朋恩克
高房價傷害的是無房者和實體經濟，不少企業拿著流動資金不是投入研發而是去炒房，這個對企業的發展是非常不利的。公開數據可知，大部分上市企業都在炒房，這個顯然是不正常的，對於企業的發展也是一種抽血。由於研發資金不足，不少企業失去了發展後勁和競爭力。
另外高房價讓炒房利潤明顯大於實體經濟利潤，這樣也就導致了很多人失去了發展實體經濟的動力。不少企業有了利潤之後都炒房又帶來了惡性循環。對於無房者來說一套房子掏空了一家人的積蓄，顯然也不利於消費。所以房價必須控制，投機炒房必須打擊。
那麼一線城市房價會降價嗎？答案是肯定的，因為不降不行啊。一線城市房子會大幅下降嗎？目前來看是比較難的，因為房價腰斬或者降的更多也是極大的風險。以北京為例，2010年之前均價2萬多，現在均價5萬多，腰斬或者更嚴重，意味著很多人破產，特別是炒房者。房價的過快下降也是難以承受的，所以短期內一線城市不會過快下降，只有部分地區能實現。
深度軍備
未來十年內一線城市房價將去投機化、去泡沫化，最終達到軟著陸的目標。目前一線城市的限購和限售令，使一線城市房價大起大落的可能性被排除，未來最大可能是一線城市房價以每年下跌15-20%的速度下跌，用個三五年時間迴歸合理屬性。
所以，一線城市的房價不是有沒有下降的可能，而是肯定會降價的，這主要基於三個方面的原因。首先，一線城市現在實行了限購政策，就是隻有當地居民才能買房，外來人口不能多買房。在這種情況下房子的需求量會大幅下降。事實上，現在一線城市居民的住房面積有了很大的改善。所以，如果投機炒房者因對房地產預期改變而撤離，剛需購買力又沒跟上。那麼，一線房價出現陰跌的可能性極大。
二、房地產稅的到來，將會使一線城市的炒房客囤積房源的成本大幅增加。之前，曾有上海版和重慶版的房產稅出臺，由於種種原因效果不彰，現在新一輪的房產稅將在全國鋪開，而且對二套房原源以上的房產進行徵稅，這樣將會有大量炒房客將房產推向市場。如此一來，一線城市房產供過於求，房價自然會有下跌的可能性。
三、目前一線城市正在積極推進房地產的長效機制，上海和北京都搞了共有產權房，廣州和深圳搞了保障房，同時，中央政府目前還在整頓房地產市場，其中也包括房屋租賃市場亂像。未來富人購買商品房，中等收入群體可以住保障房（共有產權房），而低收入群體可以租房子住。現在一些地區都在倡導租售同權，所以，未來也不一定非要買房住，也可以通過多種渠道來解決居民的住房問題。如果住房需求被分流了，商品房的需求不足，房價肯定會跌下來。
不執著財經
根據統計，世界上所有國家的大城市，房價都很高，日本經歷房價暴跌，東京的房價比那時還要高，所以說房價降要分開說，三四線的房價肯定會降，人口外流，需求降低！一二線個別虛高的城市有可能會降一點或者穩住。隨著人均收入的增長，房間保持住現在的價格，也可以理解為房價下降。不可能出現人均收入上去了，房價便宜了的問題。目前，國家以通過提高利率的方式來壓低控制房價，這是一種手段。也是一種不得已的方式！國家的公租房跟不上，市場還是有剛需與改善，挺過去這樣的方式去限制！但如果房價塌方式爆跌，國家肯定不允許，這比房價暴漲還可怕！所以，在目前的現狀下，剛需以及置換的人群，在利率沒有上漲的情況下，為了自主與改善還是儘快更換，一二線城市有可能會出現房價沒有下跌，利率上浮，多支出的現象。
銘記與遺忘
未來十年內一線城市的房價下降的可能性很大。今年7月31日最高層定調“堅決遏制房價上漲”不是權宜之計，一線城市房地產調控首當其衝。房產稅立法最遲2019年通過，具體執行年份估計在2020年左右。
租售並舉等相關措施逐步到位，將進一步改變樓市只漲不跌的預期。十年之後，很多事情都無法預測，上述分析只是假設而已。然而，古今中外的歷史告訴我們，世界上沒有隻漲不跌的商品，與之例外的情況至今沒有出現過。我國樓市已經走了將近二十年牛市，天下沒有不散的宴席。
一線城市的房價，作為全國樓市的風向標，最近一兩年已經出現滯漲的現象。一線城市的房價，已經嚴重扭曲了其內在價值；使之失去了住房屬性，成為一項投資商品。 一線城市本來聚集了全國最優秀的時代精英，具有研發新經濟核心技術的基礎。然而，高房價使得這一批技術骨幹勿能安居樂業，勿能專心致志致力於創新創業。
華為公司作為我國自主知識產權的傑出代表，都因為高房價搬遷了一部分子公司逃離深圳。而留在北上廣深的企業以及社會精英，大都轉行於虛擬經濟領域。只有進入高風險的金融投資領域，才有可能承擔虛高的一線城市的房價。
“逃離北上廣”既是大浪淘沙，又是無可奈何。降低一線城市的房價，乃我國經濟社會發展的需要，更是無數科研精英的訴求。
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陸燕青
首席投資官評論員董巖：
未來十年內一線城市的房價有沒有下降的可能性？就我個人而言認為是有大概率下降的可能的，就算不下降也不會再出現暴漲。
