milk_翔
這是市場規律下的正常情況啊。
一個健康完善的房屋市場，應該是長租房可以替代部分購房需求，所以房價不應該有現在這麼高，房租也不應該現在這麼低。
我知道房租現在不低了，可是對比房價，房租的水平可沒跟上來，現在大概150年的房租和房價對等，對於房東來說，這確實太低。
租售比的長期扭曲蘊含著租金漲價的潛力，這個扭曲的根本原因是中國傳統的土地情結太過深厚。我說一下大家就懂了。年輕人剛開始工作，沒存款沒收入，說要結婚，家裡就得讓買房，拿什麼買？
年輕人說我有住的地方，租了兩室一廳20年，行不行？不行，沒錢你也得買個房，家裡幾代人給你出錢買，順便再貸款透支未來消費能力，總之你必須買房。不管現在房屋價格多高，多離譜。
所以這個購房是非理性的。這樣的購買意願下，房子當然漲價，因為多高都有人要買。
這次租金上漲，是資本攪局，但長期來說，也是個好事，企業的爭奪地盤，往往可以造成行業的規範化和成熟。房東拿到更合理的租金，租戶拿到更完善的服務和配套。包括比如自如的分割公寓，都是在解決租金過高的辦法。
而長期看來，租房代替購房，從而抑制房價上漲的時代可能快來了。
諮詢師天生
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