楼市似乎不再像今年5/6月份那样火热，万人排队摇号买房，而是很多人都在观望不敢下手，手，甚至已经开始有城市房价出现下跌状态，杭州房价最高下跌30%，燕郊房价最高下跌60%。购房者要说了“房价不是只涨不跌吗？”，看看国家统计局近日发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，才明白原来房价不是只涨不跌，房价也会下跌。
国家统计局数据显示一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅出现回落。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%。
壹|北京房价降了，你家房价涨了还是降了
有研究中心监测，截至2018年10月21日，北京市二手房挂牌均价为63594元/㎡，环比上期下降0.22%，连续三周持续下降。北京房价都降了，不知道你所在的城市房价是涨了还是降了？
许多二三线的朋友估计不太同意小编的说法，甚至有网友质疑“我家的房价根本就没有降，统计局的数据永远都是跟实际差老远”，其实每个城市特性不同，不能一概而论，有些城市房价受棚改货币化政策刺激，购房需求充足，所以房价一直都是在涨的状态，比如如今很多三四线城市，而有些城市受到购房政策的锁死，房价确实跌了不少，比如我们这段时间听到最多的一座城市——燕郊，所以我们这里讨论的未来状态，随着货币化政策退出市场，这一轮一二线城市房价下跌，未来真的也许会有更多城市出现横盘或者下跌的趋势。
专家预测房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%
经济学家马光远就发表过这样的观点，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局。
也有人说，房价可能会回到2015年水平，这个是在房价大涨之前的价格，所以即便是降价也没有降到预期水平，继续坚持不买房。小编想提醒大家的是，房价下跌到一定程度的时候就会反弹，如果一味等着房价跌到心理预期水平，估计这辈子跟房子无缘了
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