报告显示,2015年以来,全国百城库存规模呈现持续性的下跌态势,近三年,全国去库存普遍取得了较好的效果。
截至今年7月底,百城新建商品住宅库存总量为42369万平方米,环比减少0.6%,同比减少8.0%,当前百城库存规模相当于回落到了七年前即2011年11月的水平。 
其中,一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为2259万平方米、21715万平方米和18395万平方米,环比增幅分别为4.5%、-1.5%和-0.2%,同比增幅分别为3.1%、-11.3%和-5.1%。
对于去库存效果,国家统计局在今年7月中旬举行的上半年国民经济运行情况新闻发布会上表示,去库存成效突出。专家分析认为,全国商品房待售面积连续4年下降,库存数据已经跌至50个月以来最低,全国性的去库存周期已经完成。
“不管是一二线城市还是三四线城市,目前基本都已完成了去库存任务,不少城市已经需要积极补库存。”专家说。呼和浩特市8月底就提出,全面停止房地产去库存调控措施,成为首个停止去库存的城市。
从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长,7月份同比正增长继续,易居房地产研究院判断,一线城市正进入“补库存”阶段。
在补库存方面,专家认为,除了加大土地供给、增加市场化库存,也应增加政策性土地供应,如增加回迁房安置房比例、建设人才住房等。同时要警惕房价的大幅度反弹。
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