金泊爾發財哥
還是希望房價下降一點吧，首先對於剛需來說，房子便宜了壓力會小很多，這樣也能逐漸的攢錢想幹什麼也能去幹，會有更好的發展，不像現在每個月一半的工資都在還房貸，基本有好項目也不敢做。對於買完房也不想炒房的人來說，漲跌都無所謂，漲了也不能賣跌了也不能賣，都是自住所以影響不大。剩下的炒房客我就不多說了。 我為什麼希望房價下降一點，是因為這幾年房子升值太快，遠大於人們的收入，而且目前來說工資不可能出現大幅上漲的情況，收入房價比高於國際上很多，空置率也一樣，這都很危險。另外房價太高對於實體打擊還是很大的，我這所謂的2線城市60平左右的門市一年租金19萬，而且還不是臨主街，大多數的生意幹一年就掙個房租錢。這個情況下大多數人都會想著去炒房賺錢，可是我國人口老齡化，加上生育率持續走低，人口紅利消失後怎麼辦，不能只管現在快活不管死後洪水滔天吧。 此外現在的價格也不是自然漲上去的，我有朋友在中介上班，每次吃飯他都會跟我們說哪個區要漲價，因為炒房客已經打算過去了，你們要買就趁早，還有哪個房子便宜大夥誰有錢就先買下來，簡單裝一下我給你賣，保證你賺個10萬8萬的等等。而且他跟我說業主根本就不知道房子值多少錢，只要聽說誰家賣了多少錢，他們自己就開始加價，根本不管房子多老，周圍配套設施有沒有改變，反正別人賣多少我不能比他低。 說到底還是實習興邦，科技強國，希望我們的祖國能協調好房子這方面，讓大家都能安居樂業，不用揹著30年的房貸而啥都不幹做，不讓6個錢包掏空老人而無錢養老。
W木木z
房價的漲與跌其實大部分因素是市場決定的，當然部分地區因為炒房團的外力因素暴力上漲也是存在的。
首先分析下上漲，房價為什麼漲，舉個例子比如雄安，天津，比如前一段時間暴漲的丹東，這兩個地方上漲首先起主導地位的是政策，因為政策的傾向，導致民間資本蜂擁而至，造成短時間上漲，甚至一天一個價，這典型的暴力增長。所以當熱錢冷靜下來以後，如果相應的投資和發展沒有跟上，這樣的上漲很大幾率會迎來一波回調的。
在舉個例子 大連，過去的一年裡 大連房價以學區房為首，一度環比增長4% 漲幅名列全國前三甲，我親眼見證了很多房價從去年8月份到今年8月份很多樓盤已經翻了一倍不止，但是大家不要忘了相比於大連的地理位置和它在東北的城市地位，市內整體房價破一萬，局部地區破3萬，這個價格還是可以接受的，而且從最近兩個月的成交量來看還是可以的，所以覺得雖然後期上漲空間不大，下跌幾乎不現實。但是如果以後學區政策有所調整，那麼4-5萬一平的虛高的學區房價格將會第一個開始回調。
再說下跌，剛需客戶是一個城市的主力買房大軍，是中堅力量，如果一個城市的樓市沒有剛需客戶的支撐，單靠政策或者炒房那是不現實的，而且現在普遍地方出臺限購和利率上調等政策，所以當剛需客戶消耗差不多了，冷靜下來以後，一些城市的虛高價格會有所回調，但是這種下跌一定是從一手房開始，因為對於市場開發商比任何老百姓都敏感，二手房因為老百姓個人的意願（把所有買房成本加上以後在小賺一筆的想法）一般價格會比較堅挺一些。
一個演員的蛋聲
房價漲跌完全看政策，中國有調控價格的方法很多，簡單粗暴的辦法就是房地產稅。
如果國家實行一套房免收房地產費，二套房收5%，三套房收10%，四套房收20%，以此類推每套增加10%，房價不掉都難，問題是現在國家敢不敢實行。
很多人現在手上有幾套、幾十套甚至幾百套，中國的房產現在不夠住嗎？有人統計過大概夠十幾億人住。那為什麼全國各地還在大力開發房地產呢？很大因素就是炒房客在搞事，真正鋼需的人們買不起房，這些年價格一路漲漲不停的原因所在我認為就是這些。
