在房價持續走高的今天，我們拿著30萬元在大城市買一套100㎡的房子，簡直是天方夜譚。尤其是在北京、上海等平均6萬元左右/㎡的城市裡，這30萬買個廁所都不夠！但是，全國有這麼一個城市，房價超級低，100㎡的房子只需30萬元左右。它就是——廣西省來賓市。
來賓市是廣西壯族自治區管轄的地級市，位居該省中部，故有“桂中腹地”之稱，是西南出海大通道的重要組成部分。據去年年底統計的最新數據顯示，中國房價最低的地級市為來賓、通化和臨汾等7個城市。在這其中，來賓市的房價平均為2652元/㎡，成為當之無愧的全國房價最低的地級市。
這也就意味著，我們在來賓市購買100㎡的房子，只需花27萬元左右，再花上10萬元裝修，總共只需37萬元就能有個屬於自己的安樂窩，跟大城市相比便宜太多了！那麼，來賓市的房價為何這麼低？
首先，房價高低跟供求關係直接掛鉤。據瞭解，2017來賓市商品房的施工面積767.06萬㎡，竣工面積31.18萬㎡；商品房銷售面積159.15萬平方米。而來賓市區人口為30萬左右，按一家四口人計算，整個市區有8萬左右的家庭。每家100㎡來計算，來賓市需要800萬㎡，也就是說，來賓市光一年就能解決1.6萬家庭的住房，這還不算尚未賣出去的房子和尚未施工完畢的商品房。
毫無疑問的是，來賓市的樓市目前處於供大於求的情況。除非，來賓市的外來人口增多，那就有可能出現供求平衡或求大於供的情況，從而推動房價上漲。但是，來賓市的就業和經濟發展情況都不是很樂觀，恐難吸引外來人口。
據悉，來賓市2017年的全年GDP為663.69億元，但全年固定資產投資卻為432.16億元，佔到了GDP的65%左右，這說明來賓市的經濟發展原生動力不足，經濟發展稍顯落後，就業機會少，收入水平低（幾乎是全省最低），可支配收入也低。來賓市落後的經濟，對各縣市向心力不足。
其次，從地理位置上看，來賓市位於柳州市和南寧市之間，一些來賓市的縣城去柳州市，反而比去來賓市還近。在這種情況下，不少縣城的人自然會選擇到柳州市買房定居，畢竟柳州是廣西第二大城市和第一大工業基地，不論是就業、教育、醫療、經商等各方面均比來賓更好，也更便利。南寧就更不必說了，它是廣西省的首府，各方面的發展都非常好，很多利好的政策也都是優先考慮。因此，來賓市的不少縣城的居民，更傾向於到柳州和南寧置業。
綜合來看，來賓市的樓市供應量非常充足，而本身的經濟發展和周邊城市相差太大，難以吸引外來人口，未來的房價大漲的幾率估計也不會很高。
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