「規劃」貴陽這些組團控規公示!哪些區域將會迎來重大利好?

日前,貴陽市城鄉規劃局公示了中心城區高新組團月亮灣單元和其01地塊的詳細控規,以及高新組團高山單元01、02地塊的詳細控規。

根據公示,貴陽高新區的上述3個地塊,將打造東部產業片區配套服務中心,商業金融高端人才社區和科學城文化公園及服務配套中心。

高新組團月亮灣單元(GX-03)

高新組團月亮灣單元北至創北路,東接同城大道,西靠科創北路,南面以二十六大道為界,規劃總用地面積312.46公頃,建設用地面積280.98公頃,建設容量控制在428.89萬平方米,平均毛容積率為1.53,規劃人口21000人。包含2個管理單元。

「规划」贵阳这些组团控规公示!哪些区域将会迎来重大利好?

單元以工業用地、商住用地為主導,建設高新組團東部產業片區配套服務中心。規劃重點為同城大道與動力大道交叉周邊區域,區域內設置BRT首末站1處,佔地1.67公頃;軌道交通4、S2號線沿線及站點區域為重點地下建設區。

月亮灣規劃重點:

  • 用地調整和地塊更新重點:麥穰村、頭堡村、烏當村地塊改造; 加快舊工業廠房、棚戶區改造;建成公園、公共服務 設施等,促進城市高質量發展,完善城市公共服務功能。

  • 公共服務設施規劃重點:完善社區級公共服務配套,新建區文化活動中心、區青少年活動中心、區圖書館、科技館、區體育活動中心、月亮灣單元綜合社區服務中心、月亮灣單元小學、月亮灣單元01幼兒園、月亮灣單元02幼兒園等設施; 完善公共配套設施;

  • 道路交通規劃重點:加快動力大道建設,推進BRT首末站建設;新建創北公交首末站、沙子哨公交首末站;建設市政支路網和月亮灣公園、麥架河公園慢行道; 完善道路交通體系;

  • 市政公用設施規劃重點:新建月亮灣單元垃圾轉運站、固廢回收處置中心,完善市政管網建設;

  • 綠地規劃重點:新建月亮灣公園、羊尖坡山地文化公園、麥架河帶狀公園;建設同城大道、二十六大道等兩側生態防護綠帶;完善社區級、小區級公園綠地。

高新組團月亮灣單元01地塊(GX-03-01)

高新組團月亮灣單元01地塊北抵創北路,西至科創路,東至同城大道,南至動力大道,建設用地155.11公頃,規劃總建築量202.26萬平方米,規劃人口0萬人,規劃毛容積率1.30,定位為高新組團綠核之一,現代製造產業園區。

「规划」贵阳这些组团控规公示!哪些区域将会迎来重大利好?

月亮灣單元GX-03-01地塊功能定位:高新組團綠核之一,現代製造產業園區。

  • 道路交通規劃:有市政主幹道:創北路(40 米)、科創北路(40 米)、動力大道(40 米)、同城大道(40 米);次幹道:科產路(30 米)、創緯路(30 米);支路:科新路(20 米)、創緯路(20 米)、城北路(20 米)。

  • 慢行系統規劃:GX-03-01地塊沿同城大道路側綠化帶設置非機動車道路,寬度不小於2.5米, 以各子地塊道路為骨架打造社區級慢行系統。

  • 公共交通規劃:GX-03-01地塊實施公交導向型發展模式(TOD),優先發展公共交通;在創北路與科創北路交叉口設置BRT首末站;規劃範圍內共設置2對公交港灣站以及5個出租車臨時停靠點。

  • 景觀系統規劃:結合月亮灣公園、體育景觀中心等重要節點,形成“一帶二心”的景觀系統;沿麥架河兩側打造濱河綠帶休閒廊道;打造動力大道城市景觀軸、創北路城市景觀軸、科創北路城市景觀軸。

另外,高新組團 GX-03(月亮灣單元)還要求,單元內建築規模2萬平米以上的棚戶區改造(貨幣安置除外),公共建築和政府投資的辦公建築、學校、醫院等建設項目,建議廣泛採用裝配式建造;對以招標 拍賣方式取得地上建築規模10萬平米以上的新建項目,建議不少於建築規模30%的建築積極採用裝配式建造。

高新組團高山單元01地塊(GX-09-01)

