說時遲，那時快。
為了撫慰20年房價暴漲，哭紅了眼的剛需們。
2017，中央終於忍不住了，憤怒的甩出了限購、限售、限價、限貸的大招。
北京、上海、廣州又相繼宣佈：共有產權，租購同權，要拿地，只能租，不能賣。
全國樓市頓時一片風雨飄搖，寒風瑟瑟。
市場一致預估，中國樓市即將迎來前所未有的大變局，房產投機時代即將結束，一個以奮鬥者為本的時代即將到來。
然而，大半年過去了，樓市依然一片汪洋大海。
各地一邊託底房價，搶人大戰如火如荼，一邊又製造恐慌，搖號搶房，一二手房價倒掛，買到就是賺到。
炒房客趁虛而入，房價節節攀升。
剛剛，中國改革開放的最前沿，深圳終於怒了。
憤怒的宣佈：住房體制二次鉅變！
1、周公吐哺，天下歸心深圳宣佈：住房體制鉅變
深圳不鳴則已，一鳴驚人！
6月5日，深圳突然正式對外發布《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》
規定：
➤ 到2035年，新增建設籌集各類住房將達170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房三類保障性住房總量將不少於100萬套。
➤ 人才住房：價格為市場價的60%左右，面積小於90平，可租可售。
➤ 安居型商品房：價格為市場價的50%左右，面積小於70平，重點面向符合財產收入限額標準的本市戶籍居民，可租可售、以售為主。
➤ 公租房：租金為市場價的30%左右，特困及低保、低保邊緣家庭最低可降至10%。重點面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進製造業職工等群體供應，面積30-60平為主。
消息一出，整個深圳一片沸騰。
人才房降價至60%，安居房降價一半，公租房最低可降至10%！
OMG！面對民生期盼，深圳一言不合，竟甩出如此大手筆，簡直是周公吐哺，天下歸心，全國人民都驚呆了。
更重要的是，幾乎每一個深圳人都有機會。
按照計劃，到2035年，深圳常住人口將達到1800萬人，新增約550萬人，而按照三人一戶計算，550萬人大概需要183萬套住房，深圳規劃170萬套住房，幾乎可以滿足每一個人的需求。
整個深圳簡直一片沸騰，無數剛需更是感動得淚流滿面。
作為中國改革開放的排頭兵，最敢為天下先的城市，深圳果然沒讓人失望。
在樓市黑雲壓城的當下，深圳再次亮出了利劍，撕開了樓市陰雲的一角。
未來，如果所有城市學深圳，樓市無疑將迎來鉅變。
然而，就在整個深圳一片歡騰之際，很多人的醋罈子卻被打翻了。
不少人紛紛指責深圳憑什麼開小灶，不合規矩。
一些專家指責深圳，竟將保障房比例提高到60%，市場商品房只佔40%，干預市場過度，不合規律，應該將樓市問題交給市場，集中進行金融、土地、人口政策改革。
且不說市場不是萬能的，歷經20年放任自流，也未能解決樓市問題，反而愈加激化矛盾。
單說深圳如此貼心之舉，無疑動了無數既得利益者的奶酪。
無論是金融、土地，還是人口，歸根結底，都是供需矛盾的問題。
深圳不顧一切，突然出手，為500多萬人提供住房，那些一心哄抬房價，隨時等著剛需們接盤，剪民眾羊毛的炒房客將徹底傻眼。
以前，無數人落地深圳，除了買房，沒有選擇，惶惶不可終日。
現在，大部分人都可以選擇政府提供的保障房，再不用明知房價是個坑，偏偏還得坑裡蹦。
賣方市場將徹底終結，房子將真正實現是用來住的，不是用來炒的。
未來，如果各大城市學深圳，保障房比例超過商品房，人人又多了一個選擇，不僅將快速推動中國城市化的進程，更將改變整個樓市賣方市場的邏輯，樓市投機將徹底終結，房價恐怕將再難肆意狂飆。
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