小怪獸之父
房價的問題，已經是一個被人們解釋爛透的問題，卻也是一個與民眾慼慼相關的問題，因此，我們簡單回答一下吧！
我們首先需要確定的是“厲害”的程度，是20%還是50%，這是一個需要確定的問題，因為，程度不同人們會有不一樣的處理方式。
還有一個問題，那就是是投資，還是居住的問題？如果用途不一樣，人們處理的方式也一定會有不一樣的！
由於，下跌的程度不同，人們的心理活動也會不同的，而且，現在真正的炒房大咖們已經撤離了房地產市場，比如:李嘉誠，潘石屹等，而現在在房地產市場被套住的炒房客，基本上都有比較“貪婪”的特性，因此，房子如果下跌程度不是很明顯，而且，他們的現金週轉可以持續的前提下，一般是不會斷供的！
而，大部分的所謂的“剛需”，也都是為了投資的需求，來進入房地產市場，他們是被“一夜暴富”的心態左右，如果看到房價下跌，他們首選的一定會是“拋售”，而不是斷供，因為，斷供會給他們造成更大的損失！
自住房，我想大家一定會默默承受，只能哀嘆自己的命運不濟，也一般不會斷供的！
碼字真的很辛苦的，來到這裡看到我們的文章，那就是你我之間的緣分！點贊，轉發和關注一下吧！我們誠摯地謝謝您！
在路上覓尋
回答問題的，大多數人是菜鳥，不太懂。
房價大幅下跌，當然不會斷供，但是失業潮來臨會導致出現斷供潮，
簡單點來說，銀行肯定是想在前邊。你有最少30%的首付給的銀行。房價剛開始下跌，銀行就會要求你追加抵押物了，你這會交不起抵押物，銀行現在就開始拍賣你房子了。
打個比方。100萬的房子，30萬首付，假設你現在已經還10萬，還欠銀行60萬。
這時候房價開始下跌。你以為跌到50萬，你就直接斷供好了。其實100萬跌到80萬的時候，銀行就要求你加抵押物了。不交抵押物，80萬就開始給你拍賣了。
不管怎麼說，你斷供都不划算。這是個經濟帳。不過失業潮來臨就不好說了
留學乾貨鋪
首席投資官評論員董巖：
房價快速下跌肯定會造成很多人斷供，這種事情不是沒有發生過，離我們最近的一次可能就是08年的經濟危機了，大家都知道08年的美國次貸危機，最後很多人還不起房貸就是乾脆不還了，引起了銀行的壞賬最後傳導到了資本市場上引起危機。
一般性的溫和的房價下跌會造成哪些人斷供呢？可能大家想的都一樣，對了就是炒房的人，而且是加了槓桿的炒房者。一般溫和的房價下跌都是政策的調控造成的，這種調控會伴隨銀行加息，而加息對於普通的購房者印象不大可能也就是每個月多還一些錢，一般購房家庭還是都能夠承受的。但是對於加了槓桿的炒房者則不同，因為在銀行拿了大量的資金，加息後對於他們的還款造成巨大的壓力，很有可能出現斷供。
如果是房價暴跌那麼一定是經濟出了問題，炒房者自然不用說肯定會斷供，在這種情況下一般購房家庭如果買在危機發生之前的高位，再加上經濟危機使得居民收入縮水，甚至失業使得家庭無法負擔每月的房貸，在生存都遇到問題的情況下普通人也會選擇斷供。
但是話說回來在我國這種房價暴跌的現象幾乎不會出現，因為這種情況不管是國家、企業還是家庭都是難以承受的，對於我國的房價維持現狀，然後慢慢的擠水分是最好的辦法，用未來相當長的一段時間擠出前些年產生的水分使得房價迴歸正常才是最好的辦法。
首席投資官
房價大面積下跌,出現大量斷供是大概率事件。
先舉一個例子,100萬元的房子,首付30萬,貸款70萬,按20年計,利息按商貸4.9%計算,總還款109萬元。如果房價腰斬,只值50萬,不考慮經濟下滑破產等因素,如果你繼續還貸,那麼總投入是140萬,也就是說你要賠90萬。如果是斷供,賠的要遠遠小於90萬。這是止賠的思路。因此,斷供是存在的。
現在看一下房價大幅下降的後果,注意說的是大幅下降:
一是經濟下滑。首先是銀行,房價一旦下跌將增加許多壞賬,銀行業將遭受重創,整個金融環境惡化,經濟下滑,甚至需要重建,如日本。
二是消費遲滯。普通家庭把所有資金投入房子,甚至還欠了銀行不少錢,房價下跌,資金縮水,由身價千萬百萬變成了負債,哪還有心思消費,沒有消費市場會進入蕭條期。
三是住房保障缺失。房子不值錢,房地產沒有市場,也就沒有投入,沒有建設。
這只是一部分,還會引起更壞的變化,說的透了,不讓發佈,就不說了,有興趣的大家可以討論。
旋河之成長
你的意思是房價越漲、越暴漲，購房者經濟能力、創造價值的本領越強，越不會“斷供”是嗎？？？若房價跌到1000--2000元購房者反而沒能力還房貸？？？
你這種邏輯或推斷是天大的混帳言論。應遭到全國人民的憤怒駁斥。
若房價真跌回2000元以下，全國90％以上的人民都能安居樂業，90%的家庭都不會負債購房，即使有少量房貸也在可承受範圍內。各行各業經濟將更活讓人，社會財富將更加均衡，人民生活質量會顯著提高。
