FUN道一
房價降價，可能會引發槓桿購房者產生系統風險。與此同時，一旦形成了降價潮，可能會對開發商以及購房者來說，也會是一種沉重的打擊。房價降低，對尚未購房的購房者來說，固然也是一件好事。但是，若房價處於非理性降價的狀態，對市場的正常運行秩序難免會構成不可小覷的衝擊影響。或許，站在穩定市場的角度思考，保持房價持續穩定，可能會是政策層面的需求，但對於手持現金等待入手購房的剛需客來說，幾乎等不起漫長的時間成本，房子降價壓力雖大，但真正意義上的價格下降空間卻並不多。
郭施亮
房子降價本意是好的，可是真降了，你又敢買麼？回想起來2009年深圳房價降了很多，有些區域40%都有，那時我工作的第一家公司好多2005年畢業來深圳的同事，看到這樣的情形，沒買房的人，好多都不敢入手，相反是已經有房子的人敢於出手，因為買的第一套房讓他們嚐到了甜頭，所以敢買二套。現在回想起來，2009年是這10多年來，深圳房價最低的一年，那一年入手的人，現在都賺了幾倍吧，如果相對於兩成首付，甚至0首付的人來說，那都有幾十倍了。
從另一個成面講，如果房價真的大幅下跌，說明經濟出現了問題，那個時候誰都知道現金為王，誰還敢購買房子呢？如果經濟不好，那工作都可能不保，那房貸怎麼還？所以越是房價大幅下降的時候，想買房的人估計越是不敢出手。從長遠來說房價更可能是平穩發展，大漲不可能的，以前炒房發大財的機會以後都沒有了。所以聰明的投資客自然也不會再炒房了，那沒人炒了是不是就肯定會降呢？如果是供過於求的地方，降一降也是應該的，賣出去總比留著好吧。但一線城市，每年應屆畢業生流入那麼多，剛需擺在那，然後土地又只會越來越少，這些地方想大幅下跌，我覺得可能性不大。再說了現在一線城市還有限購政策，要是真大跌了，取消限購，估計又會漲回去了。
作為普通老百姓，沒房的時候我們都想著房子降價，這是很正常的。不管怎麼說，因為一套房子套住了幾代人，這對經濟發展也很不好。就因為高房價，現在年輕一代都不敢生二胎。現在的生活成本太高了，每月入不敷出，真的太難了。希望未來哪怕房價不降，收入起碼翻倍增長才行。
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月牙亮投
房價高低，跟買起買不起沒關係，它跟經濟發展快漫有關親，我記得八五年，我父親單位同家給一片地皮，劃了幾處宅基地，叫本單位的員工報名買(10'x10米)參幹元。現可買一百萬(加三間主平房，兩小間一廚一門平房)。要足今天三十萬也得買。
手機用戶59785329441
容易買房子不是問題啊，在小鄉鎮的房子多的沒人住，很便宜，不限購不限貸不限價，可你為什麼不去買呢？非要跟別人擠在大城市裡，本來便宜的房子，你搶我搶大家搶，可不就貴了，原來市中心有多少人，現在多了多少人，就那麼多地，那麼多房，可不就金貴了。我小時候，一家7口人擠在兩間小房子裡，廚房在公共樓道，廁所是外面公共廁所。單位分房，比工齡、比職務、比職稱、比榮譽、比能力、比手段，有住房也不容易。後來，改革了，有商品房了，工資低啊，一個月不到100塊，算來算去，不吃不喝也得幾十年才買的起，找銀行貸款也不容易啊，房價才900多一平啊，也要十多萬啊，父母兄弟湊錢，不夠找親戚朋友借，終於有房了，一家人多高興啊，就這樣一家家的買房，一家家的改善生活。現在工資漲上來了，可原來市中心的房子價格也漲上來了，還是不容易啊。
所以，買房從來就不是容易的事，要記住，好貨不便宜，便宜無好貨！
suny213814214
房產開發商的高負債率導致房價不允許跌，還得必須溫和上漲。開發商負債率有多高？下面舉幾個例子？
碧桂園：負債1.56萬億，淨資產0.19萬億，負債率89.1%
萬科：負債1.345萬億，淨資產0.232萬億，負債率85%
綠地：負債0.8846萬億，淨資產：0.1172萬億，負債率88%
保利：負債0.7397萬億，淨資產：0.1934萬億，負債率79%
