房產中介1080
那麼，投資二手房的話嗎，主要考慮哪些呢？我覺得有三個方面最為重要，一是項目所處的地段，二是周邊的房地產市場情況，三是周邊的工作情況。
對應上海這座城市而言，就是到人民廣場的距離、二手房周邊的新盤價格以及周邊公司的崗位情況以及薪酬待遇。下面，我具體分析一下：
1、地段。正如李嘉誠所說，買樓，地段地段還是地段！所以二手房距離城市中心的距離，必定是最重要的指標。為什麼我用這一個指標數據來代表，不說其他的配套等，其實大家都知道，城市中心就意味著交通、配套、商業、行政、辦公等等資源的聚集。一上海為例，看一張圖。
2、新房價格。新房價格往往和周邊地價關聯很大，二手房價格也是與周邊新盤的價格關係匪淺，同時與租賃市場的情況也緊密相關。在政府限價的情況下，版塊內二手房價格倒掛目前也是常見的，南京河西就是一個很好的例子。所以在地段類似的情況下，周邊新房價格越高，二手房價格越高，周邊租賃套數越多，二手房價格越高，同樣以上海為例：
3、工作機會。所有人在找工作或者找房子的時候，都會考慮通勤時間。所以邏輯就很清楚了，周邊的公司越多，招聘的崗位越多，就說明周邊的工作機會越多，那麼對於住宅的需求也就越大，置業需求大，房價自然高，二手房也一樣。為了題主方便參考，我同樣用上海的數據進行分析：
以上三點是我認為最為關鍵的影響力度最大的三點，其他的例如配套、城建等同樣需要考慮，但是沒有以上三點那麼優先考量，供參考。
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