懂樓帝CQ
根據中國社會科學院發佈的數據顯示，售價每萬元的商品房，其中土地成本佔6800元，也就是土地平均成交價和商品房售價的比例是0.68:1。
開發商每賣出1萬元的房子，土地成本就佔了6800元，還要加上建材、工人和營銷費用，房價怎麼可能會便宜。
房價並不是永遠貴，而是中國人口基數大，各種需求量也不小，剛需是有一定規模的。但不排除很多人是出於投資炒房的原因而購房，導致各地鬼城頻出，“空城計”到處上演。
還有一個重要原因就是學區房，中國家庭歷來重視教育，為了孩子的未來不惜一切代價。所以為了孩子的教育，全家甚至三代人都要背上沉重的房貸，三個錢包全被掏空。所以，只有實現真正的租售同權，租房子家庭的子女也可享受一樣的教育，房價必定會下降。
因為房子雖為必需品，但是任何消費品的價格，都要取決於居民平均收入。除非人們收入會一直翻倍增加，否則房價的翻倍也會到頭。我們還是要相信科學，因為從古至今，從來沒有什麼能跳脫出自然規律和法則。
堅果旅行
房價肯定永遠貴，除非出現比房產更高價值的商品，而從人類文明開始到現在，房子從來就是老大的地位，而現代社會又是生活品質和房子緊緊捆綁在一起，也就是公共資源價值和房產捆綁，這公共資源價值就是地價，反過來政府地價收入主要也是用來公共資源建設，所以全世界都是大城市高房價，中國想例外是不可能的，只是國人對富人擁有大城市房，擁有多套房，而窮人買不起房，心裡無法接受，但富人肯定比窮人擁有更多財富，貧富差永遠存在，大城市房價如果低了肯定要出現一個替代房產的商品或財富，否則富人的錢沒去處，而這個替代品會是什麼呢？何時出現呢？
清逸231799974
記得十年前我們家鎮子上的房子才1000+，市區剛發展也才兩千左右，但相對於收入水平在當時也是一筆不小的數目了，在我看來房價是與時俱進的，它隨著時代發展與你的收入水平息息相關，總是與你的收入保持著高度，他的價值從未因時代經濟的發展而動搖反而愈發高漲，第二點，國人對於家的概念深入骨髓，它的價值一直是被放在第一位的，存款放在賬戶裡會隨著經濟發展而貶值，每年會減少5-6％的購買力，所以房子是個很不錯的投資
感情奴隸43104322
失敗與成功並存
一、在國人的傳統的消費觀念裡面都離不開衣，食，住，行。而在這四種消費裡面只有住是流通時間最長的
二、從小我們就離不開房子的觀念。出生時落戶需要住處，讀書時需要學位房，出來工作時先要解決住的地方，結婚時需要婚房。每一代都在重複循環。住是生活的必須品。
三、現在國家全面開放二胎政策，人口有一定程度的漲幅，面臨住的問題也隨之而來。
四、消費的角度。就目前國內的投資產品，只有房子流通時間最長。以前一毛錢可以買到一條冰棍，現在2塊錢都買不到一條冰棍。購買力下降通貨膨脹。而身邊必須有一件產品隨著物價上漲而上漲的產品才能為自己的資金作保值。
五、土地供應，中國960萬平方公里。除去不可開發的。能開發的地就那麼多，開發一塊少一塊，而人口在不斷的增加，不斷的在遷移。地方土地供應不足，人口密度增加，就造成價高者得。
六、買賣關係，100萬買進來沒有人會願意80萬賣出去（特殊情況忽略不計）
七、歸根到底的原因還是拍地，一塊比一塊貴！可國家需要發展就必須要有財政收入，所以別想著guo jia會出臺什麼政策來優惠買房！自己能入手的就趕緊入手，靠自己最實際！
Aaron0458
為什麼永遠貴？從字面上理解房價長遠來看肯定貴，畢竟中國人多地少，而且中國向來喜歡囤房囤地，沒有不貴的道理，這是由土地屬性和傳統決定的。但另一方，短中期房價主要由貨幣，土地價格，土地供給量等決定，也會出現下跌的情況，特別是房住不炒的方向確定後，對中短期房價的增長是有所限制的。
