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今年蘇州樓市“金三銀四”如最近天氣一樣火熱
土拍一波接著一波
區域內新單價地王不斷刷新
市場銷量也迎來了“小陽春”
那麼，“紅五月”還值得期待嗎？
當然！2019蘇州勢頭太猛！
近期一大波項目有新進展啦
涉及戶口、教育、交通、規劃......
趕緊一起來瞅瞅~
壹
制度篇
1
蘇州常住人口超千萬 將推進新一輪戶籍制度改革
目前蘇州常住人口超千萬，今年市政府將推進新一輪戶籍制度改革，完善優化積分入戶政策。
蘇州市委政法委副書記繆文學表示，總的來是要鼓勵人才的引進，同時也鼓勵更多的流動人口能夠按照城市發展的要求有快速進入的條件，有一個通道來到蘇州打工、落戶、入學甚至可以享受蘇州更多的城市政策。
蘇州市公安局黨委委員、副局長謝罡表示，下一步在修改積分規則的過程中，把租賃房屋納入合法穩定住所的概念，這對很多在蘇州工作的人是比較好的政策導向。
2
蘇州社會保險費率調整
4月30日，江蘇省政府辦公廳出臺《江蘇省降低社會保險費率實施方案的通知》（蘇政辦發﹝2019﹞47號），明確我省降低社會保險費率的具體方案。在省統一部署和要求下，蘇州市已於2019年5月1日起貫徹執行，確保政策及時落地生效。
此次降低社會保險費率，主要體現在降低職工基本養老保險單位繳費比例和繼續階段性降低失業保險、工傷保險費率方面。
貳
教育篇
1
星海、金雞湖等學校施教區公佈！
2019年星海實驗中學施教區範圍：
都市花園1—42幢、天翔花園、新天翔廣場（住宅）、恆宇商務廣場（住宅）、鳳凰廣場樂嘉服務公寓（住宅）、韶山花園、新馨花園、宜家公寓以及星明街以東、蘇州大道西以南、金雞湖以西、中新大道西（原金雞湖路）以北區域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、環球188（住宅）、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、蘇悅國際（住宅）、東方之門（住宅）、蘇州中心8號（住宅）、蘇州中心9號（住宅）、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉、晉園別墅等。
2019年蘇州工業園區金雞湖學校施教區範圍：
金雞湖學校小學部： 星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島花園、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、榮域花園、水墨江南、雙湖灣、仁恆海和院、仁恆觀棠、高爾夫花園、城邦花園、水雲居、和喬麗晶、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水巷鄰里花園、國賓花園、玉園花園、世茂銅雀臺、綠城桃花源、湖濱四季等以及在此範圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
金雞湖學校初中部：星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）——中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區域。包括半島花園、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、榮域花園、水墨江南、雙湖灣、仁恆海和院、仁恆觀棠、高爾夫花園、城邦花園、水雲居、和喬麗晶、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水巷鄰里花園、國賓花園、玉園花園、世茂銅雀臺、綠城桃花源、湖濱四季等以及在此範圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
2019年蘇州工業園區第一中學施教區範圍：
徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風華苑及東環路以東、中新大道西（原金雞湖路）以南、星港街以西、東方大道以北所轄區域， 包括金益新村、黃天蕩新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、金湖閣、棲庭、融美雅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、 風華苑、 華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀廣場、城市經典、韻動匯、 悅湖花園、優山美地等以及在此範圍內其它開發並交房的住宅樓盤。
婁葑學校小學部施教區範圍：
婁葑街道北區，具體為官瀆路以東、滬寧高速公路以南、陸涇河以西、312國道以北區域，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕錦城、澄泮新村、菁源之星公寓、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。
2
2019年蘇州市中小學幼兒園招生政策來了！
5月10日蘇州市教育局召開新聞發佈會，公佈2019年蘇州市各級各類中小學幼兒園入學入園招生政策。
政策包括2019年地段生認定的具體規定，對市區流動人口隨遷子女如何申請就讀義務教育階段公辦學校、市教育局直屬的滄浪中學和教科院附屬學校今年能否投入使用、2019年蘇州市區高中段招生批次有何變化以及2019年蘇州市各級各類學校幼兒園入學招生工作時間進行了詳細解答。
3
蘇州小區配套幼兒園有大變動！
江蘇省人民政府日前出臺《江蘇省城鎮小區配套幼兒園治理工作方案》，這些問題都將在今年年底前得到全面解決！
主要包括：1、未規劃的補建改建或就近新；2、規劃不足的要調整規劃、擴增配建；3、配建園必須與首期項目同步驗收；4、已挪作他用的必須予以收回5、配建園不得辦成營利性幼兒園；6、解決問題列出時間表。
4
吳中將新增一所外國語學校 打造蘇州民辦教育標杆
近日，吳中區與蘇州光華集團簽訂蘇州吳中外國語學校（暫定名）合作辦學協議。
蘇州外國語學校始創於1994年，本部位於蘇州高新區，是由吳中區民營企業光華教育集團投資興辦，是我市最早的國際化學校。吳中外國語學校將全面昇華蘇州外國語學校課程資源、管理文化和特色品牌，通過一系列機制創新、課程創新，內涵提升，使吳中外國語學校成為蘇州民辦教育的標杆。
5
蘇州新增一所公立實驗學校，今秋招生！
蘇州市教育科學研究院附屬實驗學校是一所依託蘇州市教育科學研究院創辦的小型化、精品化、示範性的公辦學校，是蘇州教育教學改革的窗口，為蘇州市教育局直屬學校。
學校位於姑蘇區平江新城江宇路777號，學校總佔地面積約25200平方米，總建築面積約為15000平方米。
蘇州市教科院附校作為一所公辦學校，除招收蘇州市教育局劃定的地段生之外（附校學區將由蘇州市教育局權威發佈），還將發揮學校的輻射示範功能
，按照蘇州市教育局大學區輻射政策，招收部分非地段生，並於今年秋季首次招生！
叄
交通篇
1
蘇州軌道交通運營7週年！7、8號線下半年有望開建！
今年迎來了蘇州軌道交通運營7週年！7年來蘇州軌道交通總客流量突破10億人次，日均客流100萬人次，公共交通分擔量佔比40%，軌道里程121公里，車站98座，運營里程5539萬公里，繞地球1386圈！
（軌交3號線規劃線路圖）
預計到2024年蘇州建成9條軌交線路：3號線將於今年12月開通試運營；5號線將於2021年6月開通試運營；6號線、S1線部分車站已進入實質性施工階段，計劃將分別於2024年6月、2023年12月開通試運營。第三期建設規劃中的7號線、8號線正在開展各項前期工作，有望於今年下半年開工建設。
（軌交S1號線規劃線路）
（軌交7、8號線規劃線路圖）
預計到2024年左右，蘇州將建成9條軌道交通線路，總里程達到350公里，線網日均總客流預計將超過400萬人次。
2
南沿江城際鐵路蘇州段施工開始！
5月9日，南沿江城際鐵路蘇州段首個鑽機施工正式開始，進入開工建設階段。江蘇南沿江城際鐵路是國內第一條由省政府主導投資建設的城際鐵路，也是長江經濟帶綜合立體交通走廊規劃中的重要線路。該鐵路是時速350公里的高速鐵路，新建正線長度278.33km，建設工期為4年。
