在網絡發達的今天，平常的一些人或事通過網絡的宣傳推廣後就會快速的被人們認識並熟悉，這就是我們俗稱的“網紅”，然而網紅這個名稱除了可以指的是人之外，也可以是某個地方。廈門，這是一座可以稱得上是“網紅”的城市，這裡有大家熟知的景區也有許多文藝範的年輕人都喜歡去的島嶼。有這些熱門景點以外，還能讓全國人民都記住它的可能還有就是前段時間廈門幾乎被攔腰“切斷”的房價。
雖然這件事情發生的有一段時間了，但是在這個9、10月份的“商業旺季”之時，近段時間來屢現成交的新低讓市民們不斷的擔心著是否“崩盤論”來了，昨天的土地拍賣卻創出了新的一個記錄，這幾乎是再次的給廈門房地產市場注入的一劑“強心針”來再次的向人們宣告著“崩盤論”這是沒有的事，是你想多了！這是哪裡來的豪情壯志來給他們這麼覺得，今天大家就不妨一起來深度討論下。
時隔5年之後的9月20日廈門，3家企業卻各自拍得一幅地塊。總價值將近102億！
拿土地出來拍賣這不是一件稀奇的事，大家都是見怪不怪的了，但其實在這段時間以來，在大多數房企的份額都給“擠壓”的情況下不少的企業不敢再輕易的出手競標，出現了不少“姥姥不疼舅舅不愛”式的流拍，這才是大家稀奇的。但是在廈門卻拍出了將近102億的土拍，這主要是由國貿+特房+軌道交通聯合體、建發、特工+軌道交通聯合體這3家企業各自得到的，主要是本次還要是罕見的本島內的地塊，為什麼這麼說呢？因為隨著廈門的經濟飛速的發展，其實處在本島內可供來開發建房子的地塊可以用“稀少”來形容了而且本次一次性的就給出了3幅，那不是稀罕到不能再稀罕了嗎？
這其中最耀眼的莫過於以超27%價格拿下地塊的建發，57億元啊！換算回成本價就是3.8萬/㎡，這也是很成功的從2013年來刷新了5年的單價紀錄。不過卻因為受限於容積率別墅是不可能開發的了，普通的商品房還是可以來的，即便是這樣我們也不妨想想這是一幅幾乎是位於本島內中心位置，成本價就已經接近4萬瞭如果到時建成後這價格能去到那，大家心裡都有數的！那麼在5年後首次的土地拍賣就拍出這價格，未來的房子“崩盤論”還會有嗎？
持續新低的成交數量，讓大家“誤”以為是崩盤來了。在進入銀十的下半場，廈門會迎來搭上旺季銷售的“快車”嗎？
從17年下半年至今，其實不斷出現新低的成交量就在一直圍繞著它。樓市的價格也在不斷的“陰跌”式的下探，也是出現了8月份時的網絡上大家都在討論的廈門“攔腰斷、崩盤論”等，只不過是部分的商家為了促進銷售主動降價的事罷了（當然，有些之前買在高位的人是虧本了）。會出現這個情況，其實也是因為今年不斷“調控刷新”的原因，但成交量橫盤持續現著新低的情況給大家造成了“誤”以為是崩盤來了而已！
再有1個星期就要到我們的國慶節了，這也就宣示著即將告別金9準備進入下半場的銀十了。在廈門目前的這個情況，能否搭上這傳統銷售旺季的“快車”道呢？房說君認為這個情況是很難再現了，商家總是想著能把自家的商品賣到一個好的價錢或是搶佔到更多的市場份額，在上面也已經說到了目前的廈門的一些情況，那就是成交量已經在近半年裡出現的持續低迷甚至幾近創出了新低。這種情況就表明消費者在此時已經沒有意願來購買房子有或者是基本達到了市場的飽和，重點是都沒人買你開發商怎麼能進入“旺季”呢！有價格但是卻沒有人願意買賣的市場，也就註定了廈門在即將到來的銀10沒法搭上這趟旺季的銷售“快車”。
廈門真的是很具備成為“網紅”的氣質，因為在這裡不但有出名的廈門大學、充滿著文藝範，小青年都會必到參觀的鼓浪嶼，還有著讓人一驚一乍的攔腰“切斷”、崩盤論。房說君想說因為市場能買房的那一批人都買的差不多了，後來的開發商處於搶佔更多的市場份額或是讓儘快的銷售處存量來降低價格，本身就是市場的策略來的卻被髮酵醞釀成了“崩盤論”的基調。
房說君有話說：現在的房子價格本來就是虛的而此時出現的向下調整隻是減少些不實的價格罷了，至於現新低的成交量更多是大眾的購買意願不高而已，位於本島中心的地塊價格它本來的價格就是值這麼多，因為島內目前能供給做開發的地塊已經很稀缺了，不論是用以開發商品房出售還是從事其他的建築更何況這還是廈門在時隔5年後首次再推出的商住用地，能拍出這個價也不算太離譜。如果以上面出現的這2個情況就給它冠以“崩盤論”的定調，這未免也太過武斷了吧！對於本次廈門5年的後首個商住拍地來說崩盤，這個確實是沒有的事！
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