好消息
又有一處黃金地帶要崛起！
9月3日，青島市規劃局發佈了
海爾雲谷1－C0175＃地塊項目
一期住宅工程施工圖變更公示。
規劃變更後，
該地塊總建築面積
達205086．47㎡，
較原先增加45．71㎡。
根據規劃內容顯示，該地塊建設內容為6棟住宅及物業管理用房，已於2017年3月27日取得建設工程規劃許可證。此次變更內容為6＃樓南側消防車道及通往市政路的消防通道取消，並根據市場需求，對9＃樓外立面造型及平面佈局進行優化，變更後9＃樓面積增加45．71㎡，這是海爾雲谷第一期啟動的高檔住宅項目。
與變更前經濟技術指標相比，總建築面積調整為205086．47㎡，地上總建築面積調整為145466．3㎡，物業用房面積調整為399．62㎡。
據記者瞭解，1－C0175＃地塊屬於海爾工業園東區升級改造項目用地，該處用地被分為1－C0174＃和1－C0175＃兩幅地塊。其中，1－C0174＃地塊，佔地面積44699．5㎡，用途為地上部分商務金融、地下部分批發零售；1－C0175＃地塊，佔地面積31624．1㎡，用途為城鎮住宅和商務金融、住宿餐飲及批發零售。
兩幅地塊早在2016年就被海爾集團公司以近14億元的價格收入囊中，規劃為海爾雲谷項目用地。
根據前期公佈的概念規劃，海爾雲谷將以海爾集團為龍頭企業，以海爾U＋、創客平臺為核心，打造集物聯網、移動互聯網、電子商務、軟件開發等智慧生產服務以及智慧生活服務於一體的開放型智慧服務平臺，構建企業開放共贏創新生態體系及智慧生活產業鏈群，為企業的平臺化提供全方位服務，成為海爾網絡化時代下的發展戰略載體。將總體定位為“互聯網＋智慧型產城園區”，目標打造成海爾產城園區創新模式的先導區、青島市產城融合的示範區。
海爾雲谷鳥瞰圖
該項目地處青島城市幾何中心區，位於嶗山區黑龍江路、海爾路、株洲路與張村河圍合區域，李滄、新都心與海爾路三大商圈繁華盡享，坐擁金家嶺金融新區和李滄現代金融區之便捷，地鐵M3號與M2號以及地鐵軌道公共交通、城市便捷TOD交通體系。總佔地599畝，建設內容包括電子商務、金融、商業、居住和教育等，整體建成後總建築面積達135．41萬平方米，規劃居住人口16000人。周圍有青島大學醫學院附屬醫院嶗山院區、齊魯醫院、401醫院北院等。
根據規劃，未來五到十年，這裡將成為一座容納總部經濟、雙創基地、高端寫字樓、五星級酒店、智慧社區、九年一貫制學校的超大體量高端產業創新發展引領區。
三區同步規劃建設
8月22日，嶗山副區長楊聚鈞做客青島新聞網“民生在線”網談直播室時，有網友問，海爾工業園將來如何規劃，會否有搬遷的可能？
楊聚鈞回答說，海爾東園區位於嶗山區在編的株洲路片區控規範圍內，地塊規劃為居住及商務用地，其中配建一所九年一貫制學校及一處公交場站。
楊聚鈞還表示，張村河沿岸片區有12個社區（中韓、張家下莊、李家下莊、董家下莊、孫家下莊、劉家下莊、鄭張、南張、張村河南、張村、文張、枯桃）未啟動改造，目前整個片區摸底調查等工作已基本完成。該片區已納入了金家嶺金融新區服務區的控規範圍，主導功能為金融服務、商務辦公、居住生活。
發展目標為建設生態環境優美、設施配套完善、尖端企業雲集、宜居宜商宜業的高端綜合性社區。除了嶗山之外，海爾工業園周邊還涉及到市北和李滄兩區，其中以蓮花山路為界，青山路以南，萬年泉路以西，屬於李滄區的地塊已經荒廢多年，目前該區域已經基本完成拆遷，即將開啟建設。
而市北區地鐵大廈附近也有了新的規劃（包含佳世客在內的生態商住項目已經在規劃局公示）。
另外，8月30日，青島市城鄉建設委副主任李典龍做客民生在線網談直播室時表示，市北區河西剩餘片區已經確定土地整理單位，因項目涉及居民多、遺留問題多，土地整理單位正在抓緊調查摸底等前期工作，計劃2019年啟動徵收。
隨著三區同步啟動新一輪規劃建設，海爾工業園周邊相對滯後的發展狀況將得到扭轉。
近期，海爾啟動了“谷”系列的產城融合實施計劃，其中“雲谷”堪稱其標杆性項目。據悉，嶗山副區長楊聚鈞在網談中所指的海爾東園區，實際上是海爾正在謀劃的“大雲谷”的一部分，整個規劃還包括雲谷、西園區、西韓，合計佔地面積1851畝。其中不僅包括高檔小區和寫字樓，還規劃有二中雲谷學校、萬豪酒店等配套項目。
按照初步規劃，大雲谷將分為雲谷（東園，即海爾工業園內的約600畝土地）、西園（海爾董事局樓周邊）、西韓李滄地塊（即黑龍江路、甘泉路合圍區域，佔地約800畝），西韓嶗山地塊和西韓市北地塊，其大致範圍從李滄百通花園前的青山路以南，一直到地鐵大廈，西南到株洲路的區域，未來規劃人口十幾萬人。
從居住的角度說，
這裡有九年一貫制、規劃36班的
青島二中雲谷學校，
還有可以舉辦各種大型會議的
萬豪酒店，以及海爾家電體驗館、
高端人才公寓、智慧生態住宅、
健康、體育等板塊，非常有吸引力。
期待未來這裡加速崛起！
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