05.27 「時評」杭州“萬人搶房”說明了什麼？

【時評】杭州“萬人搶房”說明了什麼？

碧翰烽/文

過去幾天，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出1公里……他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房。而其中大部分人的目標是華夏四季和融信瀾天這兩個樓盤。（每日經濟新聞2018年05月27日）

5月25日，杭州郊區的上述兩個新樓盤開始進行搖號登記，都是被市場非常看好的“紅盤”。據杭州網消息，融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時，毛坯單價已衝上三萬。

不論是剛需還是投資，都參與到這場“搖一搖”的競賽中。有業內人士分析，華夏四季和融信瀾天很有可能成為杭州第一批“萬人搖號”的樓盤。

記得在去年，有位朋友打我電話，問我某某城市的樓盤有沒有關係，說是那裡的房子很緊俏，排隊都買不到。我當時就說，如今的房產商都牛得很，我哪裡認得什麼人啊，不過，你買個房子，有必要如此爭搶嗎？能買就買，買不到有什麼關係，而且我覺得這就是開發商故意製造緊張氣氛，搞得所謂飢餓營銷。

朋友不以為然，覺得越是搶的房子越有價值。儘管他在這個城市已經擁有了兩套房子，但依然擋不住他繼續買房的熱情，只有這樣才有得錢賺。

從杭州此次“萬人搶房”來看，我覺得更多的是場鬧劇，讓人感到十分憂慮。一者，當今樓市仍然有許多人在炒房，剛需恐怕只是少數。越是認為有些價值的，或者經過精心炒作的，一定有炒房投機者介入。如此之炒房行為，應該要給予嚴厲打擊。

二者，“萬人搶房”之局面，究竟有何真相？是不是樓盤方面的有意炒作，或許也需要進行調查。前不久，有位學校的老師們曾經被一個樓盤請去看房，裝模作樣的排隊、登記，造成人聲鼎沸之現象。

三者，樓市發展到今天，到底有沒有泡沫？還需不需要去庫存？當房價上漲與萬人搶房齊頭並進時，這樣的樓市該何去何從。特別是一些三四五線城市，本來就沒有什麼實體產業，如今樓市一路高歌猛進，未來發展令人堪憂。

四者，除了樓市，老百姓為什麼找不到很好的投資項目與方向。當大家都覺得投資樓市穩賺不賠的時候，又該如何收場？就在我們身邊，常常有人一起交流買房投資的心得，下一步該瞄準哪一個樓盤了？儘管這個樓盤還沒有開始，投資客已經盯住了。