一石激起千層浪。
賈康先生在昨日，個人號發出一篇《賈康先生等專家集體諫言：再限價下去將會出大事情》的爆款文章，標題中：賈康、專家、限價、出大事情。
無疑，吊足了胃口。
心心念唸的房地產市場，在一群專家的建議中，出現了新的轉向。
讀完全文，看明白，這件事早發上在上個月的《博鰲21世紀房地產論壇第18屆年會》，這是屬於房地產界比較有知名度的專家集會，也是各大名流發表觀點，學術交流的盛會。
不必多說，像任大炮、各大委員會的主幹成員、各大房地產開發商高管、各大企業老闆悉數登場。
這是一場房地產的盛會，也變成了一次“懟”調控的集會。
從文中幾位專家的集體發言，都在集中一件事：限價限購會造成市場不平衡，新房二手房倒掛，並且以後引發哄搶等不良社會現象，對房地產無疑是破壞性的衝擊。
針對這一觀點，我的觀點與之有很大的相同度。雖然，我總是說未來房價不會暴跌、不會上漲，但不可否認的是，因為現在限價比較嚴，很大程度上已經嚴重干預了正常的市場行為，房地產已經不屬於純市場經濟，對於我國的正常市場運作來說，是不利的。
但，不代表我都贊同，我贊同他們的規律，但不贊同他們的預測。
那為何又在這時候集體懟限價？他們的葫蘆裡賣的什麼藥？我來一一透析。
藥1
發言已久，信息滯後，只為引關注
如果有心的網友，就會發現，這個博鰲會已經過去1個多月了，為什麼這時候又出來冒個泡？對，為了引發關注，炒熱點。
不是炒熱點只存在於娛樂圈，房地產圈也一樣。
這些專家們，會自己組建專家圈，沒事在一起攢攢局，搞一個座談會，發表對市場的一些看法，刷一波存在感，給民眾一些並沒有多大用的指導。除了任大炮的直言不諱，10年以來差不多都能預測個七七八八，其他的專家，要是調查說過的話，不知道打過多少次臉。
那為何這時候，把文章發出來？因為房地產稅風波還沒過，關注房地產的也都知道，前幾日“任大炮”的15點不搞懂不能徵收房地產稅事件，已經傳遍了房地產圈，熱度還沒過，這些專家的集體發言就出現了，並且把任志強放在第一位，就是為了蹭熱度、炒冷飯。
而這第一味藥就是蹭熱點，娛樂至死年代，沒有大錯。
藥2
預測可對可錯，錯了也是時間的鍋
如果我沒記錯的話，任大炮之前還預測過2018年的房價一定暴漲，但過了半年，房價很顯然，並未如願。
如今，對房價的預測都稍微有了記性，就開始對一些沒出來，沒有根的東西來預測，比如“房地產稅”，進行一番見解，反正沒出來，隨便說都不為過。
等實際出來以後，反正都好幾年過去了，民眾也都想不起來之前說過什麼。
放在這件事上也是，因為限價、限購一直在進行著 ，專家就賭政策會有放開的那一天，等放開，市場極端不平衡，新房二手房房價嚴重倒掛，市場供應不足，等等這些問題集中在了一個點上，按照正常的邏輯來說，房價必將暴漲，並且是不能擋的那種。
對，從普通市場規律來說，這樣的猜測沒有問題，邏輯沒錯。
但有一點他們忽視了，就是現在的房地產市場並不是簡單的市場經濟下的一個行業，而是在政策指導下的“計劃”市場經濟行業，簡單來說，政策讓你怎麼走，你就怎麼走，調控限價，你就不能漲。
真可能忘了，如果不允許第二套交易，限價政策一直實行不放開，市場將會怎麼樣？維持現有狀態一直下去，貨幣雖會貶值，但人民的收入也在提高，房價間接的會降低，等差不多的時候，再人為調整限價標準，根據百姓實際購買力來逐漸放開，放大了就再收收緊，放小了再慢慢放大點。持續不斷掌控之下的房地產房價，你說如何暴漲？如何暴跌？
請不要小看了國家這隻“隱形的手”。
不要總認為自己是專家，看過這麼多國家的房地產泡沫，房地產經濟走勢，覺得自己做了這麼多年的房地產，能有一二說話之席，外來的經書不能對應本地國情，一樣不會被翻譯全，沒有一套兩個國家同樣適用的經濟方法，況且我們還是特色情況。
藥3
本心向民，無問西東
這些專家的看法，本心是向民，方向是好的，也是為了國家能夠安定，百姓能夠安居樂業。買得起房，住的起院，孩子上得起好學校。
但實際情況是，一番願景並不一定能實現。看新聞還是要看《新聞聯播》，至少這麼多年，在本土的經濟大勢事情上，並沒出現過多大問題。
同樣房地產也是，當年的四萬萬，不就是一次現實的例子。
我也懂專家的願景，一是自己吃飽飯住好房，
二是能夠利用自己的一點點知識才學來幫助來百姓致富、本想美好生活，本心向民，無問西東，我敬佩。我還是建議，專家們真的要從百姓的實際願望出發，而不是站在廟堂之高，不知百姓之苦。
在這邊發一些標題黨性的、聳人聽聞的、引起社會恐慌的言論，做真原則的知識分子所不齒的行為（可能，這些專家真的也在走基層，在考察民情，在謀出路。我並無直言批評之意，只是希望某些專家、某些學者能夠紮根基層）。
多讀一讀新聞聯播，再去實地考察，再發表文章，或許老百姓真的很願意看。
用《人民日報》原總編輯範敬宜老先生說過話來結尾：“離基層越近，離真理就越近”。
共勉！
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