一滴淚丶忘卻一切
...都江堰與雅安，由於有得天獨厚的地域優勢，是四川不可多得的兩座有風情的城市。
...兩座城市有很多相似之處（都位於茶馬古道上..）；有各自的特色（都江堰古蜀國傳說中之杜鵑啼血...雅安之雅雨雅女與雅魚）；兩城相互學習融化（青衣江上廊橋據說是借鑑了都江堰南橋制式）。 ...總體看，無論從規劃規模和樓盤建設，城市配套上，都江堰略勝一籌。那為什麼都江堰房價低於雅安呢？
第一...1，是都江堰的本地人口偏少，鋼需不急迫。
2，2012年前後，上海，重慶對都江堰的援建房大量推出（產權），壓抑了房價。
3，由於離成都近，山水文化有品質，吸引了眾多開發商投資，開發樓盤眾多。
再加上，都江堰市政府用嫻熟的土地整合調配手段，胸有成竹的使用土地（先放遠地，孬地...市中區最好的土地還綠化著...），遠郊（二環外）已建成房，偏遠，價格顯得溫柔許多，間接平均了房價。
第二...1，都江堰在城市體現文化上，做得不足，影響了房價:...都江堰雖有得天獨厚的文化與自然資源，但更重要的是人，是生於斯長於斯的土生土長的“灌縣人”，他們祖祖輩輩，受都江堰的風俗浸潤，形成了獨特的風土人情，只有尊重、保護、發展，甚至於遷就這一方一俗，才能有趣，才能吸引人的眼球，聚匯人氣，無人氣無房價（要知道，買家更多是外地人，他們對特色要求更高）。
2，如果以文化與人情立城，以下幾事，很小，但會嚴重影響觀感，影響對都江堰的評價 ，間接影響房價:...廁所建得還不夠，尤其是（城區）走馬河，江安河，蒲陽河...下游。 ...老城區空心化，無聊化...外江鯉魚沱至青城一橋，江邊路沒修好，老城居民，散步走不出來，無法鬧熱活躍老城。...這些，看似小事，但細節讓房價偏溫不火。
另外說一句，近兩年，都江堰房價是大漲了的，但仍具投資價值，如果你正在找養老之處的話，都江堰是最好的選擇。
zry張非
我就是都江堰人。都江堰的房價是近今年猛漲起來的。記得朋友在2013年的時候在都江堰市體育中心附近買的房子，毛坯房，那時買成3千多一平方，兩年後的2015年，我家也在同一個樓盤買的房子，5300元一平方，總價55萬，二樓。當時旁邊正在修2期的房子，大約5900一平方。時間到了去年也就是2017年，期間都江堰的房價猛漲，我們這邊位於體育中心附近，還有重點中學和醫療中心，房價漲到了1萬元一平方，我的房子(毛坯房)，可以賣到120萬元。。。。。
紅鯉魚綠鯉魚與驢
雅安房價主要是拆遷戶貨幣安置導致的，雅安經濟全省倒數 ，下屬縣財政都比他好，本來雅安工業又少，城裡旅遊沒有，人口也少，城市又落後!離成都不遠也不近，這些都導致城市發展不起來的原因!
新時代古玩市場
雅安城市發展面臨無地可建房的問題，由最初的姚橋到現現在的大興，已經規劃為城區，姚橋基本地已經賣完，大興土地開發也維持不了多少年，房價上漲存在一定的必然性。現在雅安新區購房的主力軍是老城置換的和其他區縣的投資性購房，為房價上漲提供了催化劑。
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總結下來有以下幾點:
1因為雅安和外界的交通落後，絕大部分物品的成本相對較高
2.雅安近幾年由於拆遷較多，拆遷戶把房價帶動了起來
3雅安地方狹小，同時農村湧入城市人口較多，拉大了需求，造成房價較高
4.炒房現象嚴重，現在雅安人手上多套房子的人較多，沒有錢的一套房子都沒有
5.雅安氣候相對較好，適宜養老居住，外地人較多
6.雅安災後重建拉昇經濟，導致房價拉昇
Once8146
雅安空地少，能修建的就是姚橋新區的地方，假如老城修建，拆不起！隨著川藏鐵路馬上通車，房價被炒了一把！還有就是各個縣的人來市區買，實際雅安基礎設施，教育，醫療等完全跟不上，房價真是太高了！個別地方上萬！簡直是笑話！！！！都江堰規劃，基礎設施，旅遊，衛生，各方面都比雅安好太多了！主要得益於地震後修了太多安置房，而且質量還不錯，剛需大大減少，很有錢的都在成都買房子了！總得來說，雅安泡沫嚴重！都江堰比較合理！
