愛拼才會贏284525886
第一☝️，我們房價為什麼會上漲的離譜，人力，因為人工貴了，最近的幾年的人力成本的價格是不是都在上漲，現在的的底層建築工人的人員工資，一般在400塊左右一天，這還不算吃住的，你說會不會跌！
第二☝️，我們房價為什麼會上漲的離譜，物力，因為我們的材料越來越好好了，配套設施會越來越好了！鋼材價格持續上漲，瓷磚，地板磚等等關於房子的一切的物料的原材料因為採取了新的材料去替代，開發商成本增大，做商人的，是個人都知道，雁過拔毛這件事，不然怎麼賺錢，所以導致物價上漲，就好比我們的蘋果手機，一代比一代會貴，大家只知道一分錢一分貨，就沒有想過，為什麼那麼多人在使用，而沒想過事情的本質，是因為，我們蘋果總價低，也就不到10k的價錢，那假如有一天蘋果手機100k的時候，是否也有人接受呢？
第三，房價為什麼會上漲的離譜？地價，大家有沒有發現政府拍地，每拍賣一塊地，它的價格都會比之前的貴很多！就好比增城已經步入4萬單價一樣！
第四，房價為什麼會上漲的那麼離譜？因為宣傳推廣？之前的因為大家的宣傳手段和方法少，現在互聯網那麼發達，之前開發商只能靠自己，找客源，而就像現在很多七八線城市的房子，只能靠內銷，而現在呢？開發商相信，只要做出來，就肯定有人能把他賣出去？只是時間問題！現在越來越流行，跨區域投資買房了，現在好多人都跑到泰國去買房的，都有，而且都是組團去買？這能不火嗎？跨區域買房的朋友，有沒有問過當地人，她們買房多少一平，你多少一平？對比🆚，就🈶️傷害了！
總結以上四點，大家還覺得房價會下跌嗎？
啊軍買房
今天中午吃飯剛聽同事在討論房子的問題，她說最近有個想法，想把家裡的房子賣了，然後租房住。問他為什麼，是不是家裡出了什麼變故，回答沒有，就是感覺房價已經走到高點了，以後要跌，不如現在賣個好價格。之所以現在這麼堅定，是因為任志強最近發話了，說中國城市化進程的結束，就是房價下跌的開始。暫且不去分析一直看好房地產的任大炮怎麼突然這麼說，也不去考慮中國城市化進度何時結束，但從一個民眾的心理去看，房價不能說走到最高點，但的確走到大眾難以承受的界點了。作為當下人民生活成本最大最重的部分，房價一直漲，人們卻一直趨之若鶩的根本是看好未來的行情，也就是看好房地產的保值性和升值性，這有房屋自身屬性的原因，也有外在宣傳的推波助瀾，但走到今天，大環境不行了，與其說房價走下坡，不如認為是整體經濟下滑的體現，這才是根本。而且所有消費品，其實都在變得“不值錢”，這麼一看，房價的下降可能來得更晚，走的更慢，分的更細化一些，這恐怕是悲觀情緒下留給我們的一絲絲慰籍吧……
京爺你不懂
日前，在博鰲亞洲論壇上，任志強任大炮爆出最新言論，“買房要趕緊，明年你可能有錢也買不到房！”一聽到任大炮這個言論，網友們都炸開了鍋，不少網友紛紛表示，“我現在就去買房！”為什麼任大炮會放出這樣的驚人言論呢？在小編看來，主要有以下5大原因！
樓市調控升級
1、樓市調控仍在升級
目前，全國各地的樓市調控不僅沒有絲毫鬆綁，還迎來了一波又一波的加碼！而眾所周知，樓市調控的主要目的在於讓房價穩定上漲，而非讓房價下跌，所以，在樓市調控不斷升級的情況下，房價仍然處於上漲通道，這也就意味著明年房價可能會更高。此外，當下，不少城市早已進入了“五限時代”，誰也無法預料明年樓市政策又會發生什麼變化，但不管怎樣，樓市政策只會更加嚴格，買房條件也會更加苛刻！
2、房貸利率連漲19個月
在房貸利率不斷上漲的情況，購房者的買房成本也在大幅增加，所以，為了保證自己買房不賠錢，他們在賣房時，售價必然會更高，如此一來，房價也會再次催高。所以，明年房價恐怕只會更高，越晚買房，壓力越大。
地價催高房價
3、地價仍然居高不下
