最近的樓市不景氣，就連老大哥萬科都在高喊活下去，融創孫宏斌更認為，房地產已經到了轉折拐點，警惕同行們要“做好過冬準備”。
時至今日，報道樓市降溫早已不是一家之辭，而成了普遍現象——無論大報、小報，還是中央媒體、小道消息，都在最大程度渲染樓市降溫的事實。
但是不管大家怎麼說，總會有一群人堅定不移的看好樓市，房價只是短時間內回落，長久來看房價肯定還是會越漲越高。10月19日，在第十四屆中國地產金融年會上，繼“明年有錢你也可能買不到房子”之後，某專家又稱：未來中國的城鎮化還會提高，而任何城市化的高增長期，都需要快速發展房地產，以滿足基本的居住條件。房價上漲是必然過程，這是不可避免的。
當他發表完這番看法之後，反對意見也隨之而來。其中獨立經濟學家馬光遠對房地產的“看空”，可以看作是對上面專家觀點“硬碰”的最大看點——馬光遠不僅認為未來房價不具備上漲的可能，這次他還直言不諱地指出：基本可以判定，從現在起到明年4月份，半年的時間內，不管是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。其立場之堅定，態度之果斷，驚呆一眾網友。
馬光遠認為，隨著不動產統一登記以及信息聯網的實施，住房過剩問題也可能露出水面，金融部門已經在對未來可能的下跌做準備。
馬光遠表示，如此種種，已經明白無誤地預示，2019年中國房地產市場絕非很多人樂觀的看法，只是簡單的市場分化：一、二線城市繼續小幅度下跌，而供應已經過剩的三、四線及以下城市房價下跌幅度將超過很多人的預期。
從目前的市場表現看，由於各種因素的影響，中國房地產的預期可能逆轉，並導致整體房地產市場疲軟，房價下跌。
分析了這麼多，可謂看官們可能也糊塗了，究竟房價會像誰說的那樣呢?小編作為一個貧民老百姓，自然是希望房價能夠緩步回落，逐漸停留在一個合理區間的，相信國家的調控政策能夠早日實現這個目標，讓大家都有地方住吧。
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