用戶6724624160
1.不會，為什麼不會。
現在我國的城鎮化進程有58.52%，而大家口中的標準或者說較為發達的城鎮化進程有多高？到2050年，聯合國預測是86%，那麼中國還差多少，對吧。
你說，中國的資源肯定不能全部變成發達狀態，這個86%沒有可比性。那咱們單拿出來北上廣深杭這些城市來說，現在北京的是86%（剛好和未來20年的一樣），但你覺得北京城鎮化率會就是個平均數嗎？不會的
所以，北京還是那個首都北京，在越來預高的城鎮化率下，最基礎的房價是不會低下去的，看看現在的北京每個月二手房交易量就行。
所以說的是，這類一線城市，因為是我國的核心城鎮，人才流入一直正數，開發還沒到頂，房子作為基礎生活配套....
2.會，為什麼又會了？
還是那句地產話：長期看人口，中期看土地，短期看政策。現在大中小城市都限購了，房價基本也不好動了，保持平穩。
但中期，要看土地的開發情況，之前幾十年是因為太過依賴土地財政，根據房地產長效機制來說，未來的部門土地收入會慢慢減弱自己的經濟作用，讓房子變得更普通，而不是現在的狀態。
未來還是要看人口問題，因為城鎮化還在進行，人口流向哪，哪些城市人口是一直增長，哪些城市又是人口流入負數，這些都會影響房價的大勢。
會，就是說這些現在或者未來一段時間並沒有大型產業發展，人才還流失的城市，沒有了人，房價肯定會回調的。
3.最後再說這個房子收稅。
只是個稅收，他不是控制房價的神器，不會因為有了它，房價就立馬降下來，不會的。根據正常的邏輯，首套免徵或者90平以下免徵，多出來的房子會進行一定比例徵收，各個城市有不同的規定，因城施策。
基本也就這樣了，主要打擊的是那些囤房炒房的人，你說普通的剛需要那麼多房幹什麼，但中國有7成左右都是剛需（數據不好找了，之前有機構統計過），你覺得房價是聽剛需的，還是炒房的。
房價漲起來，炒房的過錯不容忽視，但你可能沒有發現，買房中很多的都是剛需，因為他們需要，北京這座城市也是，雖然有一些有錢人手裡好多套房，但永遠是少數，更多的都是一套換一套，或者就一套而已。
認準長期看人口，中期看土地，短期看政策。基本房價走勢都差不了多少，20年前的北京不就是這樣麼。
最美居委會劉大媽
目前房價再漲的可能性不高，再漲真的沒有多少人出得起首付了！同時銀行對進入房地產的貸款也把握得非常嚴緊。按照朋友圈中介發佈的二手樓信息來看，價格平穩略有降幅，不過都是有價無市。你要說跌嘛？也不可能，只要原業主撐住了，就不會跌。
