nocturnserenade
房子是用來住的如果每家一戶房子，漲跌又與你有多大關係。房子漲價不能賣，同樣下跌也不能賣 ，只有炒房的才怕房子下跌。
財知道你懂的
如果房價下跌，受影響的主要涉及到四個主體：地方財政、銀行、開發商以及個人買房者，這是大家早已達成的共識，如果非得要說誰的損失最大，個人認為這個可能要根據不同的階段來區別對待：
一、在房地產發展初期，房價下跌損失最大的是地方財政和銀行：
在房地產發展的初期，如果房價下跌，損失最大的無疑是地方財政，因為土地出讓金和稅收在房價中佔了大頭，一旦房價下跌，這些收入會隨著房價的下跌大打折扣，並且，在初期，城市的建設用地還很充足，如果房價下跌，影響是顯而易見的。
其次是銀行，因為在房地產發展初期，很多開發商都是通過銀行貸款來“借雞生蛋”的，許多開發商都是欠著銀行的鉅款，相當於是將風險轉移到了銀行身上，一旦房價下跌，開發商破產倒閉，銀行可能會產生很多壞賬，其損失將非常的大！
二、在房地產發展的中後期，房價下跌損失最大的是個人購房者：
隨著房地產經過一二十年的迅猛發展，房價早已翻了好幾倍，無論是地方財政，還是銀行和開發商，都在這輪房地產大牛市中賺得盆滿缽滿，再加上，這幾年房地產去庫存戰略的實施，開發商轉移到銀行身上的風險逐漸轉移到了個人購房者身上，集中在開發商身上的風險分散到了購房者個人身上，也就是說，此時如果房價下跌，最後買單的將是個人購房者，相比於開發商來說，個人認為老百姓的個人誠信會更高一些，因斷供產生的銀行壞賬也會小一些（銀行解決斷供的方法有很多）。
以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議
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K濤資本
現在的房價普遍的有下降的趨勢，但是是暫時的，小幅度的，因為人民幣貶值、建材市場漲價等各方面原因房價會再上漲。
買住房的人分兩種，一是對居住有需求的自住者，二是投資者，假設房價降了，受損失最大的是投資者。
投資者對住房沒有居住的需求，他們是看好房地產市場投資，等房價漲了進行交易，如果房價降了。
1.投資者自己不住，交易是虧損的。
2.現在全國各地對於二手房交易的稅都比較高。
3.房價降了的話市場不會景氣，那麼是二手房交易更加困難。
貴陽金牌置業顧問楊健
那還用說，房價下降了，觀望得人多了，房子就賣不出去，開發商損失很大。所以，在房地產下降週期中，一定會有不少中小開發商倒閉關張的。另外，銀行的風險也加大，房地產開發商是兩邊都吃呀，拿地時貸款，賣房子跟買房人要錢，但買房人多數也是貸款的，錢都從銀行出，如果有開發商賣不出去房子，倒閉了，銀行壞賬風險就增大了。
再者，房地產業務在每家銀行都是不小獲利之源，這麼好的生意萎縮了，業績是嚴重受影響的，款貸不出去或收不回來，都記不好受。
然後是土地提供者，這裡規劃的大片房子賣不出去了，再要賣地，不就難了許多了。
至於說，買新房的人，如果不是過於超支買房，房價下降對他是沒什麼影響的，如果不是因為房地產會直接影響整個經濟，間接可能使得一些工作崗位不保，讓新業主失業了，從而影響到月供，買房人的損失還是可控的。就是心態難受些，相當於作了一筆投資，賬面上虧損了，很不甘心很難受，如果說10年、20年後房價漲回來，才會更平衡一點。
其實呀，房地產的影響範圍還真挺大的，這兩三年因為明顯的大漲勢頭已經停歇了，房地產周圍的產業都不好做，什麼家居傢俱呀，鋼筋水泥呀，木材呀，好多產業都受到了影響。
賺錢時比誰賺得多，虧錢時比誰虧得上，那些這幾年沒新入局的人，就坐等看熱鬧吧，希望別火燒上身了，房地產如果持續不好，或者有非正常下跌，那燒上誰都不知道呢。
財經作家邱恆明
房價下降了，開發商、中介、炒房客都會受影響。開發商看到房價預期下降，大環境下房地產調控融資收緊，這時候他們更加謹慎拿地了，賣房子賺得沒以前多，成本又居高不下，肯定會縮小市場規模，投資房地產開發也會小一些。房價下降樓市橫盤，行情不好下，會影響很多房產中介關門歇業。