若不信，那就讓全國房地產業的資本家們將房價跌下去試試吧，高興的人一定比優愁的人，多一萬倍。
用戶3944283868
很多想著房價下跌就斷供，把房子丟給銀行，可是有多少人考慮過後果。
首先，斷供必上徵信黑名單，今後就很難在任何國內銀行貸款了，其他正規的金融機構也可能不會借錢給你，甚至會影響到出行，和孩子的教育。
其二，不是說你斷供了，把房子丟給銀行，你的貸款就免除了。銀行先會拍賣掉房子，房款與貸款之間的差額，你還得繼續還。舉個例子:你應還房貸500萬，後來房價下跌，斷供後銀行拍賣房僅得200萬，剩下的300萬差額，你得繼續還。如果你名下有其他資產，銀行會申請強制執行，而且肯定會追索你已經提前轉移的財產，千萬別懷疑銀行追索的強度，與普通民眾之間的債務糾紛不可同日而語。
最後，我想說，現在的房價是靠政策驅動，一旦政策轉向，你再想套現，要不傷筋動骨，幾乎不可能。
況且未來幾年，可預見經濟形勢不好，貸款買房自住，都得考慮一下，是否有穩定收入支付房地貸。貸款買房投資的，就自求多福吧！
白橡
會啊，2020前這段將會是最高峰，這段時間投資性買房的人就會成為接盤俠，待房產稅開收，人們就會大量拋售物業，只是這些人現在還抱著僥倖心理在觀望，去年開始各大企業已經開始拋售自己手裡的物業。這就有點賭徒心理，普通人都是現在紅眼的賭徒，覺得房價還可以再高，等到峰值再出手，但是這山望著那山高，就像股票一樣誰也不知道啥時候是頂點。現在說房價漲的一般都是手裡幾套房的，很害怕降了，天天提心吊膽就怕房子突然大跌，反之說降的是沒房盼著降了上車的。降將會是未來的趨勢，除了一線城市，其他城市都會下跌20-60%不等，等再過5年等到00後畢業結婚的時候，都從父母那裡繼承了幾套房，誰還需要買房了，市場規律還是有的，未來賺錢的無法醫療健康，娛樂，教育，養老四個行業。
四叔說事
您這是明知故問嗎?
那還用說，房屋市場崩盤在世界上又不是一次兩次了，在中國海南島也曾發生過。房地產泡泡一破，貸款供房者苦，不貸款購房者也苦，老闆苦，打者也苦。開發商者慘、銀行業更慘。看過曹禺寫的《日出》嗎?《日出》劇中有個小銀行職員就跳樓了。
再鼓譟大家繼續吹房地產泡泡者，竊以為，他不是為了一己私利，就是居心不良。
中國政府堅決遏制房價上漲，絕對是有戰略眼光的。
房價一崩盤。貸款供房者的房產變成負資產了。供不起了。只有斷供。
即是把供的房子給銀行了。銀行成了大量房屋業主，資金壓死了，只有拍賣，賣又賣出去，沒有接盤俠，大家怕銀行破產，就擠兌現金，政府救商業銀行若無能為力時，就只有割肉、刮骨、斷臂，或讓它破產。一一這又另外一個話題。
跑題了，俺再跑回本題。房價下跌得厲害，權衡利弊、得失大小，必然有些人不得已斷供房貸、有些人賤賣樓盤、有些人下崗、失業、有些人買了便宜貨、社會百態百樣。但是，經濟危機或蕭條，大部人的生活會很慘淡的，甚至很慘很慘。但也應勇敢面對才行。😊😊😊最好別到那步田地。
煙臺蠍子
如果下跌必然斷供啊，人都是自私的。假如你500w貸款買的房子，還了100w，還剩400w沒還，這時候房價跌到300w，你還會直接還麼？
你斷供銀行會收走你房子。不斷供倒欠銀行100w。你會怎麼選？不過銀行不是傻逼，當房價暴跌。銀行會讓你添加質押物，否則立即收回房產，所以不可能等房價跌下來再出手，到時候被套牢的炒房者就只能等死了。
另外，房價暴跌，失業潮也會接著來。沒錢只能斷供，房子被收走。之後還可能欠銀行一屁股債
網上搬磚頭z
好問題！因為中國住房商品化之後，房價還從來沒有出現過全面的下跌，基本上一路上漲，所以，很難想象如果房價全面下跌之後，是否會出現大量的斷供，像當年美國次貸危機時上千萬家庭那樣破產、房子法拍那樣難的狀況。
現在國內全款買房是極少數，大多都是貸款買房，而且大部分第一套房子的首付在30％左右，也就是說，一旦房價跌幅超過30％，就資不抵債了，如果大幅度下跌的話，如跌幅超過40%，那100萬買的房子，市價不到60萬，賣掉全部還給銀行，還欠著銀行至少10萬，那鋌而走險斷供的人完全有可能出現。
順便提一下，在美國，在符合一定的前提條件之下，是可以破產的。在破產之後，欠銀行的錢就不用還了，但是，破產之人信用沒了，７年之內不能進行任何借貸，這在美國這樣的信用社會里，殺傷力是很大的。因此，不到萬不得已，美國人是不願意宣佈破產的。
而在國內，千萬別以為斷供了，欠銀行的錢就不用還了。據我所知，中國還沒有破產一說，也就是說，銀行拍賣你的房子之後，賣掉房子的錢不夠還貸款的話，你欠銀行多少，早晚還是要還的！請仔細看一下你和銀行籤的貸款合約吧。
篇幅有限，點到為止吧。
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