在樓市調控不斷升級的情況下，開發商拿地也大受影響，但儘管如此，地價仍然居高不下。在此背景下，房價也只會越來越高，畢竟麵粉貴了，麵包也會漲價，購房者還是要趁早買房。
4、樓市庫存告急
隨著去庫存工作的不斷推進，如今，不少城市已出現了樓市庫存告急的情況，其中三四線樓市庫存創10年新低，在供不應求的情況下，房價漲勢恐難以遏制，而一旦樓市庫存告罄，你真的有錢也買不到房子了！
5、房貸政策收緊
在這個高房價時代，貸款買房成為了購房者的無奈之選，然而，隨著樓市調控的升級，房貸政策也在收緊，銀行審批房貸更為嚴格，越來越多的購房者都被拒貸了。也許明年房貸政策會更加嚴格，你也許有錢也無法獲得房貸。
火星上的機械師
房價大跌的可能性為0。你沒有看錯，它的可能性為0。別扯什麼“供需平衡”之類的鬼話，這樣的情況，只發生於國外。中國的房價如此之高，本質上不是炒房客炒起來的，也不是房地產企業推動的，他們都是商人，只要不違反法律，逐利無可厚非。即使房價高達1000億，2000億，10000億元人民幣/平方米，你也不能說什麼。
那麼，中國的房價是什麼人推動起來的呢?就是那些在高檔寫字樓裡面，裝修的窗明几淨的辦公室裡面喝喝龍井茶的小白們推動的。我朋友的母親，就是穿小白的一員。她有多少套房子?說出來你們不信，有幾十套房子！那可是上海直轄市中心的房子！這，還是十幾年前。這些小白，他們每一個人都有手握推動房價的力量，而且都擁有自己驚人數量的房產。你說，這些小白會允許大跌嗎?如果房價大下跌，他們的資產損失會非常大！
這些小白退休以後，他們可以過好日子，可以環遊世界，他們的財富二十輩子都用不完。
懷疑探索者
大跌？不存在的。給你看一組數據。
如圖所示，不知道題主處於哪個城市，看到這個平均薪資我對房價大跌是絲毫不抱希望。只能說現在的平均月薪已經可以支撐一個雙薪家庭還房貸了，也就不存在太多的民聲載道的問題。至於低於這個月薪以下，只能說沒努力。
新的一代求職人員，在一到兩年過所在城市的平均薪資很容易，大家擦亮眼睛看看工資是不是在漲？
人民幣是確實在貶值的，所有的東西在等價兌換的情況下，人民幣數額都相應變大。貶值多快，看黃金價格就知道了！相應的，房價不漲點豈不奇怪？
然而房價今年六月以後基本穩定，不再那麼瘋狂，是小幅度增長，預計後面在各種政策下房價維穩，資金從房地產行業逐步迴流到製造業、服務業、農業中去。
大跌不存在的，必定房地產圈了太多人的錢。不過穩定即下跌，未來1年漲幅不可能大，2年以後房地產熱情必然退卻。
最近由於經濟戰的衝擊，房地產可謂是重中之重，油價都能逆其道而行之，房價跌更是不可能。
但是漲，誰也別指望了。…………………………
統一回復，賣地的是zf，蓋樓的多是gq，貸款的是zyyh，自己看什麼心裡不清楚？國家調控的已經很好了，各種政策限制房價上漲，儘量盤活實體經濟。至於為什麼看平均數據，這組平均數據是反應新生代實力的數據。
本來分配財富靠的是二八定律，非要看中位數來同情自己？所謂的供大於求也不知道哪組數據來的，先不談棚改政策，也不談未來的農村改造，單說今年的大學畢業生就有800多萬人，然而大學生佔同齡人群不到百分之20，也就是說同齡有購房需求的一共4000萬人，按照夫妻一套，有購房需求的也有2000萬對啊！這就是2000萬套房子！
綜合考慮房價往哪裡跌？靠同情跌？？
好好努力吧，努力掙錢，讓自己錢包鼓起來比期待房價下跌靠譜。
滴答小毛驢
房價肯定會大跌！！！
但跌的方式可能有兩種，一種就房價直接下跌，另一種就是通過貨幣貶值的方式，變相下跌。
其實現在處於一個三難的選擇。
1.如果房價直接下跌，則可能直接引發金融系統危機，並出現經濟危機。
