趣影多多
先說點題外話：2015. 4月18日午夜，一艘偷渡船在利比亞附近海域翻船，後果我不說。這些人違法冒險拼命擠上船，都是想改變命運，做著發財夢的。我們現在的炒房客也都不顧國家的調控政策，冒險在擠房地產這艘大船，快擠滿了，稍遇風險，誰能救你上岸？
再說一件事，看過郭沫若《甲申三百年祭》的人應該知道，明朝崇禎時期，陝西、河南等地旱災加蝗災，一年無雨，草木枯焦。八九月間，民爭採山間蓬草而食。至十月以後而蓬盡矣，則剝樹皮而食。房子救不了他們的命。雖然現在有對付天災的方法，但非常時期，房子是填不飽肚子的。
我說的意思，現在上房地產這條船要考慮風險，13年炒黃金，土豪們幾十公斤幾百公斤買，大爺大媽都搶著買，因為誰都知道買到就賺，金價炒上了天，接下來，神話破滅，真炒黃金的高手，趁機清盤了，還不無揶揄地說：連大媽都知道黃金賺錢，那離崩盤不遠了，果不其然，隨後暴跌，一蹶不振，。5年了，賠了一百多億進去，想解套，任務留給子孫。15年股票牛了幾天，全民炒股，賣房炒股，槓桿炒股，開個戶閉眼買股就能賺錢，我就幫助好幾個親戚朋友開過戶，勸不住，開始都賺了，都說炒股賺錢真簡單，沒多久，千股跌停，一連幾天，跑的機會都沒有，每個人都是賠了幾萬才脫身的。現在都知道房子賺錢，買了一套買二套，買了二套買三套，欲哭無淚的時候未到，房子是什麼？只是鋼筋水泥做的籠子，不能當飯吃。
很多人的判斷房價的依據是建立在經濟永遠一帆風順，收入永遠增長基礎上的。
想得美，今年的800萬大學生的薪酬比去年就要低。很多人盼加薪，誰給你加？拿什麼加？老闆的日子都不好過，他吃不飽，你就捱餓。我有個朋友也是上市多年的公司，興旺的時候，工人上萬，這幾年剩三千人了，去年的報表業績縮水3/4，沒辦法，今年45歲以上全部清退，好在他有房地產業務，拿房地產的利潤補工廠的虧損，實體現在有多難，很多人裝作沒看見，你看上市公司中報，賺錢巨頭都是房地產公司、銀行，一個恆大頂兩個中石油，房地產掏空實體，但房地產如果沒有實體支撐，最終是個空中樓閣，高高在上，不崩才怪'！很多人還指望加薪，還在把房價往上推。
危機出現不會有廣告，只能看徵兆。現在能聽見“地王”“日光盤“”千人搶房”有幾個？倒是聽見“腰斬”“暴跌”“斷供”“門可羅雀”“流拍”“有價無市”等消息多了。
高盛說世界金融危機在2020年，誰知道？我們與世界經濟聯繫越來越緊密了，真有什麼，房地產這條大船首先擱淺。
房地產未來前景如何，誰又能末卜先知？不外乎，漲，跌，橫盤（橫盤意味著風險聚集）。
房子還能不能買？自己判斷。買房是人生大事之一，別人給你建議對了，你也不會打償一分，別人建議錯了，你會罵他一生。
說實話，我們在08年開始也陸續買過幾次房，那是在上漲通道中，又便宜，又不限什麼。現在的走勢，壞了，不樂觀。
前幾個月，我還在悟空問答裡說股票4月初就清倉了，躲過了50%的損失。因為趨勢一直向下。
未來房價躲不過調整，房子能不買儘量不伸手。一群人在海邊游泳，大家興高采烈，沒想到一個大浪襲來，最先被浪拉下去的是遊得最遠的，遊得越遠，危險越大，房價入手越高，風險越大。
國家提出“堅決遏制房價上漲”，沒有說“儘量避免房價下跌”，去想吧！什麼叫“堅決”？什麼叫“遏制”？後續措施多的是，一個房產稅，所有房子都會徵，因為它都叫房產，只是有區別的徵。如果國家土地政策調整，集體土地可以建房，城郊結合部可蓋多少房？村裡自己蓋，房地產爺們靠邊站，我看那些囤地的房產老闆們也得要緊張了，躺著賺錢的時代過去了。
房子，只是房子，夠住就行，如果你不停的漲，國家就給地你讓你不停的建，建到每人十套房，看誰買？
廣州現在降10——20%的房子到處都是，有膽量去接嘛！
上海有買房送寶馬，多爽！連房帶車都搞定了。
