| 總第1027期
新田還能再續輝煌嗎？
最近，醞釀了一年多的綠地新都會·新田360廣場開業了。
作為地地道道的本土開發商，成立於1997年的新田一直是鄭州人津津樂道的存在。這股熱度不僅僅是因為當年關虎屯的改造讓新田一戰成名，更多的是其8年來6個項目的穩紮穩打，給鄭州這樣一個商業尚在摸索和學習階段的城市帶來的各種思考。
此次和綠地聯手，新田搶灘東區的野心昭然若揭。
一直以來東區“有商務、無商業”是眾所周知的痛點，如何將這樣一塊中高消費、商務人群密集的土地利用起來是擺在所有開發商面前的難題。綠地新都會·新田360廣場給出了自己的答案。
該項目共佔地13萬平方米，地上五層、地下兩層，整體定位輕奢。其中一期佔地5萬平米，以休閒購物、娛樂餐飲和兒童業態為主題。三期佔地8萬平米，計劃引進更多國際化的品牌，提升消費檔次。
拋開其他不講，就區位選擇而言，綠地新都會·新田360廣場有著得天獨厚的優勢。
首先，綠地新都會本身就是一個63萬平方米的涵蓋寫字樓、企業獨棟定製辦公、超高層物業、大型ShoppingMall等物業類型的純商業綜合體，鄰近的商務樓宇有楷林IFC、金融國際中心、金鵬時代廣場和雅寶·東方國際廣場，還有雅寶·東方國際花園、綠地·原盛國際等高端住宅或酒店項目。商務人士聚集之外還有居民打底、旅客加分，這一切使得這個項目更像是一個適用於“全客層”的消費區。
除此之外，綠地新都會·新田360廣場距龍子湖高校園區直線距離4公里，距北龍湖5公里，距如意湖3公里，距高鐵站1公里。金水東路與東風南路交匯處，緊鄰鄭州地鐵一號線與五號線，又有43、115、B38等多條公交線路環繞輔助，周邊四通八達，再次加分。
天時地利，只差人和。
面對目前鄭州一站式購物中心遍地開花，相同的業態、類似的品牌、似曾相識的營銷活動......新田祭出了“藝術”的大旗。
早在開業之前，新田就喊出將為鄭東消費者提供8小時以外的“生活藝術空間”作為目標，意在顛覆傳統一站式購物中心“購物+娛樂”的創作思維。那麼落地之後呢？
從商場的裝潢和美陳佈置上來講，綠地新都會·新田360廣場保持了新田項目一貫的時尚、前衛，同時結合各樓層業態分佈進行了藝術化的處理。
進入商場一樓中廳，觀光電梯上趴著一群憨態可掬的兔子，與電梯塔延伸至地面。因為姿態鮮活，再加上不斷變換的玻璃燈光背景，肉粉、薄荷綠的小兔子與整個電梯相映成趣，大早上就吸引了不少的消費者駐足拍照。
站在一樓中廳向上看，就會發現商場的扶梯背面黑白分明做成了吉他指板的樣子。
二樓主營運動，走廊隨處可見幾何形的平面鏡，縱向線條和天花、地鋪輪為一體，凸顯時尚動感。三樓兒童業態配合著大灰狼、小紅帽這樣的童話形象，隨處可見活潑軟萌的亮色塗鴉。四樓餐飲打造網紅小吃一條街，大大的落地窗拓寬視野，原木桌椅+特色鮮明的品牌門店串聯在一起，隨便一處都可以拍出網紅店的即視感。
總體而言整個建築時尚前衛，非常符合當下的流行審美。觀光電梯的兔子造型引發消費者拍照留念，對商場本身具有不錯的引流作用。不過有了優秀的美陳外殼，最關鍵的點還是要落回如何服務客戶上。
在綠地新都會·新田360廣場，我們還發現了許多人性化的巧思。
比如刻意為顧客留白，設計出許多形態各異的休息座椅；
比如專門為帶寶寶的消費者準備了母嬰室，沙發、熱水、一次性尿墊一應俱全.......
這些看起來並不起眼的設計有時候往往就是留住消費者的關鍵，表面上，商場空出這樣許多地方損失了一部分租金，卻貼心地服務了客戶。這一點強烈建議鄭州其他商場學上一學。
只是不知道是不是剛開業的原因，早期宣傳的不同樓層有不同的音樂主題和風格並沒有得到體現，大部分品牌只是靜悄悄地等著顧客上門。
在品牌引進上，綠地新都會·新田360廣場拿下了許多河南“首家”。
河南首家成都網紅餐廳——柴門飯兒（尚未開業）、首家全新概念KTV品牌——【臺北純K】、首家國際造型Salon——【資生堂美髮】.......這些品牌既然是第一次進入河南，自然能夠無形中利用自身的影響力為商場吸引一批顧客。另一方面這樣的嘗試本身也是一種試水，品牌能不能適應鄭州的商業氛圍和消費環境還有待觀察。
除此之外，餐飲類還引進了臺灣軟歐包連鎖品牌——茉覓、融合、許留山、海底撈、豆撈坊、眷茶、棒約翰、熙長安、京芙蓉等也都扎堆出現，兒童業態則引進了美吉姆、巴拉巴拉、NIKEKIDS、Melon baby、培飛思維數學、艾瑞克藝術創想、瑞思英語等品牌，阿迪達斯、耐克、斯凱奇、PUMA、NBA等全球一線運動品牌也都有入駐，另外還有世嘉美式健身、哈珀親子游泳、Decopatch手工坊等娛樂體驗項目。
放眼望去，全球一線、地方特色、網紅小店都有，基本做到了“小而全”。
比較有意思的是綠地新都會·新田360廣場一樓引進了一家名為“酒窩”的酒吧。
從上午十一點開始提供午餐一直營業到凌晨兩點，商場裡看著不大的門臉走進去其實別有洞天。
歐式風格的裝潢隱隱透著小資情調，一層除了調酒的吧檯，駐唱就設在顧客中間近在咫尺的地方。二層設有幾個獨立的多人包間，可以通過透明玻璃把樓下的景緻看個清楚。正門在臨街的位置，一路綠樹紅花，大太陽傘撒下一片陰涼，為不喜歡吵鬧的顧客闢出一片天地。
剛過中午12點，這裡就已經聚集了不少拿著電腦來談生意的消費者，可見門口打造“超15小時”的娛樂生活體驗也並非是空穴來風。
有吃、有玩、可以健身、唱歌，還能約上三五好友喝喝小酒，綠地新都會·新田360廣場拼盡了一身力氣想要將走進商場的每一位顧客留得更久一點。
其實有哪個商場不是呢。
時間=成交，沒有什麼比留住消費者更值得運營方挖空心思的了。
一期項目入口處貼著英倫潮寵明星展的報名海報，同事笑著說，這種搞怪的風格“很新田”。
雖說作為國貿360之後鄭州區的第二力作，綠地新都會·新田360廣場究竟能不能像自己說的那樣為鄭東商業提供“生活向上力、社交新動力、時尚生命力”，“締造中原地區的精緻藝術體驗”之旅還有待時間檢驗，但是一期令人耳目一新的品牌搭配和建築設計還是很值得業內人士研究一番的。
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