古笑
在馬克思《資本論》第二十四章“所謂原始積累”第七節中的註釋中，有這樣一段話。原文如下：
資本會逃避動亂和紛爭，是膽怯的。這當然是真的，卻不是全面的真理。像自然據說懼怕真空一樣，資本懼怕沒有利潤或利潤過於微小的情況。一有適當的利潤，資本就會非常膽壯起來。
只要有10％的利潤，它就會到處被人使用；有20％，就會活潑起來；有50％，就會引起積極的冒險；有100％，就會使人不顧一切法律；有300％，就會使人不怕犯罪，甚至不怕絞首的危險。如果動亂和紛爭會帶來利潤，它就會鼓勵它們。走私和奴隸貿易就是證據。
中國房價的連年不斷攀升，充分印證了資本論逐利的本質。資本逐利的背後是人性的貪婪。
而現在經濟的原理背後的邏輯是鼓勵人們貪婪，貪婪帶動社會的進步，經濟的發展。人有貪婪的原始慾望，社會就有前進的動力。
因為炒房客的貪婪才敢於房價上漲之際購入房產，因為銀行貪婪，在炒房客購入之際才敢於借錢給炒房人，因為貪婪地產商才敢於高地價取得土地。
也因為貪婪，房地產存在了泡沫。
資本也是膽怯的，資本懼怕利潤微小，懼怕本金危險。當發展危險之時，也是資本踩踏逃跑的時刻。
我國房地產的現在時刻，資本已經嗅到了危險。炒房人，投資者撤離的時刻已開啟倒計時。
從現代經濟學原理中，我們去看待資本的貪婪，是有利於全人類發展的。
現代經濟的模型都是建立在想象和信任之上的。
我們舉個例子，比如整個社會有1000元，我們有500元，銀行有500元。
我們想建設一個工廠生產衣服需要1000元，但是我們只有500元，我們把想象以後的未來告訴銀行，銀行借款給500元，我們建立了工廠，並僱傭了消費者。消費者使用工資購買了衣服。
這個過程中消費者勞動的剩餘價值就是企業利潤，這部分利潤有銀行的利息。
這一切都是建立在資本家的貪婪之上。但是如果沒有這份貪婪，消費者不僅沒有工作也沒有衣服。
所以我們看待事物兩面看待，投資人和炒房者為了自身的利潤，不惜炒高房價，這有悖於人性，但是有利於發展。因為炒房人使得地產商獲得更多資金建設了更多房屋，也同時因為建設房屋僱傭了更多工人。我們也許就是其中被僱傭的人群，這個被僱傭不僅僅代表地產商的直接僱傭，也是整個產業鏈的僱傭。
當我們購買房屋時，資本家賺取了我們的剩餘勞動價值。
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無敵小鋼鍋
不逐利，難道世界上還有逐虧的資本？只有國資、國企、老鼠倉銀行、保險、基金，國家虧私人賺，仍為零和的遊戲。
LiaoGY
我很認同資本是逐利的觀點！不論哪個行業都適用和通用，房地產行業也是如此。
對於在房地產行業的逐利體現，無非就是短期炒房和長期持有兩種，帶來的效益就是賺取溢價及長期租金回報。
在20多年房地產行業發展過程中，炒房團、投機客從中收穫了大量的機會和財富，很好的詮釋了資本逐利的特徵！
資本逐利本質上講是無可厚非的事情，也是正常的市場行為導向。只是，當資本在某個領域的逐利行為導致行業出現不正常、超常規結果時，就需要加以調控和規範，房地產行業就是明顯案例！
由於房地產帶來的暴利讓很多投資人嚐到了甜頭，甚至一夜暴富，所以源源不斷的資本進入市場，從買地到賣樓，熱錢不斷，最終導致房價不斷攀升，甚至達到無法理喻的結果，房地產泡沫至今都無法得到有效消除！
投資是逐利的，但也要小心其雙刃劍的屬性。近年來，國家層面已經在淨化和調控房地產市場，通過系列化政策穩定行業發展、規範行業行為。在這種背景下，投資將會日顯謹慎！
所以，對於那些仍然盲目投資於房地產領域的人，需要認清形勢和政策的變化，炒房和投機的時代正在漸行漸遠，務必謹慎前行。資本，是逐利的，也是損利的！務請拿捏精準～
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