2.如果人民幣大幅度貶值，則可能導致人民幣信用體系的崩塌，所謂人民幣國際化就成了千秋大夢，對外貿易也打擊很大，同樣可能引發經濟危機，最近國外此類現象很多。
3.維持房價繼續上漲，那麼實體行業繼續暗淡，積累的金融風險也會越來越大，沒有實體經濟的支撐，沒有人口的支撐，房地產又能支撐多久呢？
我個人覺得，國內目前更傾向通過貨幣貶值來釋放房地產的風險，但是這個釋放過程會非常漫長，可能是十年，也可能是二十年，說白了，就是讓持有房產的人找不到拋售的理由又無大利可圖，希望通過這樣的方式引導投資性資金進入實體經濟行業。但是這樣人民幣就再難國際化，外匯儲備也無法支撐長期的放水，中國也就失去與美國在金融上競爭的資本，最終淪為二三流國家。
如果中國要成為與美國平起平坐的國家，就得向其學習，嚴控金融風險，殺雞儆猴（次貸危機中，雷曼兄弟銀行就被殺的雞，實際上深陷其中遠不止雷曼一家）。要讓做錯事的人，搞投機的人，付出沉重的代價，這樣才能以儆效尤，讓整體經濟發展迴歸正常的模式，而這一切都看領導層的格局和魄力了！
最後，我更正一下某些人的觀點。認為房價下跌，就物價就會飛漲，其實房價上漲（實際上是放水的結果）才會物價上漲。房地產並不是貨幣放水的蓄水池，而是一個緩衝器，這樣貨幣放水不會直接影響物價，而是通過房地產進行傳導。房價上漲，會帶房租上漲，房租上漲又會帶來衣食住行的成本上漲，所以房價最終必定帶動物價上漲，不過是時間延長了而已。而房價下降，並不意味出現集體拋售套現的情況，因為拋售得有人接盤，沒有人接盤就無法變現，即使變現，也是一些錢從一個人的口袋裡到另一個人口袋裡，貨幣總量並沒有變，而紙面上的財富總量大幅縮水，錢更值錢，物價可能下降。
另外我覺得未來幾年不是考慮買不買房的問題，而是應該考慮一下，能不能還得起貸款的問題。
寒冬即至，多備物資，也別放一個籃子裡！
白橡
房價跌了嗎？
這個其實感受不一，畢竟沒有全國統一市場，所以，你說跌，也能舉出廈門，環京市場來支撐。
你說漲，年初至今大部分地方都還是漲的，比如三亞，無錫。
不過，房價跌的畢竟不明顯，但是股市可是真的暴跌了。
今天，國慶後第一個交易日，中國股市暴跌4％，根本就不理會降準利好啊。上證指數暴跌百點，外資流出百億，真的是嚇死人了！
股市是經濟的先行指標，一般領先半年到一年，今年股市跌了超過20％，這意味著經濟壓力很大。如今，經濟指標已經開始體現股市的情況，pmi連跌4個月，已經很說明問題了。
經濟，股市都反應了，樓市為何反應不大?
因為，房子現在就像被五花大綁的螃蟹，難以翻身。
就這樣，那些炒樓的國慶節也不好好過，降了一點點就要去鬧，這簡直就是無賴啊。
不過如果是質量問題，那就另說了。
股市大跌，股民頂多抱怨兩句，然後該幹啥幹啥了。樓市小跌，炒樓的就忍不住了，吵吵鬧鬧，心理真的是太脆弱了。
這麼看，還是炒樓的厲害，有人撐腰，關鍵還會哭鬧，會哭的孩子才有奶吃啊。這麼說的話，還真的是值得炒股的學習啊。
趙冰峰
朋友，作為一個財經工作者，我負責任地告訴你，房價要跌但不會大跌。
要跌的原因是因為房價近20年大幅上漲到了令民眾難以承受之重的地步，民眾反響很大，中央政府也看到了這個問題，最近的中央政治局會議確定了堅決抑制房價上漲的樓市調控總基調，將房子是用來住的屬性真正體現出來。而且今年各級政府、各城市政府出臺的樓市調控措施逾200項，調控一陣緊似一陣，房價再繼續大幅上漲的動力將不復存在，房價會往下掉，就是說房價會出現一定幅度和不同程度的下降。
所以你如果是購房剛需族可等上一段時間再選擇入市購房，相信價格可能會被現在要低，你的經濟負擔也會有所減輕，經濟壓力也會有所下降。