許多企業包括上市公司，過去都在炒房。當這一波的降價潮突然襲來時，房價快速下降，房地產變現越來越困難，將直接影響到這些企業的經營效益。房價的下降導致虧損的企業越來越多。
房價下降了，很多炒房客都覺得虧損了，能賺得太少了，現在又有限售令，因此很多炒房客都退出了市場。有一些借錢炒房的，還會面臨著不賺反而虧損的局面，有錢人也許會減少房產投資的比例，將資金投入其他行業。
房價小降，對於準備買房的人而言，這是一個利好，首付和月供能夠承擔的資金壓力小一些。不過，房價真的會降嗎？其實，連小城市的房價都在節節攀高中，房價下降的現象不是普遍性的，不是每一個樓盤每套房源在降。
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我房網
房價下跌問你們跌多少呢，如果跌一半，有的時七八萬買進漲到一百萬，那跌一半還掙很多錢，有的是八百一平米，有的二千，有的五千，有的是一萬二，有的今年漲到一萬八千一平一平米。這期間大多數百分之九十以上都是七千一平方以前買的，你說跌一半虧誰了，也只能是虧現在的百分之十而已，而且這百分之十還是現在的拆遷戶，貨幣按置的也無所謂。
布衣人4
我們來逐個分析與房地產有利益關係的各方。
1.政府：經濟欠發達地區政府對土地財政比較依賴，但發達地區減少部分土地收入金和稅費收入影響並不大。況且政府可通過中央財政來宏觀調節，整體依然可以保持穩定。
2.開發商：大開發商有專業評估團隊，對市場判斷很專業，早就調低市場預期，拿地也很慎重，多為一到兩年週期的快銷盤，影響也不大。而且上市房企可以輕鬆將風險轉嫁給股民和金融機構，老闆們早就套出幾輩子用不完的現金。那些地方性小開發商早就半死不活，受影響會大一些，但多是有限責任公司，可以清算破產，老闆本人早就賺得盆滿缽滿。
3.銀行等金融機構：房地產從頭到尾都離不開金融機構的支持，可以說他們是最後的接盤俠。要是開發商和小業主出現大面積逾期，對銀行來說損失會很慘重，甚至引發金融危機。
4.關聯行業：建築行業本就利潤微薄，如果進一步壓縮空間，很多小建築企業會倒閉。綠化，智能化，家電等關聯行業也會受波及，可能要進行洗牌，淘汰近三成。糧油副食品等行業會因為房地產蓄水能力減小而價格上漲，對居民生活產生一定影響。
5.老百姓：持有或大量持有房產的百姓財富必然會縮水，尤其是掏空六個錢包的剛需，扛風險能力很差，即使房價降20%他們也很難承受。無房百姓因整體經濟變差和生活成本提高，購房幾乎成為幻想，將淪為永遠的底層，租住在老破舊小區裡。
綜合來說，銀行和房地產關聯行業都關乎國計民生，最終受害最大的還是老百姓。
儒林臥虎
先是之前已買房的人損失最大，其中尤以貸款買房者，如果房價只是單向繼續下跌，幅度較大，而工薪階層，薪酬不見提高，那麼，這種損失會轉化成無奈的“惡意”，並由貸款購房者與銀行承受，以許銀行以為，我們低價拍賣，不損失就行，問題在於小量可以，這量達到一定程度，誰來接銀行的拍，很行就吃不了兜著走，最終危及整體經濟，所以日前以至將來的一定時段時，房價不會漲跌多少，窄幅波動，最為穩妥，同時工薪層，普遍薪資上漲，這也就是說保持良好的經濟動力，人民幣適當貶些值，維持生產成產正常狀態的不變動，……😂😂😂😂😂
宏字號
根本就沒損失好不好，比如投資一萬入市買，漲到三萬沒賣，然後跌到一萬五賣了，這能算損失嗎，這叫賺了好不好！尤其是那種炒房客，賺了偷樂著買國外品牌車買國外奢侈品去了。賠了就罵娘，然後攻擊政策，發牢騷，罵大街，有些甚至到處發散播謠言，抹黑政府！這簡直就是無理取鬧，按此邏輯，股市賠了不行鬧，開酒店賠了鬧，開商場賠了鬧，買東西買貴了鬧，賣菜的賠了鬧，賣水果的賠了鬧，上私立學校孩子沒考住理想學校鬧！
小木同學
買來自己住的，漲或者跌與你有何干系？跌了你便要拋售即刻止損麼？漲了你便要脫手現金為王麼？
買來想賺錢的是有影響的，畢竟持有有成本。也是這部分人最不能接受房價下跌，畢竟他們是把它當生意做的，生意虧本誰會開心呀？畢竟真金白銀投進去的，不過無論什麼投資都是有風險的，要有願賭服輸心態。
然後，所謂的降價禍國殃民論是誰提出來的？合理的價格回調穩定是利於國泰民安的，沒有某些人說的那麼誇張，都被妖魔化了。
調整經濟結構，只有把熱錢趕入到科技創新實體經濟中才是真正的強國富民。