華潤：負債5370億，淨資產：1900億，負債率74%
中海：負債4709.39億，淨資產3131億，負債率60%
龍湖：負債4553億，淨資產：1547億，負債率75%
招商：負債3855億，淨資產：1170億，負債率77%
新城控股：負債3670億，淨資產：560億，負債率87%
金地：負債2420億，淨資產：688.3億，負債率78%
從數據我們可以看出，越大的開發商負債越高，開發商大量舉債擴大規模已經將銀行嚴重綁架。為什麼今年政策一直提降房地產槓桿，但就是不重提遏制房價上漲？就是因為一旦房價下跌，開發商資不抵債，爆掉的就不是開發商而是銀行。
別說房價下跌，只要三年不漲，碧桂園和萬科就得倒下，金融危機也就爆發了，政策是不允許這種事發生的。
博哥聊房
98%人不擔心房子降價，只有兩種人擔心降價，一種是炒房客開發商利益集團，一種是什麼都不懂的不會思考的容易被誤導的群眾。
一，大多數人不擔心房價下跌，有房的放假下跌可以換大房子，換別墅，可以給沒有長大的女兒和兒子賣房子，甚至買一套孝順父母，這個大家可以去街頭採訪，第一句你有房子沒有，如果沒有的就不要問了，肯定一樣大跌。如果有的你就問第一句你希望房價跌還是漲呢，我敢保證90%以上說跌。
二，擔心下跌是開發商和炒房利益集團，因為房子下跌了，他們就會虧本，甚至破產關門，對自己大大不利，不過說句實話，房價不跌不跌，大多數房地產開發商和炒房客都會破產，因為債務實在太高了，他們不破產，除非我們不停印貨幣，向委內維拉和津巴布韋看齊，一口袋錢換一口袋糧食，一車百元大鈔換一套房，破銅爛鐵論斤賣都比百元大鈔論斤賣划算，黃金白銀漲到幾千萬一克差不多。
三，擔心房價下跌還有一種人，就是什麼都不懂得，容易被忽悠的少數群眾，經濟不好了，開發商和炒房客說因為房子沒有人買了，經濟才不好，居然他們信了。給他們說房價大跌他們沒有工作，他們也信了，說房價下跌銀行破產，他們也信。這種人我很無語，自己沒有邏輯思考能力，房價大跌怎麼影響你的工資了，房價下跌怎麼就不造房子了，所有房子都是房地產開發商開發？房價下跌才真的讓大家我錢賺，經濟才會好。
①2020年我們集體土地直接入市，大量公租房，辦公樓，商業用房等著你造，農村宅基地確認權了後，閒置宅基地可以盤活，這些房子不要人造？姨爹規模會比房地產開發商開發還要大。還沒有房地產這個中間商賺差價，建築工人拿到更多錢，建築公司拿更多錢，恐怕鋼筋，水泥，磚頭供不應求。
②還有房價下跌除了開發商以外都會很忙，特別是中介，房地產開發商破了，炒房的要賣房，中介有得忙。
③房價下跌話存錢買房不存錢了，以前不敢消費的大量消費，想投資房子不投資了拿來消費了，
④還有如果真的跌很多，高價接盤剛需國家不會不管，到時候不排除給他們減少房貸和房貸利息，因為我們這幾年是貨幣擴張，是有實力去減少的。然後到時候房奴消費能力大漲
⑤房價下跌都來投資實業，到時候就業上升，推動經濟快速發展，工資也就漲上去了，工作也好找了，生意也好做了。
⑥房價下跌銀行不會破產的，中國銀行都是國家的，最近幾年錢壓根不是百姓存的，是央行印的，沒有錯，房價下跌，央行不要地方銀行還錢就行，炒房客熱開發商斷供破產和銀行半毛錢關係沒有，不要受房地產開發商和炒房得誤導了。
劉華銀mark
擔心房子降價的人都是不缺房子的人，或者說是從房價上漲過程中獲得巨大利益的人。房子降到老百姓容易買到，買得起的價格，這是市場經濟的基本規律，當然不是壞事。
衣食住行、教育、醫療、養老，這是人生一世必須面對的主要消費支出。隨著房價上漲，居住成本越來越高，甚至到了揹負30年房貸，月供要超過家庭月收入一半的程度，這是不合理的。
要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有與當地平均工資相當的養老金，但是絕大多數人是沒有這種待遇的，工作往往也不夠穩定。可以說普通人一生賺錢的時間不會超過40年，剩餘時間即使有收入，往往只能勉強維持生活。當房價過高時，必然會壓縮其他方面的消費，造成市場萎縮，部分企業的產品銷售困難，無法維持正常生產，裁員或破產，推高失業率，進一步形成惡性循環。
