潘兔子2999
有幸回答這個問題，發表些看法，簡單聊聊罷了，歡迎下方留言交換看法。
我的看法是就目前來看至少在年底前，鄭州的限購政策不會解除，也不會有明顯放鬆措施。 鄭州的房價整體穩健，部分區域穩中有升。剛需的話需要合適的可以出手！
具體分析如下：
一、中央明確房地產調控不放鬆，確保房地產市場健康穩健發展。
大基調不變，地方政府會貫徹執行中央政策。
二、鄭州市場穩健，目前還不需要通過放鬆政策救市。
限購不是市場行為，是政府幹預行為。當房地產市場正常的時候，處於一個健康合理的發展區間，政府基本不會干涉，當市場疲軟的時候，政府可能會救市，出臺刺激政策，當市場過熱的時候，政府會出臺政策限購。
這個怎麼解釋呢？舉幾個例子解釋一下
1、2009年，發地產市場疲軟，市場低迷，庫存持續增加，就有了後來的房地產去庫存，降低首付，銀行利率打折等措施，甚至有些城市為鼓勵農民進城買房，進行政府補貼，
2、一線城市人多地少，房屋供求矛盾緊張，所以一線城市是最早進行限購，而且持續時間最長，調控力度最大。
3、我們見過一線城市、熱點城市進行限購，為啥不是那些四五線小城市限購？為啥鄉鎮上的房子不限購？壓根沒必要！賣還賣不出去呢，
很多人始終不明白一個道理，限購了就是市場不好了，沒人買了，話都說到這份上了，無需解釋，愛怎麼想怎麼想，跟我有啥關係。
還有政府出臺限購政策，就被解讀成政府打壓房地產。什麼邏輯？
政府為啥要打壓房地產？房地產不是產業經濟嗎？房地產不提供就業機會嗎？房地產不給國家和政府創稅收嗎？房地產不帶動國家經濟發展嗎？房地產沒有改變城市面貌提升人民居住環境嗎？房地產不是合法企業嗎？
既然都是政府為啥打壓房地產？政府哪個文件提到打壓房地產？我只看到中央說要促進房地產行業穩定健康發展。
如果要政府要打壓一個產業還不容易嗎？直接取締不就行了，費那麼大勁幹啥呢？
三、鄭州目前房地產市場很健康，供需平穩。目前尚不需要政府出臺政策鬆綁。
1、不少人說鄭州房價太高，根本沒有人買。
想問一下，多少錢算高，多少錢算低？
鄭州月工資兩三千買不起？你月收入兩三千，就代表別人月收入兩三千？你買不起就代表別人買不起？整天活在自己的世界裡，還拿自己去審視別人。房子就在那裡建著，沒人會求你買，河南一億人口，不差你。
2、鄭州房價高與不高，可以和全國大小城市對比，這是一個公平的自由的市場經濟。你覺得高可以不買，也可以去買你能接受的房價，沒人會阻止。整天去抱怨，國家就會送一套房子給你？
3、要客觀的看待鄭州房價，不要總拿一個極端去對比另一個極端。比如說鄭州月收入兩三千買不起鄭州三四萬的房價。兩三千是在鄭州相對較低的收入水平，能買的起鄭州房子的，人家不是這個收入。三四萬的房價是鄭州很高端的房子，不是賣給普通人住的。鄭州也有一萬出頭或者不到一萬的房子。
四、現在是剛需買房的好時機，能上車就上車。上不了生活還會繼續。
剛需買房總愛犯得一個錯誤就是：總想著用很低的首付買一個價格很便宜，戶型很好，交通很方便，購物孩子上學很方便，利率還想打折等等，總之就是花很少的錢，滿足他對房子一切美好的幻想。
我只想說花多少錢辦多大事，享受多少服務。不然都是騙子。
好了，歡迎大家留言交流看法
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易達看房
寫這篇文章之前，我只是一個旁觀者的角度去看那鄭州的樓市，從08年開始瞭解鄭州樓市，去年年底再次出手購買，對鄭州的一些區域也做了一定的調研。以下僅代表個人的一些觀點。
2018註定是一個不平凡的年份，因為10年之前的金融危機導致了樓市的下跌，全球經濟的下滑，歷史會不會重演我們不得而知。或許有人會說經濟10年一個週期，目前正好是10個年頭，也該有些事發生了。目前來看，中美貿易摩擦是影響經濟發展最不確定的因素，中美股市已經有數萬億的市值蒸發。
目前瞭解的情況，沒有更多的調控政策出臺，也沒有政策的放鬆。更多的是銀行貸款利率上浮15-30%不等，部分銀行出現停貸的情況。2018年鄭州樓市，我認為價格穩中有升，或許部分區域出現小幅度的下探，大跌的可能性不大。 
- 國家降準1個百分點，釋放1.3萬億流動性政策的出臺，必將會增加銀行的流動資金，銀行貸款資金將會更加充裕，對剛需朋友或許會是一件好事。對於房地產市場恰如久旱逢甘霖般彌足珍貴。
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- 人口紅利，人才戰略。北京、武漢、西安、鄭州都出臺一些對於剛畢業的大學生購房優惠政策來吸引外來人口。‘智慧鄭州’的建設離不開高素質人才的加入。
- 鄭州作為新一線城市，中原城市群的領導者以及國家中心城市等，這三個頭號足以讓鄭州跨上新的臺階。
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- 鄭州作為‘米字高鐵’綜合交通樞紐，享受高鐵紅利無其他城市能敵。再加上第二大高鐵站--鄭州南站的的加入（與鄭州東站並列第二），雙劍齊發，所向披靡！於此同時，新鄭機場迎來好消息，新鄭機場的級別由4E升到4F,全國只有12個機場具有這個級別，最新數據顯示，新鄭機場2017年貨運量全國排在第五位。陸空完美無瑕的交接，一帶一路的橋頭堡。中西部綜合交通樞紐霸主地位無可撼動！
