相信大多数人都会发现，小区商品房的楼层以6层 、11层 、26层、33层为主。到底是什么因素影响开发商建筑层数呢？买房选哪层最好？
建筑高度因素
建筑高度小于27m称为多层建筑，对应的层数是9层以下。
建筑高度27m-54m称为二类高层住宅建筑。对应的层数是10-18层。
建筑高度大于54m称为一类高层住宅建筑。对应的层数是19层及以上。
建筑高度大于100m称为三类高层建筑。对应的层数是33层以上。
楼层高度越高，规定越多，增加建筑成本。开发商建筑楼层会控制在100米以内。
消防因素
消防是最核心的影响因素。
1-6层的房子大多是楼梯房，不用设置电梯，公摊面积最少，比例为1%-8%。但是电梯洋房是要设置电梯的。7-11层至少设立一部电梯，建设整体的消火栓系统，封闭式楼梯间。公摊小，比例为7%-16%。
12-18层的房子开发商至少2个电梯，其中一部是消防电梯。另外需要2个楼梯，并且封闭楼梯间，做防火门，公摊中等，比例为14%-20%。
19-26层的房子开发商要4个电梯，其中2部防火电梯，2个两个防烟楼梯的楼梯，公摊较大，比例为18-24%。
27-34层的房子需格外注意安全质量，提高抗震级别，建造成本也就高一些，公摊最大，比例为22%-26%。
造价费用
建造楼盘时墙，板，梁都需要耐火性高的建筑材料，价格高昂。三类高层建筑非常复杂的抗震结构设计，要求极高的地基深度和支撑强度，复杂的抗震结构设计，远高于普通住宅的建筑成本。
羊毛是出在羊身上，商人永远只在乎自己的利益。买房者可根据自己的需求挑选合适的楼层。
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