神之百花朝奉
作為一個財經工作者，我覺得可能會對房價下跌起到一定的推動作用，但不會導致房價大幅下跌。
因為出臺房產稅的主要目的是以房產稅的收入來取代土地出讓收入，讓地方政府財政不出現運轉困難；所以房產稅並不是為降房價而出臺的，而只是為解決消除土地財政收入之後，地方政府的財政收入來源問題。由此，對房產稅的作用應客觀理性看待。
當然，徵收房產稅將會加大房產持有人的成本，尤其將加大多套房、空置房擁有者的持有成本，到時可能當多餘的房子出租收入或增值收入抵銷不了繳納的房產稅成本時，會倒逼不少多套房、空置房擁有者將房子推向二手房市場，增加商品房供應數量，從而解決房子當前供需不平衡的矛盾，為降房價起到一定作用。
然而，房產稅也不會讓房價大幅下跌，畢竟房地產關係到中國經濟的方方面面，尤其是地方政府債務及銀行信貸資產的安全，如果過度下跌則會導致房地產崩盤，那後果是相當嚴重的。加上房產稅實施之後，可能會區分多種情形，其內容和稅率也將是靈活多樣，不可能“一刀切”，而且可能也會設定緩衝區間和過渡期，無論如何都不會對房價產生猛烈的衝擊。
所以，讀者朋友不要過度擔憂房產稅開徵會影響你的房子價值，一切要順其自然。
財經深思
房產稅大概率會在2020年左右推出，在房價持續上漲的背景下，房產稅出臺將很大可能會給高房價降降溫。
房產稅出臺一方面是為了平穩房價，在中央提出房子是用來住的這一目標後，國家採取了一系列維穩措施，但是效果都不明顯，房價就像水裡的葫蘆，按下了這個、那個又浮了上來，為了建立房價調控長效機制，出臺房產稅是一個必要舉措。
另外一方面，中央意識到過度依靠房地產行業的風險，為了降低房地產對經濟影響，那麼首先要解決的就是土地問題。
這麼多年來，地方政府賣地收入維持了機構運轉，而且土地收入佔財政收入的比重越來越高，如果現在降低房地產在經濟中的權重，那麼首先扛不住的是地方，地方債危機一旦爆發，那麼整個國家經濟都會受到不可想象的衝擊。
為了維持地方財政收入，用房產稅替代土地收入是一個可行而且長效的方法，畢竟土地資源是有限的，而住房保有量逐年增長，這樣地方財政只是從土地轉化到房產稅上，解決了地方財政之憂。
房產稅對多套房的所有人影響較大，有人說，房屋所有人可以通過出租來轉嫁風險，這種想法比較單純，中國在2016年人均城鎮住房面積是40.88平米，也就是中國房地產市場上實際上已經飽和，只是房子被少數人所壟斷，一旦出臺房產稅，在供大於求的情況下，轉嫁成本是不太現實的，這裡還沒有考慮公租房市場。
所以，房產稅對房價的抑制作用應該來說是比較明顯的。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
房地產稅已經納入立法規劃，最新的說法是五年內提交討論。也就是說，有可能在五年之內出臺，至於徵收時間，可能會更長一些。
徵收房地產稅，房價會不會下跌？首先要認清，房地產稅的徵收初衷不是為了調控房價，而是為了增加稅收。理論上說，房地產稅開徵，和房價應該沒有關係，總體上說，只會推高房價。
但是，在我國獨特的房地產市場環境下，房地產稅出臺前，短時間會促使囤積大量房產的人進行拋售，增加市場供應，間接影響房價下行。但這個過程不會太長，擁有多套房的人，是不會等到房地產稅徵收後再大量拋售的，一定提前做了多種準備。
所以，指望房地產稅降房價的願望，一是不切實際，二是行不通的。
大頭兒子和光頭爸爸
在日本已經早就有房產稅了，那就拿日本舉例子，看看日本是如何徵收房產稅的，對日本房價是否存在決定性的作用。
日本房地產稅，從房屋、土地保有類課稅來看，與土地、房屋有關的稅金，包括固定資產稅、城市規劃稅等稅種。
上世紀50年代，日本在地方稅制改革中引進了固定資產稅。固定資產稅屬於地稅，由地方稅務機關征收管理。固定資產稅主要對土地、房屋等徵稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者。土地包括住宅、農田、森林、牧場、原野等，房屋包括住宅、店鋪、工廠等。
每年1月1日在房屋登記簿上登記的產權所有者，有義務向所在的市町村繳稅，標準稅率為1.4%。而東京都心23區的產權所有者需要將稅金繳至東京都而非各自市町村，這是一個特例。