只是廈門燕郊等地只見舊人哭，不見新人笑！
其它三五線城市買房首付一成，送家電，送家裝多的是。你想買房，急什麼？明年更優惠。
看樓市，不要完全看機構出的數據，要自己親身瞭解，親自感覺，假的真不了。
買房子，一個字：等！
無語石1
2018年以後，經濟形勢複雜，就房價會不會大跌？飛刀的答案是……從長期來看，有居住性的一線，二線城市，房價會上漲！中間會有回調。………至於很多開而不發，偏遠地區，工作崗位減少，人口流失地區，房價會大幅下跌！
房子對應的是土地，土地是不可再生資源。經濟發展，房價長期看上漲。大城市房子對應的是良好的醫療，優質的教育，更多的機會……因此大城市房子會上漲。………當然漲多了，肯定會回調，總趨勢是一個字……漲
房地產稅實施以後（2019年初草案出來就有體現）。買房，持有，坐等漲價的情況消失了。
要想免稅，只能持有一定面積的房子，多持有，多繳稅。因此不適合居住的房子，會無人問津。
舉個例子……如果有人送一套，山區的別墅給飛刀，飛刀不敢要……為一套不住的房子，每年繳稅幾萬塊，飛刀又不是傻子。
說到這裡大家應該明白了，房子以後夠住就行。否則就有壓力了……當然對於闊佬和土豪，無所謂。
飛刀47號
房價真的會大幅下降嗎？
下面還有幾個簡單明瞭的問題應該連在一起來問：
地價真的會大幅下降嗎？
建築材料真的會大幅下降嗎？
建築人工費用真的會大幅下降嗎？
跟房產相關的稅費真的會大幅下降嗎？
棚戶區改造真的已經結束或停止了嗎？
城鎮化建設真的已經結束或停止了嗎？
如果以上都是否定的，那哪來的房價大幅下降？這不是痴人說夢嗎？
不知道製造房價大幅下跌言論的有何居心？真的有很多人在這些人的蠱惑下，一次次錯過了買一套自住房的機會，等來的是一次一次的漲價～～～
大家還是要根據自己的能力和需求，理性分析和判斷～～
用戶49407434605
到目前為止，所有說房價下跌的大V和專家人都被赤果果的打蓮了。房價上漲的原因很多，有主要原因有次要原因，但根本的原因，就在於房子在中國，已經是財富的象徵。看你有沒有錢，第一句就是有幾套房。
因此，中國的有房者是目前房價上漲最大的受益群體。中國的有房者佔全國人口的比例在百分之八九十。任何讓房價下跌的真側，都會讓這麼多人財富縮水，可想而知，阻力有多大。哪個部門敢出臺這樣的真廁。
其次，全國的房貸有25萬億之多，是銀行的優質品種。房價下跌太多了，會出現斷供潮，從而引發金榮風險，這麼大的責任是沒有人原因背的。
未來的房價，只會保持高位震盪，大漲不肯能，大跌更不可能。
來自星星的K線妖
國家很多部門都在採取措施，落實好房住不炒的指示，未來房價調控政策只能更嚴，放鬆的可能性不大。
地方政府長期以來形成的賣地經濟，房地產經濟已經成為財政收入的重要來源，成為了一種依賴，如果要改變，非一朝一夕之功，可以說很難，將直接影響地方經濟發展，很多地方都會有牴觸情緒。
棚改政策從貨幣化變為實物化後，將有效減少入市資金規模，對炒房形成了一種抑制，沒有資金很難繼續炒作起來。不過棚改政策也是逐步改變，不會一下子變動很大。
銀行收縮信貸規模將會對開發商造成很大影響，啟動發展資金獲得的難度不斷加大，為了生存，開發商只能降低庫存快速回籠資金，採取促銷降價手段，降低房價，不過幅度不會太大。
目前廣州，廈門等大城市降價幅度較大，不過不是普遍現象，未來走勢還不明顯，房價下跌空間有限，從長久來看，上漲的速度會變緩。
文思正言
現在政府不希望炒房者買，但目的不是降房價，各種政策出臺目前的目的是讓剛需接盤，因為剛需接盤後不會拋售到那時房價就穩中有降。
不過計劃趕不上變化，房價崩盤這一天會來的，在窮人絕望之時！
所以想盼房價降就得盼房價瘋狂漲，這是唯一的一個可能。
