報告顯示,2015年以來,全國百城庫存規模呈現持續性的下跌態勢,近三年,全國去庫存普遍取得了較好的效果。
截至今年7月底,百城新建商品住宅庫存總量為42369萬平方米,環比減少0.6%,同比減少8.0%,當前百城庫存規模相當於回落到了七年前即2011年11月的水平。 
其中,一、二、三四線城市新建商品住宅庫存總量分別為2259萬平方米、21715萬平方米和18395萬平方米,環比增幅分別為4.5%、-1.5%和-0.2%,同比增幅分別為3.1%、-11.3%和-5.1%。
對於去庫存效果,國家統計局在今年7月中旬舉行的上半年國民經濟運行情況新聞發佈會上表示,去庫存成效突出。專家分析認為,全國商品房待售面積連續4年下降,庫存數據已經跌至50個月以來最低,全國性的去庫存週期已經完成。
“不管是一二線城市還是三四線城市,目前基本都已完成了去庫存任務,不少城市已經需要積極補庫存。”專家說。呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地產去庫存調控措施,成為首個停止去庫存的城市。
從同比增幅數據看,一線城市在連續34個月庫存同比下跌後,6月份首次出現同比正增長,7月份同比正增長繼續,易居房地產研究院判斷,一線城市正進入“補庫存”階段。
在補庫存方面,專家認為,除了加大土地供給、增加市場化庫存,也應增加政策性土地供應,如增加回遷房安置房比例、建設人才住房等。同時要警惕房價的大幅度反彈。
分享到:
閱讀更多 樓市資本論 的文章
