隨著“金九”開局遇冷，近期關於樓市下行拐點的的消息不斷，而部分地產商為了儘快回籠資金，甚至喊出了“最低74折”的口號。
實際上，樓市出現拐點，說明樓市本身就處於一個病態，而非是在健康平穩的發展。凡事都有個度，過了這個度，弊端必然顯示出來。
中國的“山寨”為什麼這麼多?因為我們的工業起步太晚，由於沒有核心技術，所以只能去抄襲、去模仿，大家都不願意自主開發。
這樣的後果就是，當一個“山寨”產品大火以後，很快就會迎來市場的“拐點”，因為大家的質量都差不多，最後只能走向沒落。
反觀房地產行業，幾乎沒有任何技術門檻，只要手裡有錢，誰都可以來參一腳。隨著大量資金湧入，樓市泡沫也變得岌岌可危。
由於房地產前期暴利，開發商都是儘可能地加大負債開發，而居民也是加槓桿負債買房。若房價大跌，銀行業將會第一個“遭殃”。
房價不能下跌，難道要繼續上漲嗎?非也，目前虛高的房價已經嚴重脫離了經濟，如果能有效利用現有資源，房價回調是必然的。
其實，高層調控樓市的手段也很明確，就是改變居民對房地產的不合理預期，通過冷水煮青蛙的方式，逐步化解泡沫，進而實現軟著陸。
因為房地產任何的大起大落，最終都要付出更大的代價，而“軟著陸”幾乎是目前解決中國經濟亂象及樓市泡沫的唯一辦法。
小小金融表示，房價回調是必然的，但迎接拐點的方式要溫和。至於什麼時候出現拐點，相信今年的“金九銀十”會告訴你答案。
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