報價3.1萬，集美新城的次新房可以入手嗎?
【問】藍凌檸檬：請問下，集美新城的蓮花新城，毛胚小三房，90平左右，單價31000多，房東不肯降價，可以入手嗎?
【答】 住宅蓮花新城最高的時候賣到3.9萬/㎡左右，現在價格回落了一些，2016年年底的報價接近3.1萬/㎡，單看你這個價格的話，總體來說性價比還是比較高的，這個小區周邊的配套、商業、學校、交通、景觀都還不錯，但不知道你看中的這套房源是第幾期，是否靠近海翔大道、是否有湖景等，如果房源各方面都不錯的話，我覺得還是可以入手的。
總價100萬，商鋪可以投資嗎?
【問】 浮生浮萍 ： 手裡有套房在海滄，現在手裡有些閒錢，想投資商鋪，總價100萬左右。朋友推薦翔安廈大科技園，是否值得投資?或者有其他推薦的商鋪?感恩!
【答】 投資商鋪的前提是：已被限購、限貸，失去繼續在廈門購買住宅的資格;擁有一定的閒散資金，無更好的投資渠道;作為資產沉澱，願意長期持有，獲取穩定的租金收益。
廈門大學國家大學科技園作為福建省首個國家大學科技園，將成為廈門大學師生創新創業基地、廈門市科技成果轉化基地、新興科技企業孵化基地、高層次人才創新創業基地，可以說廈大科技園的意義重大，再加上週邊已有廈大師生作為人流保證，未來還有住宅小區入駐。
投資商鋪重要的是看投資回報率，即年租金除以總房款。如果年投資回報率能達到5%以上，算是不錯了，當然，如果你是自己做生意，買間商鋪自己用，省得交給房東租金，按市場租金測算年回報率能達到5%以上，也是可以購入。
翔安新圩的世茂璀璨天宸怎麼樣?
【問】丟失的小豬：老師您好!我想問一下翔安新圩片區怎麼樣，有發展潛力嗎?這個片區有一個世茂璀璨天辰這個項目怎麼樣呢!請您從各個方面分析一下可以嗎?
【答】翔安新圩不是目前重點開發的區域，但是隨著新一輪廈門城市重心東移，翔安坐擁發展紅利，而新圩也自然佔據規劃利好，從地段來說新圩靠近同翔高新技術產業基地，這裡被列為全省首批小城鎮綜合改革建設試點，生態環境好。
世茂璀璨天宸坐落在萬科旁，為純洋房社區，規劃11棟8層洋房，一梯兩戶，約600戶低密度(容積率1.5)住宅，有山有溫泉，而且項目集合了世茂頂端產品體系“璀璨系”的優勢。
這個項目拿地樓面價2萬左右，但受目前大環境影響，價格不會開很高，總價差不多200萬就可以購房精裝3房的洋房，作為剛需首套或者是城裡人的第二居所，都是不錯的選擇。
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