高新組團高山單元01地塊北臨高納路、南至沙果南路、東靠沙果南路、西抵科文路,規劃總用地面積58.17公頃,建設用地46.83公頃,規劃總建築量82.26萬平方米,規劃人口6100人,規劃毛容積率1.76,定位為商業金融和高端居住為主的高端人才社區。

「规划」贵阳这些组团控规公示!哪些区域将会迎来重大利好?
  • 道路規劃:市政道路主幹道:科文路(40 米)、高川西路(40 米)、高納路(40 米);次幹道:黎陽路(30 米)、沙果南路(20 米);地塊沿高納路、科文路、高川西路路側綠化帶設置非機動車道路,以各子地塊道路為骨架打造社區級慢行系統;高山單元東側軌道交通4號線經過;地塊東面有1條 BRT 公交線路經過;規劃範圍內共設置3對公交港灣站,6個出租車臨時停靠點。

  • 公共服務設施佈局:設置高山單元初中一處,共24班,用地面積2.65公頃;小區級衛生站一處,建築面積300㎡;高山村文化活動中心,用地面積0.24公頃;小區級文化活動站一處,建築面積50㎡。

  • 景觀系統規劃:規劃結合地塊內部2個自然景觀節點,通過南北向景觀廊道串聯,形成“多軸雙心”的景觀系統。

  • 建築風貌引導規劃:地塊內住宅以高層住宅為主,商業建築以底層商業裙房、高層商務建築為主。

高新組團高山單元02地塊(GX-09-02)

高新組團高山單元02地塊北抵高納路,東至白金大道,西至沙果南路,南黎陽路,

地塊內現狀主要項目為世界大學(已建)、高新區綜合醫院(在建)等,規劃總用地面積61.46公頃,建設用地56.91公頃,規劃總建築量40.59萬平方米,規劃人口0人,規劃毛容積率0.66,定位為科學城文化公園及服務配套中心。

「规划」贵阳这些组团控规公示!哪些区域将会迎来重大利好?
  • 道路交通規劃:市政道路主幹道包括白金大道(60 米)、高納路(40 米);次幹道黎陽路(30 米)、沙果南路(20 米);支路規劃一路(20 米);地塊沿白金大道道路側綠化帶設置非機動車道路,並以各子地塊道路為骨架打造社區級慢行系統;地塊內設有軌道交通4號線及高納路站、高川路站;實施公交導向型發展模式(TOD),優先發展公共交通。

  • 公共服務設施佈局:設置高山單元小學一處,共30班,用地面積2.7公頃;高新區綜合醫院一處,用地面積2.7公頃;高山單元社區養老院中心一處,建築面積2400㎡;高山單元社區青少年活動中心一處,建築面積430㎡;高山單元社區服務中心一處,建築面積3000 ㎡;高山單元派出所一處,建築面積1000㎡;高山單元社區文化活動中心一處,建築面積2200㎡;高山單元社區衛生服務中心一處,建築面積3000㎡。

  • 景觀系統規劃:結合小寨文化公園、下高山山體公園景觀等重要節點,形成“雙軸雙心”的景觀系統。

  • 建築風貌引導規劃:

    地塊內住宅以多層住宅和高層住宅為主,商業建築以底層商業裙房、高層商務建築為主,公共建築以低矮的建築為主。

貴陽國家高新區1992年經國務院批准建立,是全省大數據產業發展集聚區、唯一的人才特區和國家大數據(貴州)綜合試驗區核心區、長江經濟帶國家級轉型升級示範開發區、國家雙創示範基地,也是全省1+8國家級開放創新平臺之一。目前,形成大數據創客公園、貴州科學城、貴州大數據城、動力小鎮、烏當新添園“一區五園”的發展佈局,總規劃面積31.02平方公里。

「规划」贵阳这些组团控规公示!哪些区域将会迎来重大利好?

高新區空間發展戰略整體規劃範圍示意圖

事實上,貴陽國家高新區空間發展戰略規劃(2020-2035)項目採購工作已於日前啟動。根據採購文件,貴陽國家高新區空間發展戰略規劃(2020-2035)項目整體規劃範圍252.87平方公里,包括高新區金陽園、沙文園、動力小鎮、大健康城和修文縣扎佐、久長等鎮。這意味著,貴陽高新區有望向北繼續擴容。

分析人士認為,貴陽國家高新區結合數博大道項目的相關規劃,白金、沙文和修文縣等區域將會迎來重大利好,區域投資,發展價值將獲得新的提升。


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