相信大多數人都會發現，小區商品房的樓層以6層 、11層 、26層、33層為主。到底是什麼因素影響開發商建築層數呢？買房選哪層最好？
建築高度因素
建築高度小於27m稱為多層建築，對應的層數是9層以下。
建築高度27m-54m稱為二類高層住宅建築。對應的層數是10-18層。
建築高度大於54m稱為一類高層住宅建築。對應的層數是19層及以上。
建築高度大於100m稱為三類高層建築。對應的層數是33層以上。
樓層高度越高，規定越多，增加建築成本。開發商建築樓層會控制在100米以內。
消防因素
消防是最核心的影響因素。
1-6層的房子大多是樓梯房，不用設置電梯，公攤面積最少，比例為1%-8%。但是電梯洋房是要設置電梯的。7-11層至少設立一部電梯，建設整體的消火栓系統，封閉式樓梯間。公攤小，比例為7%-16%。
12-18層的房子開發商至少2個電梯，其中一部是消防電梯。另外需要2個樓梯，並且封閉樓梯間，做防火門，公攤中等，比例為14%-20%。
19-26層的房子開發商要4個電梯，其中2部防火電梯，2個兩個防煙樓梯的樓梯，公攤較大，比例為18-24%。
27-34層的房子需格外注意安全質量，提高抗震級別，建造成本也就高一些，公攤最大，比例為22%-26%。
造價費用
建造樓盤時牆，板，梁都需要耐火性高的建築材料，價格高昂。三類高層建築非常複雜的抗震結構設計，要求極高的地基深度和支撐強度，複雜的抗震結構設計，遠高於普通住宅的建築成本。
羊毛是出在羊身上，商人永遠只在乎自己的利益。買房者可根據自己的需求挑選合適的樓層。
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