最近這一個月房產稅可謂是出盡了風頭，屢屢成為人們關注的焦點。線上線下一片熱鬧非凡的討論，造成這一現象的主要原因是近期發生了這樣幾件事：
首先6月18日，根據自然資源部的消息，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已經實現全國聯網，我國不動產等級體系進入到全面運行階段。
接著7月5日，國務院發文將房產交易登記的督查列入國務院2018年大督查，並選取房產交易登記以及獲得信貸作為重點調查指標，被專家解讀為摸清家底，再推進房地產稅落地。
剛剛過去的7月16日國家統計局發言人毛盛勇發聲指出，要加快推進房產稅相關政策舉措。
一個月內連續公佈的三條消息都在強烈的預示著一個信號：那就是房地產稅真的要來了。至於國家為什麼要收，要怎麼收，對於咱們普通老百姓來說知道了也沒有什麼意義，更何況現在還沒有明文規定到底如何徵收房地產稅。因此，咱們重點看看房地產稅對咱們普通老百姓會有哪些影響。
NO.1 房租上漲
很多房企的朋友都在說企業轉型到長租業務，特別是年初萬科在北京推出的十年長租公寓，即便是180萬一次性全款付清的苛刻條款，依然被迅速搶完。
在中國，過去幾十年的經驗讓大家形成了一種慣性思維，那就是不管怎麼樣房地產都具有“保值”的屬性。房子不僅僅是居住需求，更是一種可以用來投資的商品，且這種商品能夠帶來的回報遠遠高於各種投資產品。
可是等到房產稅推出之後，房東持有房產的成本就會進一步增加，本來租售比就不高，再加上房產稅，房子無疑是要成為負收益資產了，那麼房東怎麼可能會允許這樣的情況發生？
所以房產稅這筆錢必然會轉移到租客的身上，房租的上漲就是必然了。或許有人會說，房租的多少也是根據人均收入來決定的，租客收入不夠，房租漲價，那勢必會造成房子租不出去吧？
我告訴你，這種想法是錯的，是大錯特錯的。因為拋開面積來談房租就是扯淡，香港人均租住面積是15平米，而中國一線城市的人均則達到了20-30平米，全國的平均居住面積更是高達41平米。
所以說，房租漲得多，人們租的面積就小，但是還是能租到，房東更是不愁往外出租。租不起80平米的，那就租60平米的，指望房子租不出去降價，讓房東做賠本買賣那是根本不可能的。
NO.2房價承壓
從發達國家房產稅的推進歷史來看，加息是以往房價崩盤的核心原因之一，而非房產稅，房產稅對房價產生的影響非常有限。
不過從中國自身的實際情況來看，房產稅的徵收必然會對擁有多套房產者造成持有成本的增加，而且若有懲罰制稅率，那麼將成本轉移給租客的操作和執行都非常有限，因此可能會直接導致市場上的房產拋盤增加，房價下行情況加劇。
特別是在國內幾家大型房地產開發商的表現上也不難發現問題，萬科正在進行去地產化，李嘉誠正在頻繁的賣地……種種跡象都在預示著地產開發商對於中國未來的房地產是看衰的。
因此，一旦國家對擁有多套房產者進行懲罰性梯度徵稅，那麼在限售流動性鎖死的情況下，對擁有多套房產者必然會帶來致命的災難。
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