作為滬寧間繼京滬高鐵和滬寧城際鐵路之後的第3條高速鐵路，南沿江城際鐵路建設的一個重要意義在於，鐵路途經區域是江蘇省和長三角地區城市最為密集、城鄉一體化程度最高、經濟社會發展基礎最好的地區之一。該條鐵路全線共設南京南、句容、金壇、武進、江陰、張家港、常熟、太倉等8個車站。
肆
規劃篇
1
古城區5個地塊新規劃公示！
5月8日，蘇州規劃公示網上，對古城區5個地塊進行了規劃公示。
/古城3、10、11號街坊/
城市設計範圍
古城3、10、11號街坊位於古城北部，北至外城河，南到白塔東路，西起人民路，東至臨頓路，規劃設計面積84公頃。
具體規劃思路
一核一廊、兩心三帶、三片、多點。
地塊交通提升
地塊內西北街實行由西向東機動車限時單行，皮市街改為由北向南單行行駛。其餘內部街巷全部為慢行交通。規劃取消西北街、皮市街路內停車，新建地塊均增設地下停車空間。
/古城16、17、24號街坊/
城市設計範圍
古城16、17、24號街坊位於古城西北部，東起人民路，西至學士河，北自東中市，南至干將路。總用地面積87.85公頃。
具體規劃思路
一核、兩廊、四帶、多點。
道路交通系統
地塊內適量拆除部分非保護建築，新增、溝通小尺度巷弄，使街巷弄體系更完善。保留現狀停車空間，規劃新建地下停車場。
/古城31、32、33、40、41號街坊/
城市設計範圍
古城31、32、33、40、41號街坊位於古城西側。北至干將路，西至外城河—道前街—內城河（吉慶街）一線，南至侍其巷—書院巷一線，東至人民路。規劃面積102.22公頃。
具體規劃思路
一帶入城環、一水生一心、多點激活、五大生活社區。
道路交通系統
在現狀道路基礎上，新增富郎中巷至干將路南北向備弄；完善金獅河沿為限時單行道。規劃公共停車場共9處。
/古城39、45、46、51、52號街坊/
城市設計範圍
古城39、45、46、51、52號街坊位於古城西南，具體範圍為道前街、吉慶街、西大街、外城河、人民路、書院巷、侍其巷圍合區域，總面積127.36公頃，人口1.53萬人。
具體規劃思路
圍繞設計概念，形成“兩廊交織、三心輝映、四坊復興”的空間結構。
道路交通系統
部分老新村道路轉為限時單向通行城市道路，完善老新村中“支路—街巷”體系，提高支路網密度，改善居民出行環境。
/古城18、19、26、27號街坊/
城市設計範圍
18、19、26、27號街坊位於古城中部，屬觀前商圈範圍，西起人民路，東至臨頓路，北自白塔東路，南到干將路，總用地面積93.35公頃。
具體規劃思路
空間上整體構建“十字引領、三心聯動、活力網絡、嵌珠共生”的城市設計結構。
道路交通系統
閭邱坊巷地塊等重要節點處增設公共地下停車場，滿足周邊停車需求。同時減少重要街巷沿路停車比例。
2
越溪城市副中心新控規公示 涉及居住教育等調整
吳中區越溪城市副中心緊臨蘇州國際教育園、石湖風景區，如今已經發展成為一個集行政、商貿、居住、教育等城市綜合功能於一體的現代城市片區中心。近日，越溪城市副中心控制性詳細規劃調整方案向社會公示，涉及城市片區居住、教育、生活配套、城市環境品質提升等多項重要內容。
3
中央旅遊商貿區城市設計公示，讓世界重新認識太湖
近日，蘇州太湖國家旅遊度假區中央旅遊商貿區規劃設計公示！
規劃範圍東至香山北路、南至蒯祥大道、西至舟山路、北至北塘路，總面積約2.27平方千米。旨在打造一個集旅遊服務、拓展培訓、企業辦公，文化創意，購物娛樂於一體的綜合性的文商旅服務綜合體。
4
“硬核”觀前商圈改造升級，重點“四橫一縱”區域
近期，姑蘇區啟動《觀前商圈改造提升總體規劃》制定工作，向社會發出征集令，這引發蘇州市民廣泛關注。
目前，姑蘇區有關部門已經對觀前商圈的四橫（喬司空巷、觀前主街、太監弄碧鳳坊、富仁坊巷）一縱（宮巷）區域，進行了重新的業態定位和功能佈局，觀前商圈改造提升方案也在完善中。
據初步瞭解，承德里將打造成為蘇式慢生活文化體驗區；太監弄區域將成為特色美食集聚地；富仁坊一帶將引進特色主題文化酒店，再往東將引進一些酒吧，打造成蘇州的不夜城……
未來的觀前街應該擁有什麼樣的標籤和口號？如何向外地遊客推介觀前，讓大家形成共識？有關部門希望，能夠有更多的人來參與和支持觀前商圈的改造提升，提出寶貴的意見和建議。
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