一葉知秋192562123
青島的房價，據筆者瞭解，目前均價2.6萬元左右(信息來源不同，可能存在差異)。關於下步趨勢，我認為：短期(一二年)，略有風險，可能會橫盤整理甚至小幅微跌，但是大跌大漲可能性很小。中期(三五年)，仍然是一個趨穩、慢漲、走高的趨勢。長期(五六年以後)，鑑於整體物價上漲、宏觀經濟發展等情況，青島房價繼續看漲。主要理由如下：
1、國家7月31日會議已經明確“扼制房價上漲”，態度鮮明，下步的調控政策不會放鬆，近期近年房價難以大漲。
2、青島房價在全國副省級以上城市中，算是處於中游水平，與同量級城市相比甚至略低。個人認為，青島去年的漲幅是同步全國大部普漲的步伐，自身紅利釋放並不徹底，將來可能有補漲要求。
3、未來各種生產要素資源價格(包括工人工資等)是一個緩慢漲高的過程，青島的人口也是持續淨流入的過程，土地資源又不能複製再生。所以，長遠來看，房價也必然往上走。
用戶102480517955
青島未來的房價還會漲！
為什麼這麼說呢？原因有三：
一、青島作為山東省的一座地級市，是國家計劃單列市、特大城市、副省級市，山東省重要的經濟城市，國家沿海重要中心城市之一，濱海度假旅遊城市，國際性港口城市等等，青島可以說集各種榮譽稱號於一身，因此未來經濟發展前景肯定很好，房價也會跟著上漲！
二、青島一直在積極推廣吸引人才政策，而且青島的城市定位必將會吸引來自四面八方的人才，有人才紅利，有人口的城市未來的購房需求不減反增，房價很難回落！三、 隨著青島的城市榮譽增多，炒房客、投資客和中介們肯定不會放過房價再次上漲的機會，必然會在青島繼續買房囤房投資，這也會促進房價的進一步增長！畢竟物以稀為貴，這個道理人人都懂！
因此，綜上所述，未來青島的房價還會漲，下跌的可能性不大！希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😄原創！
樓市分析家
關於青島的房價趨勢，依本人看法，從中長期看，未來將是一個“盤整――穩固――慢漲――走高”的過程。分析原因如下：
1、上月最後一天(7月31日)，國家召開會議專門就房價問題提出了明確要求，那就是“遏制房價上漲”，與以前要求相比，去掉了“過快”二字，可見高層態度堅決，目標明確。因此，近1-2年內房價大漲的可能性不存在，橫盤整理甚至小幅微跌或微漲是常態。
2、從中期來看，隨著中國經濟的進一步發展，人均收入增加、物價水平上漲、建安成本提高、城市土地稀缺，房價也會隨之上漲，只是上漲幅度會逐漸趨於理性，以往大幅漲、翻番漲的情形難以再現，大漲大跌的可能性都比較小，中國房地產市場將日趨成熟。
3、從長期看，具體到青島，作為是國內外著名的宜居海濱城市，氣候舒適，環境宜人，全國也沒幾個，人口持續淨流入，城鎮化步伐一直在路上，剛性需求長期存在，青島自身還有多項紅利將陸續兌現。
所以據此綜合判斷，將來青島的房價趨勢還應該是上漲的。
超然東坡
首先，北京和北京周圍或多或少都有點下跌，為什麼呢，因為預期沒了。
可是青島支撐房價的預期才剛剛開始
青島市即將邁入準一線城市，即墨市化為即墨區
青島市地鐵2號線11號線13號線等2018年的開通
青島市每年人口淨流入，並且呈上升趨勢
青島峰會年，2018年上合組織會議在青島舉辦，2018世界旅遊城市聯合會香山峰會也在青島舉辦，參照剛剛承辦過國際大型會議的前輩城市 : 杭州 廈門 （漲幅均在1-3倍）
2018年初，中建世紀大道項目和原膠南越秀項目在一月下旬開盤，但是還沒開盤已經銷售一空。震驚！這說明大家都在買房子，越買越長，物以稀為貴，千年不變的道理