至於說到漲還是跌，我認為需要是跌，春江水暖鴨先知，李嘉誠一直都在出賣在國家的地產，馬雲也說房價一定會掉，這些大亨是否嗅到什麼信息現在還不得而知，但是看看他們幾十年投資的成績，策略。我認為他們是對的，特別是李嘉誠，他看到的比一般人提前預判很多年。
真的希望房價回調到合理水平，讓我們普通老百姓也能夠衣食無憂，過上幸福快樂生活，享受國家發展的紅利，現在的房價真的高得太瘋狂了，再不擠掉泡沫，也許某一天就是突然的漰盤！經濟危機是很恐怖的，誰也不可能獨善其身，再加上外部環境不斷惡化，美帝處處逼人，經濟戰還不知道打到什麼時候！相信我國智囊團有很好的方法把房地產拉回到合理水平。
宋良356
這要看什麼地方！大漲大跌都他媽的不可能！房價大跌國家跌不起，開發商更跌不起，已經買房子的人同樣跌不起！繼續漲已經漲不動了！
你家旁邊二大爺
這個說實話應該分地區來討論的，但是如果說大盤，我不認可你的觀點，在可預見的未來，總體還是要漲一點。
房價上漲的幾個主要支撐，第一是國家經濟增長的集中體現，第二是城鎮化進程的剛需，第三是城市居民改善住房條件的需求，第四是土地財政，第五是中國傳統的土地情結。
這幾個因素無論哪個都不是近幾十年可以有望改善的。除非經濟崩盤，但是現在也看不到。而且經濟崩盤對購買力的影響，比房價來的更直接。
你說到了調控，我也簡單說一下，調控不會把降低房價作為最終目的。為什麼呢？
土地財政我就不說了。
因為房地產是中國經濟過去十幾年來最強勁的驅動力，房產買賣本身不計算進入GDP，但是其拉動上下游行業，水泥鋼筋服務等等，帶動了中國經濟的發展，大概佔比約80%。
如果你來決策，你會打壓房地產嗎？這對經濟的傷害太大。
但是調控會有效，這沒錯，因為房地產過快增長也不利經濟。因此調控針對的是房地產的漲幅，預期房地產不會再有曾經的漲幅了。
等房價逐漸平抑和回調，大概樂觀估計，要20-30年，城鎮化基本完成之後了。
但是當中個別地區，比如三四線城市和郊區，會因為此前投資過快而出現房價的個別回調，這個只能逐一分析。。
諮詢師天生
房價要漲，市場不答應。大家知道房價太高了，窮人買不起了，炒房的二手房，開發商的一手房，歸根結底都是賣給窮人，窮人想買，一是房價太高二是各行業不振掙錢更難了，再想買即買不起也不敢買。窮剛需不買了，炒房的也就不買了。房價不漲，國家不答應。土地出讓金帶來鉅額無本萬利的財政收入，房地產業帶動上下游各行業生產消費。房價不漲，這兩樣就都不行了。我的看法是房價將會在高位穩定幾年一是給房價降降溫，二是等等窮人的錢袋子。三是讓熱錢到實體經濟一部分。然後會有小幅上漲，但那將是伴隨經濟和物價的上漲所帶來的上漲，炒房和囤積已經沒有多大利益了。
似水流年年年流
你才是垃圾呢？你家很多錢嗎？你以為農村人活不了了，現在70,80,90百分之90有房住，誰願意去買房，除非是傻子，人家有錢會用在創業上，不會用在買房上，買那麼多房又不能吃，你這個垃圾
從不言棄21
凡是說跌的都是傻逼垃圾，都是傻白甜小白兔，不懂政治經濟歷史，狗屁不懂，一概不知的垃圾。誤人子弟。房價只會漲，不會跌，因為貨幣，供需，空間錯配。你只要知道一定漲就是了。所有看跌的人都是垃圾，將付出極大的代價
神劍山莊獨行絕客
關於房價本人年初己講過多次未來的趨勢，既又邀只好再重複一下:1，由於去年下半年以來房價上漲過快，本人所在的城市上漲近50%，近期會有一個平穩期，大約一年左右。2，2019年以後房價會繼續攀升，瘋狂至2024年房價至最高點，然後掉頭向下…… 3，判斷依據這裡不便明述…
我是乘瑞
我的看法要跌因為有錢人賣了差房買好房，以後獨子不會收房租金把房賣了(50一60後老了以房子多了獨子把房子全步要賣了)