對土地、房屋的課稅依據是市場價值計徵的，日本稱之為“適當的時價”。日本一般每三年進行一次基礎評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。
在其後的兩年中，如無重大變化，一般不重新估價。土地價格是依據“路線價”計算出來的。依據固定資產評價標準所確定的路線，其周邊的單位土地價格是計算不同地區、不同用途的土地價格的基礎，房屋則以房屋再建價格為基礎評估。
例如，手上有一份“東京都平成22年度(2010年度)土地、房屋稅金說明”，上面寫道：“由於2010年度不是評價基準年度，其價格原則上依據2009年的基準價格進行計算。不過，如果截至2009年7月1日地價出現下滑，將依據能夠反映其下滑的修正價格進行計算。”
除了固定資產稅外，還有城市規劃稅，這是用於市町村的城市規劃或土地區劃調整的稅種。其納稅人、課稅依據等與國家資產稅相同，課稅對象為城市規劃區域裡的土地、房屋。稅率由市町村自定，但不能超過0.3%的上限。例如，東京都的城市規劃稅稅率即為0.3%，愛媛縣新居濱市的稅率為0.28%，長野縣上田市的稅率為0.2%。
日本的固定資產稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。根據土地和房屋的具體情況而採取差別稅率，兼顧社會公平。
日本是地震多發國家，但是房子都非常堅固。日本的老舊房屋需要定期進行抗震翻建和改造，依據不同的條件，可獲取1—3年不等的固定資產稅和城市規劃稅的減免;再比如，如果對房屋進行節能改造，可依據條件享受1/3的固定資產稅減免;65歲以上或者殘疾人需要對房屋進行無障礙通道改建的，100平方米以內的房屋可以享受減免1/3的固定資產稅。
另外，對土地徵收的稅額達到上一年度1.1倍，超出部分予以減免;不足200平方米的小規模住宅用地，也可享受城市規劃稅的減免。日本房地產稅的細緻劃分充分體現了日本人細緻的特性。
株式會社東寧
這個問題大概包括這樣幾個關鍵詞:“房產稅”，“房價”，“下跌”。我們一一來作答一下。“房產稅”是我國對於房屋這個商品徵收的相關稅收，大家只要知道一點，“房產稅”是在房子的保有環節來徵收稅負！
還有一點大家一定要注意一下，國家來啟動房產稅的目的，不僅僅是來控制房價，當然，房產稅的徵收一定會影響到房價，二者之間有必要的關係，但是，不一定有必然的聯繫。
這是因為，房產稅什麼時候開始還是一個未知數，現在大家普遍的觀點是房產稅會馬上開始，甚至於有某些預測家結論房產稅徵收的時間大概會在2020年啟動。
我們的觀點是未必，也許會有人反駁我們，依據是不動產登記制度，已經是全國聯網，這就是為了房產稅做準備。這個我們不否認，但是，大家卻忽略了一點，那就是房產稅的複雜性。徵收的起點？即從第幾套房開始徵收？徵稅的稅率？房價的計入數據？小產權房的徵收標準？等等等等，還有太多的不確定性，太多的難點沒有解決。
因此，我們的觀點是房產稅有可能會比較難產！但是，我們會肯定一點的是房產稅一定會打壓房價。這是因為，我們現在的所謂的“炒房客”已經不是某些大機構在炒作了，他們大部分已經退場，現在的炒房客基本是不是“炒房客”的“炒房客”，即大部分是所謂“剛需們”的轉化者，他們基本都是按揭炒房，一旦房產稅來臨，基本會急於出手，改變了供求關係，因此，房價會下跌！
其實，大家都忽略了最重要的一點，國家控制房價的最終目的，是把房地產市場鎖死！不會讓其暴漲，當然也不會讓房地產市場暴跌，這都不是我國現行經濟所能夠承受的。
這才是大家需要謹記的！
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在路上覓尋
房產稅能否對樓市起到長效調控作用，具體還得看徵收辦法。在未落地前，一切都是空談。鑑於國外的經驗，房產稅對於短期調控，有一定的作用。但對中長期調控，還得同時輔以其他的配套硬性規則。
我國的樓市調控，為了平穩降落，還是在遵循層面群體逐級擠壓。目前綜合看，進度緩慢，效果不明顯，而且有舊病復發的抬頭趨勢。
急病還得猛藥醫。時間拖越長越不利於民生穩定，經濟平衡度的恢復。
知葉難識秋
按目前的形勢，房產稅會延後，但會像達摩克利斯一樣懸在空中，抑制房地產的投資和投機，產生擠出效應，逼迫資金進入實體，這是理想狀態。但現在還有多少民間資金願意迴歸實體呢，難說，
