國家政策調控之下，銀行資金收緊，再加上新房供應增多，濟南二手房市場熱度“降溫”，進入買方市場。根據濟南二手房中介機構信息，目前房源充足，但是購房者的數量有明顯下降，房價也出現一定程度的回調，有的房源降價甚至可達40萬元左右。
今年以來，濟南二手房交易一直處在相對平穩的狀態，不管是價格還是銷售情況，都有一定程度的下降。“幾個月前，一天最少接到五六個中介電話，問我要不要賣房子，最近一個都接不到了。”市民陳女士說。她表示，明顯感覺二手房市場不如以前好了，行情好的時候，中介往往採用各種手段大量收攬房源。
市民劉先生今年年初出售西客站附近一套房子，面積115平，標價230萬，掛在某二手房交易平臺，數月無人問津。後來他降價10萬，截至目前依然沒有交易成功。
目前濟南各大中介機構二手房市場確實遇冷，交易量出現下降趨勢。在棋盤小區附近的某二手房門店，幾乎無人看房，這裡的工作人員表示，夏天天氣熱，最近門店的到訪量一直不高。
“年後，二手房市場就沒有之前那麼火熱了，之前一個月至少會有3—4套的成交，現在有時候僅有一兩套成交，據我所知很多門店幾乎沒有成交。”某房產中介門店負責人稱。
“目前很多購買二手房的市民更青睞100萬元-150萬元的房源，但現在的二手房市場大多在150萬元以上，整體均價維持在1.7萬元/-1.8萬元/左右。由於一手房二手房價格倒掛現象明顯，導致部分剛需購房者，特別是年輕購房群體會選擇周邊商品房，二手房的價格也因此會受到影響。”某房產中介門店負責人說道。
在高新區某二手房中介門店，該門店內的購房者並不多。通過現場諮詢發現，很多房源確實存在降價趨勢，據介紹，有些房源的價格會根據市場進行調整，由工作人員和賣房者溝通後進行部分降價。“如果房源一直賣不出去，我們也會建議房東適當降價。”工作人員表示。
標價過高難出手 二手房價或持續走低
業內人士分析稱：濟南二手房市場“降溫”，一方面說明調控效果顯著，購房者的預期已經降低，另一方面，一手房二手房價格倒掛現象明顯，受限價影響新建商品房的價格更合適，標價過高的二手房源有價無市，後期價格或許還會持續下滑。（文中內容來自：齊魯晚報，版權歸屬於原作者）
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