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鄭州房價上漲大趨勢已是必然，政策稍有鬆動，鄭州樓市必將燃起熊熊戰火！
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鋼鐵俠情
關於2018年樓市調控會放鬆不、房價會上漲不？這些問題幾乎每年都有人在問，先看看歷史數據吧，看後以後你就不會再問這樣的問題了。
鄭州市2007年1-12各個區房價及2017年鄭州市各個區房價。
十年前，那個時代房價四五千每平米的年代，當時的人們，無論如何也無法想象有一天房價會漲到8000元、10000元、甚至10000以上的價格，無法體會這麼高的房價是什麼概念。
2017年12月新建商品住宅成交均價
鄭州房價為什麼這麼高？遠超同級省會城市。
這就要從鄭州的地理位置說起了，鄭州是全國唯一的米字型高鐵格局城市，並於2016年在鄭東新區北龍湖CBD的概念上獲得爆發，進而推演至全城。
原因：
1、鄭州城市擴張非常明顯，環線規劃下的房價上漲空間比較大。
2、鄭州的新型城鎮化建設不斷加快，未來河南省內的人口進入鄭州規模會持續加大，人口的流入勢必會帶來市場價格的上漲。
所以綜合以上分析2018年鄭州房價還是會穩中有增。
任何調控政策都不是為了降價，而是為了讓房價漲幅控制在合理區間內，讓房價上漲速速減緩。
所以建議，對於剛需一族，房子是晚買一天後悔一天，畢竟你的房子是買來住的，因此該出手時就出手才是最好的選擇。
南陽事兒
鄭州樓市，現在的價格，被管理者死死摁著，但也不是長久之計。鄭東新區房價泡沫厲害，老城區房價都在17000左右，這些地區過2萬，甚至3萬都是有可能的，時間點也就是2——3年。因此，剛需還是早買早好。
用戶98627805303
2017年，鄭州樓市調控全面升級。2018年，鄭州樓市降溫是否持續?看看業內人士的分析。
1.調控政策會放鬆嗎?
克而瑞鄭州事業部總經理趙爽：在“房是用來住的，不是用來炒的”的總體定位和基調下，2018年政策面不會出現大起大落，大概率會維持現狀，大幅加碼或放鬆的可能性不大，但會因城、因地施策，分類調控。
美商置業鄭東·龍湖一號總經理李濤：鄭州人才新政的出臺、落戶政策放寬等，釋放出了一定的信號。事實上，前一段時間，價格監管、簽約備案等相比最嚴時已經有所放鬆。整體上，我對2018年持謹慎、樂觀態度。
2.房價還會繼續漲嗎?
王牌智庫首席專家、董事長上官同君：“調地價、穩房價”已經在鄭州房地產市場成為常態，加之限制性措施，
2018年房價上漲的動力已經有所削弱，但房價長期看漲不可逆轉。住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌：無論是從房地產市場發展週期規律，還是從房地產現狀來看，房地產市場已經下行。2018年可能會出現房地產投資、銷售和價格的低谷，但是總體來說不會有大起大落的現象。
克而瑞鄭州事業部總經理趙爽：在全國樓市整體下行的背景下，2017年鄭州市場整體表現基本穩定，雖然主城區商住房銷量同比明顯下滑，但價格表現堅挺。2018年，在市場調整和政策不放鬆的大形勢下，鄭州商品房的銷售面積將繼續回落，價格漲幅收窄或者回調。價格低谷應該出現在上半年，剛需可以考慮出手。
河南大學中原發展研究院院長耿明齋：宏觀經濟向好的大背景下，鄭州作為國家中心城市和人口淨流入城市，今年樓市將呈現平穩且小幅上揚態勢。
王牌智庫首席專家、董事長上官同君：鄭州房地產市場屬於剛性市場，預計2018年乃至更長時間，還將繼續保持供求兩旺發展態勢。長期看，房價還有上漲空間。
3.鄭州房貸利率普遍上浮20%，多地上浮15%
除了房價，現在首套房的利率普遍上漲，自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。鄭州目前情況如何?
去年5月份，鄭州全面取消首套房貸利率折扣，實行基準利率。
6月份鄭州除四大銀行首套房貸執行基準利率外，其他銀行普遍上浮10%。
8、9月份，已有不少銀行首套房貸利率上浮20%，二套上浮30%。
沒錯!2018年伊始，鄭州房貸利率又雙叒叕上浮了!
2018年1月中旬，某機構發佈了發佈全國11城房貸利率表!鄭州銀行房貸利率首套房普遍上浮20%，除了工商銀行首套10%之外，其餘基本上都在15%以上，鄭州房貸利率漲幅可以說是領跑全國了!
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，2018年整個資金方面的成本將會有所提升，對相應的購房需求，尤其是非剛需、非首套的購房需求會有所遏制，從信貸方面來看，房貸利率的提升將是一個大概率事件。
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大河客戶端
又開始到處發廣告了，你說以後是漲還是跌，鄭州現在房子出租出去已困難了，而且是降租金的情況下，大家心裡清楚的很以後是什麼後果
