樓市似乎不再像今年5/6月份那樣火熱，萬人排隊搖號買房，而是很多人都在觀望不敢下手，手，甚至已經開始有城市房價出現下跌狀態，杭州房價最高下跌30%，燕郊房價最高下跌60%。購房者要說了“房價不是隻漲不跌嗎？”，看看國家統計局近日發佈9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，才明白原來房價不是隻漲不跌，房價也會下跌。
國家統計局數據顯示一線城市房價環比下跌，二三線城市漲幅出現回落。從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。
壹|北京房價降了，你家房價漲了還是降了
有研究中心監測，截至2018年10月21日，北京市二手房掛牌均價為63594元/㎡，環比上期下降0.22%，連續三週持續下降。北京房價都降了，不知道你所在的城市房價是漲了還是降了？
許多二三線的朋友估計不太同意小編的說法，甚至有網友質疑“我家的房價根本就沒有降，統計局的數據永遠都是跟實際差老遠”，其實每個城市特性不同，不能一概而論，有些城市房價受棚改貨幣化政策刺激，購房需求充足，所以房價一直都是在漲的狀態，比如如今很多三四線城市，而有些城市受到購房政策的鎖死，房價確實跌了不少，比如我們這段時間聽到最多的一座城市——燕郊，所以我們這裡討論的未來狀態，隨著貨幣化政策退出市場，這一輪一二線城市房價下跌，未來真的也許會有更多城市出現橫盤或者下跌的趨勢。
專家預測房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%
經濟學家馬光遠就發表過這樣的觀點，從現在起到明年4月份，半年的時間內，不管是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%，價格回到2016年底的水平基本已成定局。
也有人說，房價可能會回到2015年水平，這個是在房價大漲之前的價格，所以即便是降價也沒有降到預期水平，繼續堅持不買房。小編想提醒大家的是，房價下跌到一定程度的時候就會反彈，如果一味等著房價跌到心理預期水平，估計這輩子跟房子無緣了
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