而要讓房價大跌，我覺得不太可能，至多隻是一些人的幻想而想。因為目前的房價漲到這麼高了，如果快速或急劇下跌會帶來很多經濟金融問題：一是會導致房地產開發商資金斷鏈，也使房企發行債券更加困難，這樣會將風險傳染給銀行機構，導致銀行不良貸款大幅反彈產生金融風險；
二是有可能引發次貸金融危機，使銀行按揭貸款斷供、出現惡性拋售房子現象，使整個房地產業陷入崩盤的危機；三是有可能導致政府債務危機加劇，因為不少地方政府財政對土地依賴程度較高，而房價大跌會使房地產開發商缺乏拿地和交納各種稅費的能力，地方財政將會陷入困境，這對地方政府財政收入將帶來較大的影響。
由此，我相信政府樓市去槓桿會講究策略，在調控房價上會循序漸進，這樣會避免房價的暴跌引發許多經濟金融“後遺症”，所以我覺得人們期望的房價大跌現象暫時不可能發生，也不被允許出現。
財經深思
先來看一張刷屏的圖：
是的，房價永遠漲的神話可能要破滅。繼廈門房價C位領跌，成都的房價近日也有橫盤或者下跌的趨勢。
難怪有銷售員說道：賣了5年房子，最近跌了。
當然肯定有人說道房價都翻番了，現在跌了一點不是很正常麼？
放在平時這倒也正常，但“堅決遏制房價上漲”的鐵令恐怕無人敢冒犯吧。
關於房子的事我也說過太多了，今天說個真實的現狀：
1、各大房企都在趕工期然後收回資金，瘦身在加速進行中。
2、三四線城市曾經捂盤惜售、一房難求的局面不復存在了。
樓市的泡沫每個人都心中有數，硬著陸的話實體經濟恐怕一時承受不住，所以乾脆政策干預、維穩就好。
作為老百姓，現在買房投資的話為時已晚，至於剛需，儘量還是挑人口淨流入以及位置相對較好的樓盤，這樣一方面保值或者升值，另一方面未來也好出手。
懶先生理財
房價一定會“大跌”的，而且已經發生了。最著名的“大跌”是深圳的房價十三連跌16元（或許160元，忘記了，呵呵，很不嚴謹。）
社會主義的優越性就是集中力量辦大事。
房價要跌，需要滿足以下條件：
第一，供房者無法繼續了，於是低價處理，用以挽回信任名單。
對付的手段是：拿到《房產證》以後三年以上才能上市交易。加上拿到證最快兩年，最少五年內保持原價數據，五年後怎麼樣，誰知道呢？
第二，炒房者快進快出，有錢賺捂盤惜售，沒錢賺斬倉逃離。
對付手段：買房子需要諸多條件，戶口、社保、多房高利息等等。讓炒房者無處下嘴，只能作罷。
第三，……
老龔說勢，不違心說假話：
由於集中力量辦大事的優越性決定了，現在是房價“凍結”階段，凍結的好處是“防範系統性風險”，手上的房子需要五年以上才能賣，無論如何五年內價格是給“凍住了”。就算個別人確實頂不住棄供，也只不過是銀行拍賣的價格，與大勢無關。
可以預計，我國的房價，是在有意識的等待“收入”。
比如，假如均價是6萬一平方的房子，那麼估計房價會凍結到等待平均工資到2到3萬。以此類推，假如均價是1萬一平米的房子，估計要等到8千到1萬的樣子。到了那個時候，又會有一波漲。
當然，這個判斷“調控奏效”的情況下得出的結論。
在房價凍結的過程中，預計的調控有效的情況下漲跌幅度：
因為這一波漲勢是2016 年起的，所以加上首付30%與每年的5%，現在已經消除了40%以上的風險。所以，雖然凍結了漲勢，但是下跌的底線應該不會超過30%，基本上在20%以內算正常。因為只有這個幅度，才不可能有大面積棄供發生。以此類推，2020年雖然很難預測經濟的好壞，但是由於新房倒掛二手房20%的樣子，所以那個時候最大容忍跌幅是40%，基本上會控制在25到30%的樣子。
而現在的房貸者，還是有大部分是2016年之前買的房子，對於這部分人來說，降50%也無所謂，頂多不過是沒賺錢。
最後的看法是，在調控奏效的前提下：
買那些價格倒掛二手房的20%的新房，目前看起來確實沒有風險，只要你有把握在未來若干年的月供到位。
不過本人覺得這個路線圖看起來美妙，但是通貨膨脹的風險還是比較大的。