基本可以推斷 青島房價2018年 肯定給你個驚喜啊
深夜話房
導語：北京房價是限價，周邊房價因過度熱炒，確實下跌，幅度10-30%不等。但對青島影響有限，本文從幾個方面來闡述，給已購房產或準備置業的人們吃個定心丸。
一是房住不炒觀念逐步深入人心。因政府限購限貸政策持續，針對房市單向加息已使購房者成本大大上升，一些人陷入觀望；
二是青島房價相比收入確實不低，但與同類城市比房價相對較低。只需要一些催化劑；
三是主城人口較少，城鎮化是擺在前面的工作任務。大量住房需求隨之而來；
四是2018年是青島峰會年，助推房價勿容置疑。上合青島峰會是繼杭州G20會議又一國際盛會，除此之外，世界旅遊大會、世博會、省運會等一系會議舉辦，城建、交通、影響力都將助推房價，可以說地球人也無法阻止；
五是億人大省強省人口支持，更是人才支持，加上北方人口的流入，都將為青島發展帶來持續血液;
六是省政府全力支持的國家中心城市創建，相信必有一席之地，青島再次騰飛指日可待。
綜述，有實力就買，沒實力創造條件買，房住不炒，注意風險！此人你若贊同，請關注，持續好文
京州之達康
青島的房子跌慘了！！！！！鏈家數據，不準啊，鏈家只會把價格標高，實際上我們炒房圈裡有的朋友直降10萬，還有降20萬的，10%不止啊。 雖然降了，但也沒用，26000降10%，普通家庭還是買不起，我的房還是不好賣！ 當初大家把房價炒那麼高，透支了5～10年增長潛力，這回砸手裡了。早知道應該細水長流！
新青年雜誌網版
對於青島下步的房價發展趨勢，筆者這樣認為：
一方面，近期和短期內積聚一定風險。主要原因是去年以來漲得太狠，需要歇歇了；中央最近狠下決心“堅決遏制房價上漲”，連“過快”二字也不要了；青島工資水平仍然較低，人才入青受到了制約。
另一方面，中期和長期或許理性上漲走高。畢竟，青島作為著名的旅遊城市、宜居城市、海濱城市等等，名氣太大，聲譽太好，喜歡的人太多，人口會長時間持續淨流入，勢必推高房價。同時，將來工資漲、物價漲，房價不漲也沒有道理。房子如蔥，反正我是不信，至少青島不會那樣。
因此，對於目前經濟不寬裕的工薪剛需來說，從遠期考慮的話，也可考慮從膠州、即墨擇機上車。青島房價註定了南高北低，將來亦是如此，任何時候有錢人也畢竟是少數。所以，可根據自己經濟情況，從南向北淘，早上車早省心，最重要的是省錢！
劉永波453
16年10月份在李滄區廣水路買的海爾博悅蘭庭，房價1.2W（兩個月前9800），當時感覺虧了，因為地方很偏很荒，周圍還在開發，買了房子沒錢裝修，就放在那裡了，結果18年1月我過去，已經漲了2W左右了
磐石sjy
青島作為一個國家級沿海旅遊度假城市，中國最佳居住城市，知名度可想而知。就西海岸新區來講，17年初，房價大多是六七千元，到年底蹭蹭竄至一萬多元，漲幅讓剛需購房者驚雷，至今一房難求成為常態，這只是大青島購房置業的一個縮影，綜觀青島全域，除遠郊城鎮漲幅較小，近郊和主城區漲幅力度很大，隨著青島城市的擴張和知名度的極速提升，以及經濟的高速發展，其房價上漲的趨勢是勿容置疑的，在青島擁有一個家，恐怕是很多人的一個追求目標吧，願他們夢想成真！
72213168228
買了房的盼漲，不漲恐怕對抗不了通脹和貸款利息！沒買房的盼跌，拖延症或資金不足已經錯失今日的高點變成了明日的低點！青島房價還在溫和上漲，就像一個披著觀眾外套的運動員，偷偷地跑向終點！當你注意到它的時候估計它已竄出一大截！
