比房價下跌更危險的，是大量的實體商鋪開始關門
房價下跌了，雖然只是個別城市和個別項目，但這股風已經刮起來了，接下來肯定是整個樓市降溫。當然，所謂的降溫也只是相對的，想要房價跌回兩年前基本上很難實現，跌幅20%就已經是大幅下滑了。然而房價下跌只是樓市的正常週期表現，畢竟沒有任何東西可以無休止的漲下去，越來越多的商鋪關門才是我們接下來要面對的大難題。
這今年生意越來越不好做了，無論是電商的衝擊也好，房子的價格持續上漲也罷。越來越多的商鋪關門是事實，尤其是在三四線城市，老城區的輔街基本上都沒有營業的商業街，新城區的商鋪更加是寥寥無幾，或許也只有個別的幾個商業還是維持下去。而一些新交房的小區更加困難，基本上也就是一兩家便利店或者是藥店，想要看到其他行業幾乎很難實現。買商鋪不賺錢，即使是出租回報率也不高。運營商鋪同樣不賺錢，沒有客流，沒有消費，店主也難以維持下去。
為何市場上會出現這樣的情況，簡單來講就是居民的錢沒有流向市場，至於流向了哪裡，或許只有統計數據才能看出來。近年的消費降速，擴大內需等政策都在表明消費在下降，雖然數據是上漲的，但是漲幅和消費的用處卻並沒有提升。網友曾經笑稱，小時候是沒錢吃方便麵，現在卻是沒錢，吃方便麵。
關於商鋪關門的原因主要是這三點，一是電商的興起， 減少了店面租金成本，所以大部分人都不用商鋪了。另一方面是房價持續走高，商鋪租金也在上漲，在面臨消費人群減少的情況下，不盈利誰也不願做商鋪。第三點則是消費群體在降級，迫於生活的壓力只能壓縮消費，相關數據統計榨菜和二鍋頭的銷量在上漲，這或許就是最好的表現。
商業難做這是每個店主的心聲，以往一鋪樣三代，現在卻是三代做一鋪。現在一個新交房的小區基本上就剩下了便利店，藥店和菜店，而以前的那些餐飲和服裝店要麼是關門要麼是無人問津。現在的房地產項目都要求配備一定的商業面積，但是在住宅過剩市場裡，沒有一定的消費人群支撐，這些商鋪只能被空置，或許只有解決了房子是用來住的問題才能解決商業的難題，畢竟房子越來越多，但是買房人卻不見增多，沒有購房者自然沒有消費，而商鋪也會持續空置。
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