首先、一線城市的房價已經嚴重影響了城市吸引人才，很多人因為懷揣著夢想來到北上廣，但是最後奮鬥幾年一直還是去到了二三線城市，其中最大的原因就是高房價，2017年北京住宅成交均價44957元/平，這還只是均價，很多城區重點區域房價甚至突破10萬，小編在豐臺的家買的時候2萬3一平米，現在小區二手房均價8萬元左右，放現在我連首付都交不起了，就算北京工資高，一年省吃儉用攢的錢也只能換個2平米房子，想想年輕人還有多少願意留下。如果房價不降將來人才引進必將遇到問題，長此以往會影響城市發展。
其次、2008年至今我國經歷了3次貨幣放水，M2總40萬億增長到了170萬億的規模，貨幣的超發很大一部分都被房價吸收了，但是這塊海綿不是永遠都能吸收超發的貨幣，泡沫吹的太大總會有破裂的一天，國家肯定不會等到這個泡沫破裂，所以肯定會嚴厲的調控房價。同樣我國每年的GDP增速也在不斷的回落，經濟的高速發展過去了，房價也不會再有過去那種暴漲的態勢，在一線城市甚至會慢慢迴歸理性有所下降。
最後、進入2018年我國的城市化率已經58%，接近60%，根據發達國家城市化率的過往經驗，超過60%之後房地產總體發展態勢就會放緩，超過70%之後就會進入飽和期，所以我國已經很接近這個數字，從這方面來看未來也會有所回落。總體來說未來10年一線城市房價小幅下降的可能性還是很大的。
首席投資官
簡要說出觀點。
房價該漲該跌，待會兒再說。先澄清一個問題不同城市的房價因為經濟發展趨勢和人口流入趨勢不同，不存在趕超，追平的問題，什麼二線房價追上一線，本來就是偽命題。但是，不同城市間，房價差必須合理。現在一線在滯脹微跌，二線趕上，三四線上漲，其實就是這麼一個過程，就是原來房價差不合理，是向著一個基準線，在合理調整價格的過程，最終結果不是都一樣，最後幾個價格會隨著國家城鎮化的佈局，按照一二三線來保持合理比例。我給他起名叫做基準線整合過程，這才是符合國家意圖和需求的。
再來說，房價是漲是跌。既然上一步推論這個過程，一二三線房價最終會圍繞著基準線按比例展開，這個過程完成後，那基準線上升房價就升，基準線下降，房價就降，當然不同城市有時間，和幅度上的差異。
再則，決定基準線的是國家給的貸款資金，國家給的土地，國家限定的准入門檻，企業的利潤率，企業的生產成本，企業的現金狀況，購買者的意願，購買者的。。。。等因素，字數太多，不想寫了。。。其實寫那麼多，還不如寫一句。。。
總之，一大部分漲，一部分不漲，一小部分跌。。。
0檸檬金橘0
十年的時間，什麼都有可能發生！
房價，也不例外！
一線城市，北上廣深，房價持續上漲已經幾十年，再過十年誰還敢打包票說房價一定還會繼續漲呢？
十年之後，北上廣深的優勢將會慢慢被經濟的快速發展磨平，越來越多的二線城市新一線城市會縮小與一線城市的差距，這對於北上廣深的房價來說，肯定有很大的影響。
十年之後，現在所說的一線城市，可能會變成幾十個，上百個，到時候越來越多的地區經濟也很發達，就業機會也很多，或許不會再有那麼多的人再湧入北上廣深，所以人口能否穩定也是一個問題。
沒有人口湧入，經濟再好房價也上不去，房子做為商品，正是因為它的供不應求才造成了現在的高房價，沒有了需求，商品價格再高又有何意義呢？
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
如果未來10年中國GDP與美國持平，按照目前北上廣深每年的GDP增長率都高於全國平均數，在這種經濟前提下，什麼會降價什麼會升值？工業產品一定要下降，糧食要漲價，股票要漲，北上廣深房價只漲不跌！
張東6923
在筆者看來未來的房價走勢會在大方向上保持與一個平穩的走勢，一線城市的房價是不太可能出現下跌的，畢竟不管是經濟基礎還是人口基礎一線城市都保持著非常好的狀態，在這樣的情況下一線城市的房價想要下跌是在是太難了。
想要一線城市的房價出現下跌，除非是一線城市的房價在短期內出現大幅度上漲，這樣才有可能出現回調，但問題是一線城市的房價還有可能出現大幅度上漲嗎？肯定是沒有的，在現在嚴格的樓市調控政策的影響下一線城市的房價只能保持穩定的走勢，這是國家經濟發展的需求，也是樓市朝著健康發展的要求。
而且就算一線城市的房價出現下跌也只能是小幅度的下跌，而這樣的下跌幅度在購房者看來根本就不算想，以深圳為例，雖然目前為止深圳的新房價格已經連續下跌了21個月，但因為每個月下跌幅度過小的原因，累計也才下跌了一千多元，這樣的下跌幅度對比深圳超過5萬的房價根本就沒有絲毫幫助。
更重要的是，此前在政策的作用下一線城市的房價其實已經悄悄的回調過了，在一線城市已經回調過了情況下房價想要繼續出現下跌難度實在是太大了，所以大家還是不要抱有太大的期望吧。
樓盤網
現在降到一半又有多少人買，還會有人說再等等，還會降，現在北京人口含流動人口2700萬，如果房價降一半，限購政策打開，估計人口會很快衝到4000萬，那會老百姓出行更堵，子女上學更難，看個病更費勁，你說衝這個北京房價敢大幅下降嗎？
