杭州樓市又有2個樓盤“流搖”：一個是良渚新城的夢棲祥雲，房源數量和報名人數分別是128套和112組。另一個是都會森林，226套房源，總登記人數194組。
對於開發商來說，中籤率是重要指標。
我之前就說過，為了一個漂亮的中籤率，甚至有些樓盤會摻入水分。更何況，「要搖號」和「不要搖號」之間有本質的區別。沒有開發商會不重視。
因為，再理性的市場，再清醒的購房者，一旦走進密閉的選房空間裡，也會情不自禁地產生衝動盲從的情緒。
但市場趨勢已經大江東去，阻攔不了。
物業價格下跌
根據我們的統計，四季度以來，新盤中籤率又往上抬升了一點。即將到來的11月，杭州有40個樓盤計劃開盤，其中13個純新盤。大家都憋到了年底，房源呈現集中上市的趨勢，而市場上的需求一天比一天少。
歷經兩年的瘋狂，市場壓力終於又轉移給了開發商。
接下來，那些市區高總價的樓盤，或者地段差、品牌羸弱的樓盤，甚至“流搖”也不足為奇。總之，對於購房者，買房環境還能夠再寬鬆不少。
我們完全想得到杭州樓市進入一個新階段：不用搖號。用不著刻意取消，市場調整之後自然就會產生這一結果。
有人會問：那不用搖號了，限價是不是會取消呢？答案是：既然不用搖號了，取不取消限價還有必要嗎？
投資客基本可以歇一歇了。而對於真正買房自住的人來講，請準備好，讓“流搖”來得更猛烈些吧。
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