房價下降了，老百姓在房子上花的錢少了，能存下錢了，也有錢消費了，敢於消費了，這樣市場才會活躍起來，信心才能增強，經濟才能可持續發展。可以說未來只有房價大幅下降，降幅達到一半甚至更多時，經濟才能有望保持穩定發展態勢。
之所以有些人擔心房子降價，無非如下原因：
1、這些人手裡有多套房子，想著以高價出售套現，房價一旦下降購房者觀望情緒會增強，接盤俠就不好找了，房子會爛在手裡。
2、買漲不買跌是普遍現象，房子降價後剛需也會選擇持幣觀望，房子賣不動了開發商會著急，土地也會賣不動，過於依賴土地收入的地方就會很著急。
3、房價降幅一旦比較大，部分炒房客就會選擇棄房斷供，寧肯讓銀行收走房子也不再還貸，如此一來銀行壞賬會急劇攀升，個別銀行有破產風險，系統性金融風險不得不防。
4、過去經濟發展過於依賴房地產，房價上漲帶來階段性繁榮，帶動了諸多行業，比如裝修、建材、家電等等，房價下降後這些行業都會大受影響。
5、房地產行業吸納了數以千萬計的農民工，房價下降後開發商建設熱情會迅速降低，用工量會大幅萎縮，失業率會上升。
房價一定會下降，但是慢慢降，鎖定二手房流動性，一年下降10%左右，用五年的時間腰斬，這是穩妥的道路，炒房客選擇棄房斷供的概率也比較低，幾年的時間足以釋放風險，畢竟只要每個月還貸，四年下來即使房價腰斬銀行也沒有什麼風險了。
二手房掛牌量持續上漲，價格明顯下降，房價下降趨勢已經形成，期待早日五折。
財智成功
有房的人現在比沒房的多，大家因為有房子而使得資產高估值，都是富人了，就不那麼希望房價下降了。
不過，這個問題陷阱很多，什麼叫“老百姓”，什麼叫老百姓容易買到，對一個縣城來說，每平米超過5000元就算很高了，但有不少縣城都在這之上。但在一線城市，按平均所得，月收入也就1萬元多一些，但房價都超過5萬元了，要下降到2萬、1萬嗎？即使真下降到這麼個價，也很難說是“老百姓容易買到的價格”。
房價的話題討論了很多，它在我們的消費中佔據的份額太大太高了，即便很多人不會在短期內換房了，但買房在生活中所佔份額太重了，不得不引起關注。甚至我們面對年輕人時，多少也會問到，或幫他們擔心，這麼高的房價，你是要買了，還是就絕望了買不起呢？
因為房子，我們的身份就區別開了。有的人是大房子，就北京來說，有些人是三環內的房子。比較讓人理解的是，三環內房子都高到七八萬一平米了，但有不少都是50－70平米的，很小很舊，卻很富豪。
這就是有點畸形的現實，必須適應，去趕上去超越的現實，留給00後要更妥善解決的問題。
財經作家邱恆明
樓主，你好，我來回答一下你的問題。
1.如果你手裡擁有5套或者10套以上的房子，而且大部分都是用來投資的，你就會非常擔憂房價會下跌。這個是很現實的問題。某些個人或者機構，專門炒房，手裡甚至有上百套的房子，價值上千萬過億，房價跌去20%，他們就要損失好幾百萬上千萬。這一波房產擁有者會力挺房價上漲。
2.房地產目前的槓桿率依然比較高，各路借貸資金擁入樓市，假如房地產下跌過快，會引起潛在的資金線路暴雷，某些機構會破產，銀行壞賬率會大幅上升，懂點金融常識都會明白。
3.當前很多地方沒有什麼像樣的產業經濟，政府就靠賣土地，發展房地產來拉動經濟，樓市越火熱，房價堅挺，政府拍賣土地才能賣更多錢。這個理解很簡單。如果你是專門賣土地為生，你一定會希望房價越漲越高。
4.哪些人希望房價下跌：普通百姓，低收入者。沒有房子的人。
老王說品牌
經濟問題從來不是一就是一的。
房價降了，投資熱度低了，開發企業沒有利潤了，自然開發建設的量就少了，市場供應少了，需求就滿足不了。
房價降低，開發企業不可能賠著錢做，自然房子的品質就降低了。
地產行業牽扯著多個行業的存活，比如裝飾、家電、銀行、房產代理、傢俱等等。
房子降價了，很多貸款購房人資產貶值，有破產的風險。
