起碼還把錢退給購房者了，遇到真騙子那就真是該你倒黴了。前段時間新聞報道，無業男子冒充某個局長的親戚，大肆收取茶水費400萬，聲稱可以幫購房者內定房源。結果最後房子沒拿到，錢也不退。這錢也已經被騙子揮霍掉了。估計也要不回來了。最後也是隻能讓騙子在裡面多蹲幾年了。
武漢近兩年的市場很亂，政府也陸續出了剛需搖號的政策，讓剛需客戶能優先買到房子，保證了公正公開公平，所以宏哥還是建議各種準備買房的朋友，選擇正規的渠道進行購房，不要焦急，慢慢的市場供應量上來了，新房也因為限價，房價不會大漲，多試幾次，總能買到想要的樓盤。
看過宏哥的爆料之後，如果對你有用的話，關注我吧。
後續會有更多意想不到的爆料，讓你買房少上當。
也可以在下面聊聊你買房的時候中過那些銷售的套路
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